【復(fù)雜版】超市與物業(yè)公司合同范本

【復(fù)雜版】超市與物業(yè)公司合同范本-PAGE【復(fù)雜版】超市與物業(yè)公司合同范本-PAGE超市與物業(yè)公司合同范本合同編號：_______名稱：________________地質(zhì)：________________法定代表人：__________名稱：________________地質(zhì)：________________法定代表人：__________鑒于：1.甲方是一家合法成立并有效存續(xù)的超市企業(yè)，擁有豐富的商品資源和良好的商業(yè)信譽(yù)；2.乙方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)的公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)；3.甲方有意將其位于_______的超市物業(yè)委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理，乙方愿意接受甲方的委托，提供物業(yè)管理服務(wù)?；谏鲜銮闆r，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）保安服務(wù)：負(fù)責(zé)超市的安保工作，確保超市安全無隱患；（2）清潔服務(wù)：負(fù)責(zé)超市的清潔工作，保持超市的整潔和衛(wèi)生；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)超市內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和檢修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；（4）綠化服務(wù)：負(fù)責(zé)超市的綠化工作，提供良好的購物環(huán)境；（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方的需求，提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。第二條物業(yè)管理服務(wù)期限2.1本合同的服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行協(xié)商確定，并在附件中予以明確。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的工作條件和協(xié)助。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理工作的進(jìn)展和情況。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1對于本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：________________乙方：________________簽訂日期：______________一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.社區(qū)超市與物業(yè)公司合作應(yīng)用場合：社區(qū)超市位于居民區(qū)內(nèi)，與物業(yè)公司合作提供便捷服務(wù)。注意事項(xiàng)：在合同中明確物業(yè)服務(wù)范圍，如協(xié)助超市進(jìn)行宣傳活動、提供臨時攤位等。2.超市租賃物業(yè)公司場地應(yīng)用場合：超市租賃物業(yè)公司擁有的商業(yè)場地開設(shè)分店。注意事項(xiàng)：明確租賃期限、租金支付方式以及場地維護(hù)責(zé)任。3.超市與物業(yè)公司共同舉辦活動應(yīng)用場合：超市與物業(yè)公司共同舉辦促銷、公益活動等。注意事項(xiàng)：在合同中約定活動時間、地點(diǎn)、費(fèi)用分擔(dān)及責(zé)任分配。4.超市向物業(yè)公司購買服務(wù)應(yīng)用場合：超市向物業(yè)公司購買特定服務(wù)，如安保、清潔等。注意事項(xiàng)：明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用支付方式。5.超市與物業(yè)公司合作開展社區(qū)服務(wù)應(yīng)用場合：超市與物業(yè)公司合作提供社區(qū)便民服務(wù)，如家政、維修等。注意事項(xiàng)：在合同中約定服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及分成比例。二、實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.物業(yè)服務(wù)不到位問題：物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：及時與物業(yè)公司溝通，要求其改進(jìn)服務(wù)。若多次溝通無果，可按照合同約定追究其違約責(zé)任。2.費(fèi)用支付爭議問題：雙方在物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方面產(chǎn)生分歧。解決辦法：按照合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式進(jìn)行支付。如有爭議，可尋求第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.物業(yè)公司擅自調(diào)整服務(wù)內(nèi)容問題：物業(yè)公司未經(jīng)甲方同意，擅自調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。解決辦法：要求物業(yè)公司按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容執(zhí)行。如有必要調(diào)整，應(yīng)事先與甲方協(xié)商一致。4.合同提前終止問題：因特殊情況，需要提前終止合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。如有損失，按照合同約定進(jìn)行賠償。5.物業(yè)公司違反合同約定問題：物業(yè)公司違反合同約定，給甲方造成損失。解決辦法：要求物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。如有爭議，可通過法律途徑解決。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等。2.物業(yè)服務(wù)范圍及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件內(nèi)容：明確物業(yè)服務(wù)范圍，包括保安、清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化等服務(wù)內(nèi)容，以及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.超市與物業(yè)公司共同舉辦活動策劃書附件內(nèi)容：活動主題、時間、地點(diǎn)、費(fèi)用分擔(dān)、責(zé)任分配等詳細(xì)信息。4.超市租賃物業(yè)公司場地合同附件內(nèi)容：租賃期限、租金支付方式、場地維護(hù)責(zé)任等條款。5.物業(yè)公司提供社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目清單附件內(nèi)容：明確社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、分成比例等信息。總之，在簽訂和執(zhí)行合同過程中，雙方要遵循公平、誠實(shí)信用的原則，確保合同的合法性和有效性。遇到問題時，要積極溝通、協(xié)商解決，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。同時，要注意收集和保管好相關(guān)附件，以便在需要時提供證據(jù)支持。合同就像一張紙，條款內(nèi)容要明細(xì)化，超市物業(yè)要合作，雙方權(quán)益要保護(hù)。物業(yè)管理服務(wù)好，保安清潔不可少，設(shè)施設(shè)備要維護(hù)，綠化工作要做好。服務(wù)期限要約定，起始結(jié)束要明確，物業(yè)管理費(fèi)用清，支付方式和周期。甲方權(quán)益要保障，要求服務(wù)要達(dá)標(biāo)，乙方責(zé)任要落實(shí)，物業(yè)管理做到位。違約責(zé)任要承擔(dān)，損失賠償要分明，爭議解決要公正，友好協(xié)商是首選。合同附