花店出租轉(zhuǎn)讓合同范本

PAGEPAGE1花店出租轉(zhuǎn)讓合同范本（標(biāo)準(zhǔn)版）甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的花店出租給乙方使用，乙方支付租金等事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：一、花店基本情況1.1花店位于______省______市______區(qū)______路______號，建筑面積______平方米。1.2花店產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證對花店擁有合法出租權(quán)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方支付租金方式為每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.3首次租金支付時間為合同簽訂之日起______日內(nèi)，之后每期租金支付時間為上一個租期屆滿前______日內(nèi)。四、花店使用及維修4.1乙方在租賃期間享有花店的使用權(quán)，但不得擅自改變花店的主體結(jié)構(gòu)。4.2乙方應(yīng)合理使用花店，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3花店及附屬設(shè)施在租賃期間正常損壞的，由甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，由乙方負責(zé)維修。五、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓5.1乙方在租賃期間不得將花店全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方有權(quán)收回花店，乙方應(yīng)按照甲方要求將花店恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同解除6.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金：（1）未按約定支付租金，逾期支付超過______日的；（2）擅自改變花店主體結(jié)構(gòu)或用途的；（3）進行違法經(jīng)營活動的；（4）未經(jīng)甲方同意，將花店全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供花店給乙方使用的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為一個月租金。7.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為逾期支付租金的______%。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-花店出租轉(zhuǎn)讓合同范本（標(biāo)準(zhǔn)版）目錄一、前言二、定義與解釋三、花店基本情況四、租賃期限五、租金及支付方式六、花店使用及維修七、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓八、合同解除九、違約責(zé)任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件前言根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的花店出租給乙方使用，乙方支付租金等事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：一、定義與解釋1.1“花店”指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號，建筑面積______平方米的商鋪。1.2“租賃期限”指甲方同意乙方使用花店的時間段，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。二、花店基本情況2.1花店位于______省______市______區(qū)______路______號，建筑面積______平方米。2.2花店產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證對花店擁有合法出租權(quán)。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。4.2乙方支付租金方式為每______個月支付一次，每次支付______個月租金。4.3首次租金支付時間為合同簽訂之日起______日內(nèi)，之后每期租金支付時間為上一個租期屆滿前______日內(nèi)。五、花店使用及維修5.1乙方在租賃期間享有花店的使用權(quán)，但不得擅自改變花店的主體結(jié)構(gòu)。5.2乙方應(yīng)合理使用花店，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3花店及附屬設(shè)施在租賃期間正常損壞的，由甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，由乙方負責(zé)維修。六、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓6.1乙方在租賃期間不得將花店全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方有權(quán)收回花店，乙方應(yīng)按照甲方要求將花店恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。七、合同解除7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金：（1）未按約定支付租金，逾期支付超過______日的；（2）擅自改變花店主體結(jié)構(gòu)或用途的；（3）進行違法經(jīng)營活動的；（4）未經(jīng)甲方同意，將花店全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方的。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供花店給乙方使用的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為一個月租金。8.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為逾期支付租金的______%。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：________________附件：1.花店平面圖2.花店產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件列表：1.花店平面圖2.花店產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.甲乙雙方身份證明復(fù)印件違約行為羅列及認(rèn)定：1.未按約定支付租金，逾期支付超過30日的；2.擅自改變花店主體結(jié)構(gòu)或用途的；3.進行違法經(jīng)營活動的；4.未經(jīng)甲方同意，將花店全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方的。法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.出租方：指甲方，即擁有花店并同意將其出租給乙方使用的一方。3.承租方：指乙方，即愿意租賃并使用甲方花店的一方。4.租賃期限：指甲方同意乙方使用花店的時間段。5.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.花店維修責(zé)任：在合同中明確花店及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，避免后期因維修問題產(chǎn)生糾紛。2.轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓：明確乙方不得將花店轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，如違約需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.租賃期滿后的處理：在合同中約定租賃期滿后的處理方式，如是否續(xù)租、恢復(fù)花店原