購(gòu)房合同房屋面積誤差處理協(xié)議

PAGEPAGE1購(gòu)房合同房屋面積誤差處理協(xié)議本購(gòu)房合同房屋面積誤差處理協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（賣方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________乙方（買方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的位于【房屋地址】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），雙方就房屋面積誤差處理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋面積誤差處理1.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的面積為【房屋面積】平方米。在房產(chǎn)交付使用前，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際面積測(cè)量。1.2若實(shí)際測(cè)量面積與合同約定面積存在誤差，雙方同意按照以下方式處理：a)若實(shí)際面積大于合同約定面積，且誤差超過(guò)【誤差比例】%，則甲方應(yīng)按照實(shí)際面積與合同約定面積的比例向乙方退還相應(yīng)比例的購(gòu)房款。b)若實(shí)際面積小于合同約定面積，且誤差超過(guò)【誤差比例】%，則甲方應(yīng)按照實(shí)際面積與合同約定面積的比例向乙方退還相應(yīng)比例的購(gòu)房款。同時(shí)，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購(gòu)買該房產(chǎn)或解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。二、爭(zhēng)議解決2.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁或訴訟。三、其他條款3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：____________________簽字/蓋章：______________________乙方（買方）：____________________簽字/蓋章：______________________見(jiàn)證人：__________________________簽字/蓋章：______________________注：本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購(gòu)房合同房屋面積誤差處理協(xié)議目錄一、引言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、房屋面積誤差處理四、爭(zhēng)議解決五、其他條款六、附件一、引言本購(gòu)房合同房屋面積誤差處理協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年【月】月【日】日簽訂：甲方（賣方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________乙方（買方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的位于【房屋地址】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），雙方就房屋面積誤差處理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語(yǔ)2.1“房屋面積”指本協(xié)議中約定的房產(chǎn)的面積。2.2“實(shí)際面積”指甲方和乙方共同委托具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量的房產(chǎn)的實(shí)際面積。2.3“誤差比例”指實(shí)際面積與房屋面積之間的差異占房屋面積的比例。三、房屋面積誤差處理3.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的面積為【房屋面積】平方米。在房產(chǎn)交付使用前，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際面積測(cè)量。3.2若實(shí)際測(cè)量面積與合同約定面積存在誤差，雙方同意按照以下方式處理：a)若實(shí)際面積大于合同約定面積，且誤差超過(guò)【誤差比例】%，則甲方應(yīng)按照實(shí)際面積與合同約定面積的比例向乙方退還相應(yīng)比例的購(gòu)房款。b)若實(shí)際面積小于合同約定面積，且誤差超過(guò)【誤差比例】%，則甲方應(yīng)按照實(shí)際面積與合同約定面積的比例向乙方退還相應(yīng)比例的購(gòu)房款。同時(shí)，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購(gòu)買該房產(chǎn)或解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。四、爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁或訴訟。五、其他條款5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。六、附件附件1：房產(chǎn)平面圖附件2：測(cè)量報(bào)告甲方（賣方）：____________________簽字/蓋章：______________________乙方（買方）：____________________簽字/蓋章：______________________見(jiàn)證人：__________________________簽字/蓋章：______________________注：本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.房產(chǎn)平面圖2.測(cè)量報(bào)告法律名詞及解釋：1.購(gòu)房合同：指房屋買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的合同。2.房屋面積誤差處理：指在房屋買賣過(guò)程中，當(dāng)實(shí)際測(cè)量面積與合同約定面積存在差異時(shí)，雙方協(xié)商確定的解決方式。3.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方因合同條款或履行產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.測(cè)量誤差：在房屋交付前，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)際面積測(cè)量。為避免爭(zhēng)議，建議選擇有良好信譽(yù)和專業(yè)資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)。2.誤差處理：在合同中明確誤差比例和處理方式，以避免因誤差導(dǎo)致的糾紛。在誤差處理過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，確保問(wèn)題得到妥善解決。3.合同解除：當(dāng)實(shí)際面積誤差超過(guò)約定比例時(shí)，乙方有權(quán)選擇解除合同。在解除合同時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并確保退還已支付的購(gòu)房款。4.爭(zhēng)議解決：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠迅速解決。選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，有助于提高解決效率。解決辦法：1.選擇有良好信譽(yù)和專業(yè)資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)際面積測(cè)量，確保測(cè)量結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.在合同中明確誤差比例和處理方式，以避免因誤差導(dǎo)致的糾紛。同時(shí)，雙方應(yīng)保持溝通，確保問(wèn)題得到妥善解決。3.在解除合同時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并確保退還已支付的購(gòu)房款。如有需要，可尋求專業(yè)律師協(xié)助處理。4.選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)或法院，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠迅速解決。如有需要，可尋求專業(yè)律師協(xié)助處理。適用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方