2024年古建筑施工合同范本

古建筑施工合同范本合同編號(hào)：_______甲方（委托方）：_______乙方（施工方）：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行古建筑施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程范圍：包括但不限于_______1.4工程內(nèi)容：包括但不限于_______二、合同價(jià)款2.1合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2付款方式：（1）預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方完成工程形象進(jìn)度的_______%時(shí)，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的_______%；（3）竣工驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的_______%；（4）質(zhì)保金：工程竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，甲方預(yù)留合同總價(jià)款的_______%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無息退還乙方。三、工期3.1工程總工期為_______日，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑法》、《古建筑保護(hù)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范的要求。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、施工圖紙和施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供具備施工條件的施工場地；（2）按照約定支付合同價(jià)款；（3）對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查；（4）協(xié)助乙方辦理施工所需的各項(xiàng)手續(xù)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定完成施工任務(wù)；（2）確保工程質(zhì)量、安全和環(huán)保；（3）接受甲方的監(jiān)督檢查；（4）負(fù)責(zé)施工場地的清潔和安保工作。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方逾期支付合同價(jià)款的，應(yīng)按逾期付款金額的_______%向乙方支付違約金；（2）甲方違反合同約定導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期竣工的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：合同總價(jià)款×_______%×逾期天數(shù)；（2）乙方違反合同約定導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.鄉(xiāng)村旅游景點(diǎn)古建筑施工應(yīng)用場合：鄉(xiāng)村旅游景點(diǎn)為提升游客體驗(yàn)，決定對古建筑進(jìn)行修復(fù)和改造。注意事項(xiàng)：明確工程范圍和內(nèi)容，確保施工過程中不影響景區(qū)的正常運(yùn)營。同時(shí)，關(guān)注施工安全和環(huán)保要求，避免對游客和環(huán)境造成影響。2.歷史文化街區(qū)改造項(xiàng)目應(yīng)用場合：政府對歷史文化街區(qū)進(jìn)行改造，提升城市形象，保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)。注意事項(xiàng)：在合同中明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保古建筑修復(fù)后的原貌。同時(shí)，關(guān)注工程進(jìn)度，避免影響周邊居民的生活。3.私人古宅修復(fù)應(yīng)用場合：私人業(yè)主對自家古宅進(jìn)行修復(fù)，保持家族傳承。注意事項(xiàng)：在合同中明確工程質(zhì)量、材料和施工工藝，確保古宅修復(fù)后的質(zhì)量和美觀。同時(shí)，關(guān)注工程進(jìn)度和成本控制，避免造成不必要的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。4.文物保護(hù)單位維修應(yīng)用場合：文物保護(hù)單位對古建筑進(jìn)行維修，保護(hù)國家文物。注意事項(xiàng)：在合同中明確工程質(zhì)量、安全和環(huán)保要求，確保文物安全。同時(shí)，關(guān)注施工過程中的文物保護(hù)措施，避免對文物造成損害。5.古建筑商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)用場合：開發(fā)商對古建筑進(jìn)行商業(yè)開發(fā)，打造特色商業(yè)街區(qū)。注意事項(xiàng)：在合同中明確工程范圍、內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保商業(yè)街區(qū)滿足招商需求。同時(shí)，關(guān)注工程進(jìn)度和成本控制，確保項(xiàng)目按時(shí)完成，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.施工過程中發(fā)現(xiàn)未知問題，導(dǎo)致工程延期。解決辦法：提前預(yù)留一定的工期緩沖，遇到問題時(shí)及時(shí)與甲方溝通，共同協(xié)商解決方案。2.施工材料價(jià)格上漲，導(dǎo)致成本增加。解決辦法：在合同中約定材料價(jià)格波動(dòng)處理方式，如按市場價(jià)調(diào)整或固定價(jià)格等。3.施工過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：加強(qiáng)安全管理，制定應(yīng)急預(yù)案，確保施工安全。同時(shí)，購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，降低事故風(fēng)險(xiǎn)。4.工程驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，直至滿足驗(yàn)收要求。5.甲方拖欠工程款。解決辦法：在合同中明確付款方式和時(shí)間，確保甲方按時(shí)支付工程款。如遇拖欠，可依法采取相應(yīng)措施，維護(hù)自身權(quán)益。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.工程設(shè)計(jì)圖紙：包括古建筑的原貌、改造方案、施工圖紙等，以便乙方了解工程內(nèi)容和要求。2.工程預(yù)算：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算，以便甲方了解工程成本。3.工程進(jìn)度計(jì)劃：明確施工各階段的起止時(shí)間，以便甲方監(jiān)督工程進(jìn)度。4.質(zhì)量保證書：乙方提供的質(zhì)量保證文件，確保工程質(zhì)量滿足合同要求。5.安全施工許可證：乙方辦理的安全施工相關(guān)手續(xù)，確保施工安全。6.乙方資質(zhì)證書：證明乙方具備古建筑施工資質(zhì)的文件。7.施工人員名單：乙方提供的施工人員名單，包括姓名、崗位、聯(lián)系方式等，以便甲方與施工人員溝通。8.材料供應(yīng)商名單：乙方提供的材料供應(yīng)商名單，包括供應(yīng)商名稱、聯(lián)系方式、供應(yīng)材料種類等，以便甲方監(jiān)督材料質(zhì)量。9.工程變更單：施工過程中如發(fā)生工程變更，雙方簽訂的變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費(fèi)用和工期等。10.工程驗(yàn)收報(bào)告：工程完工后，雙方簽訂的驗(yàn)收報(bào)告，確認(rèn)工程質(zhì)量符合合同要求。總之，在簽訂古建筑施工合同過程中，雙方要充分考慮各種可能出現(xiàn)的問題，并在合同中約定相應(yīng)的解決辦法。同時(shí)，注意收集和保管相關(guān)附件，確保工程順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。古建修復(fù)不容易，合同條款要明晰，甲方乙方要協(xié)商，工期質(zhì)量定標(biāo)準(zhǔn)。預(yù)付款和進(jìn)度款，竣工驗(yàn)收款跟上，質(zhì)保金留一筆，保證質(zhì)量不馬虎。古建筑，有靈氣，施工安全要第一，環(huán)保要求也重要，歷史文化要保護(hù)。旅游景點(diǎn)要修復(fù)，不影響游客才好，歷史文化街區(qū)改造，居民生活要照顧。私人古宅要修復(fù)，質(zhì)量和美都要保，文物保護(hù)單位維修，文物保護(hù)要做好。古建商用要開發(fā)，商業(yè)街區(qū)有特色，工程范圍要明確，按時(shí)完工風(fēng)險(xiǎn)低。施工問題別擔(dān)心，及時(shí)溝通來解決，材料漲