房產(chǎn)證抵押貸款合同文檔

PAGEPAGE1房產(chǎn)證抵押貸款合同文檔（實(shí)用文檔）甲方（貸款人）：________________乙方（借款人）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其名下房產(chǎn)為抵押向乙方提供貸款事宜，達(dá)成如下合同條款：第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整）的貸款。1.2乙方承諾將所借貸款用于【】（具體用途），并保證不挪作他用。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在貸款到期日前一次性還清貸款本息。第三條貸款利率及計(jì)息方式3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率【】%。3.2貸款利息按月計(jì)息，乙方應(yīng)在每月的還款日支付當(dāng)月利息。第四條還款方式4.1乙方可以選擇以下任一還款方式：（1）等額本息還款法：每月償還固定金額，包括本金和利息；（2）等額本金還款法：每月償還固定本金，利息逐月遞減。第五條抵押房產(chǎn)5.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)（詳見(jiàn)附件一）作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物。5.2甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)符合法律法規(guī)規(guī)定，并辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在乙方名下。第六條抵押物的保管與保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完好。6.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，辦理抵押物保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單正本交乙方保管。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1如乙方未按合同約定償還貸款本息，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處分抵押物。7.2抵押物處分所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還貸款本息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按合同約定償還貸款本息的，應(yīng)按照逾期部分的貸款金額的【】%向甲方支付違約金。8.2甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：________________乙方（借款人）：________________簽訂日期：【】年【】月【】日附件一：抵押房產(chǎn)信