2024年農(nóng)村土地承包合同書范例

農(nóng)村土地承包合同書范例合同編號(hào)：_______甲方（發(fā)包方）：________乙方（承包方）：________根據(jù)《合同法》、《土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其農(nóng)村土地承包給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1甲方土地位于_______省/市/縣/區(qū)_______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/街道_______村，土地面積為_______畝，土地性質(zhì)為農(nóng)用地，土地用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。1.2甲方保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，并已取得相應(yīng)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書。第二條承包期限2.1本合同承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。第三條承包費(fèi)用及支付方式3.1乙方每年向甲方支付承包費(fèi)用人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），支付時(shí)間為每年的_______月_______日前。3.2乙方支付承包費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。第四條承包土地的用途及經(jīng)營(yíng)權(quán)4.1乙方承包土地的用途限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不得改變土地性質(zhì)和用途，不得擅自轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。4.2乙方在承包期內(nèi)享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、自主決策等。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照約定收取承包費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)保證乙方在承包期內(nèi)享有穩(wěn)定的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得擅自收回土地。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和信息服務(wù)。5.4甲方應(yīng)保障乙方合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用承包土地，依法開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按照約定支付承包費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。6.3乙方應(yīng)合理利用和保護(hù)土地資源，不得損害土地生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地現(xiàn)狀。6.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，服從甲方的統(tǒng)一管理和指導(dǎo)。第七條合同的變更、解除與終止7.1在承包期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更、解除或終止本合同。7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止。7.3甲方違反本合同約定，擅自收回土地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.4乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途或造成土地生態(tài)環(huán)境損害的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項(xiàng)，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。8.2若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：________省/市/縣/區(qū)_______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/街道_______村一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.農(nóng)業(yè)合作社：如果乙方是個(gè)農(nóng)業(yè)合作社，那么在合同中要明確合作社的成員和責(zé)任分配。比如，可以加一條：“乙方作為農(nóng)業(yè)合作社，其成員名單和責(zé)任分配情況需作為附件提交給甲方。”2.土地流轉(zhuǎn)：如果乙方要將土地轉(zhuǎn)租給第三方，合同中應(yīng)增加一條關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的約定。比如：“乙方如需將土地轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先征得甲方書面同意，并保證第三方遵守本合同的各項(xiàng)條款?！?.農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼：如果甲方提供的土地可以申請(qǐng)農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼，合同中應(yīng)增加關(guān)于農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼的分配條款。比如：“若乙方在承包期內(nèi)申請(qǐng)到農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼，甲方有權(quán)按照實(shí)際付出成本的比例分配補(bǔ)貼?！?.災(zāi)害應(yīng)對(duì)：考慮到農(nóng)業(yè)生產(chǎn)可能受到自然災(zāi)害的影響，可以在合同中增加一條關(guān)于災(zāi)害應(yīng)對(duì)的條款。比如：“如遇自然災(zāi)害，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取相應(yīng)措施減少損失，必要時(shí)可以調(diào)整承包費(fèi)用。”5.技術(shù)支持：如果甲方提供技術(shù)支持，合同中應(yīng)增加一條關(guān)于技術(shù)支持的條款。比如：“甲方需為乙方提供必要的技術(shù)支持，包括種植、養(yǎng)殖等方面的指導(dǎo)和培訓(xùn)?！倍?shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.承包費(fèi)用支付問(wèn)題：如果乙方按時(shí)支付承包費(fèi)用，甲方應(yīng)及時(shí)開具發(fā)票。如果乙方遇到困難無(wú)法按時(shí)支付，可以和甲方協(xié)商延期支付，但需要支付一定的滯納金。2.土地用途變更問(wèn)題：如果乙方想要變更土地用途，必須先和甲方溝通，并按照相關(guān)法規(guī)辦理手續(xù)。否則，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.合同解除問(wèn)題：如果甲乙雙方因故需要解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。如果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)互相諒解，協(xié)商解決。4.爭(zhēng)議解決方式：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決問(wèn)題。如果協(xié)商不成，可以找有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。實(shí)在無(wú)法解決的情況下，再考慮通過(guò)法律途徑解決。三、原始合同所需附件1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書復(fù)印件：證明甲方擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)手續(xù)：包括但不限于乙方開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的各類許可證、備案等。3.成員名單和責(zé)任分配：如果乙方是農(nóng)業(yè)合作社，需提供合作社成員名單和責(zé)任分配情況。4.技術(shù)支持協(xié)議：如果甲方提供技術(shù)支持，需提供技術(shù)支持協(xié)議。5.補(bǔ)貼分配協(xié)議：如果涉及農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼，需提供補(bǔ)貼分配協(xié)議。6.災(zāi)害應(yīng)對(duì)預(yù)案：為應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的自然災(zāi)害，甲乙雙方應(yīng)共同制定災(zāi)害應(yīng)對(duì)預(yù)案?？傊?，在簽訂和履行農(nóng)村土地承包合同過(guò)程中，甲乙雙方都要遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則，共同維護(hù)好雙方的權(quán)益。只有這樣，才能實(shí)現(xiàn)共贏，共同發(fā)展。甲乙雙方簽個(gè)約，土地承包講明白，權(quán)利義務(wù)要記牢，合同條款別搞混。土地用途要合法，農(nóng)地農(nóng)用別亂改，按時(shí)繳費(fèi)守信用，逾期付款要賠錢。承包期限要看好，滿了還能不能包，想繼續(xù)得提前說(shuō)，優(yōu)先權(quán)在你手上。甲方權(quán)利和義務(wù)，保障土地穩(wěn)承包，乙方權(quán)益要保護(hù)，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)不受擾。遇到爭(zhēng)議別急躁，協(xié)商調(diào)解是首要，實(shí)在不行法律路，法院判決來(lái)解決。變更解除合同事，雙方同意才有效，不可抗力合同終，互不違約都放心。農(nóng)業(yè)合作社要記，成員責(zé)任寫清楚，土地流轉(zhuǎn)別忘記，甲方同意才能行。農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼別漏掉，分配原則要寫明，災(zāi)害應(yīng)對(duì)有預(yù)案