房屋租賃三方合同【附件版】

房屋租賃三方合同【附件版】房屋租賃三方合同【附件版】房屋租賃三方合同【附件版】房屋租賃三方合同合同編號：_______甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________丙方（中介方）：____________________鑒于：2.乙方愿意租賃該房屋，甲方愿意將該房屋出租給乙方。3.丙方為專業(yè)房地產(chǎn)中介機構(gòu)，為甲方和乙方提供房屋租賃中介服務(wù)。第一條：租賃房屋1.1甲方保證該房屋為其合法所有，有權(quán)出租該房屋。1.2乙方保證租賃該房屋用于合法用途，不得進行違法活動。第二條：租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條：租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。第四條：押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條：房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，妥善保管，不得損壞。5.2房屋及附屬設(shè)施的自然損耗或非乙方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。5.3乙方對房屋進行裝修或改動，應(yīng)征得甲方書面同意。租賃期滿后，乙方對房屋的裝修或改動歸甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方賠償。第六條：違約責(zé)任6.1甲、乙、丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金的____%向乙方支付違約金。6.3乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，收回房屋，并有權(quán)沒收乙方支付的押金。第七條：爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________請注意，本合同僅為示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.學(xué)生租房應(yīng)用場合：學(xué)生在外地上學(xué)，需要租個房住。注意事項：學(xué)生在租房時，要特別注意租賃期限，確保租期覆蓋整個學(xué)期。另外，要跟房東商量好押金和租金的支付方式，畢竟學(xué)生經(jīng)濟能力有限。2.白領(lǐng)換工作應(yīng)用場合：白領(lǐng)換工作，需要在新城市租房。注意事項：白領(lǐng)租房時，要考慮到工作地點和房屋的距離，盡量選擇交通便利的地方。同時，要了解清楚房屋的配套設(shè)施，確保生活便利。3.家庭搬遷應(yīng)用場合：家庭搬遷，需要租房過渡。注意事項：家庭搬遷時，要考慮到孩子的上學(xué)問題，盡量選擇離學(xué)校近的房屋。另外，要跟房東商量好家具家電的配置，確保生活品質(zhì)。4.創(chuàng)業(yè)團隊辦公應(yīng)用場合：創(chuàng)業(yè)團隊需要租個辦公地點。注意事項：創(chuàng)業(yè)團隊租房時，要考慮到辦公環(huán)境和周邊配套設(shè)施，盡量選擇有利于團隊發(fā)展的地方。同時，要跟房東商量好租金和押金的支付方式，畢竟創(chuàng)業(yè)初期資金緊張。5.短期租賃應(yīng)用場合：短期出差或旅游，需要租房。注意事項：短期租賃時，要跟房東明確租期，避免產(chǎn)生糾紛。另外，要了解清楚房屋的退租規(guī)定，確保自己權(quán)益。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞問題：租房期間，房屋設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞。解決辦法：及時跟房東溝通，協(xié)商維修事宜。若因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，要承擔(dān)維修費用。2.租金調(diào)整問題：租賃期間，房東要求提高租金。解決辦法：提前了解租金行情，與房東進行協(xié)商。若雙方達成一致，可簽訂補充協(xié)議；若無法達成一致，可提前尋找其他房源。3.提前退租問題：租賃期間，因個人原因需要提前退租。解決辦法：提前與房東溝通，盡量爭取房東的理解和同意。若房東同意，簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。同時，了解清楚退租規(guī)定，避免產(chǎn)生糾紛。4.房屋交接問題：租賃期滿或提前退租時，房屋交接出現(xiàn)問題。解決辦法：在簽訂合同時，明確房屋交接條款。退租時，按照合同約定辦理交接手續(xù)，確保雙方權(quán)益。三、詳細附件清單1.房屋設(shè)施清單：詳細記錄房屋配套設(shè)施，如家具、家電等，以及其數(shù)量和狀態(tài)。2.租金收據(jù)：記錄乙方支付租金的金額和日期，由甲方簽字確認(rèn)。3.維修記錄：記錄房屋維修事項、維修費用及承擔(dān)方等信息。4.補充協(xié)議：針對合同履行過程中出現(xiàn)的特殊情況，雙方簽訂的補充協(xié)議。5.退租協(xié)議：提前解除合同時，雙方簽訂的退租協(xié)議。6.房屋交接清單：租賃期滿或提前退租時，雙方辦理房屋交接手續(xù)的清單?？傊?，租房合同是保障雙方權(quán)益的重要依據(jù)，簽訂合同時要充分考慮各種情況，確保合同條款詳細、嚴(yán)謹(jǐn)。在實際操作過程中，遇到問題要及時溝通、協(xié)商，共同解決問題。同時，妥善保管合同及相關(guān)附件，以備不時之需。出租房，三方約，甲方房，乙方住，丙方搭橋好溝通。租期到，要續(xù)簽，提前說，商量好，合同接著往下走。租金月月要準(zhǔn)時，乙方掏，甲方收，按時按點別拖延。押金交，保障錢，退房時，無損壞，完璧