【重點(diǎn)條款版】學(xué)校停車場道閘租賃合同

合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______學(xué)校的停車場地，并愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租該停車場地，并愿意按照甲方的規(guī)定使用和維護(hù)。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就停車場地租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃物及用途1.1甲方出租給乙方的停車場地位于_______（地點(diǎn)），具體范圍和面積以附件一為準(zhǔn)。1.2乙方租賃停車場地僅用于停放車輛，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照附件二約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付一個季度的租金。乙方應(yīng)在每個季度開始前10日內(nèi)將租金支付給甲方。3.3乙方未按照約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的0.5%的滯納金。第四條維護(hù)與管理4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守甲方的管理規(guī)定，保持租賃物整潔、完好。4.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2甲方未能按照約定提供租賃物或違反本合同的其他約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金。5.3乙方違反本合同約定的用途使用租賃物或違反甲方的管理規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：________________附件一：停車場地范圍和面積附件二：租金標(biāo)準(zhǔn)一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.學(xué)校停車場道閘租賃合同應(yīng)用場合：學(xué)校停車場對外出租注意事項：明確租賃期限、租金支付方式、維護(hù)與管理責(zé)任、違約責(zé)任等條款。2.社區(qū)停車場道閘租賃合同應(yīng)用場合：社區(qū)停車場對外出租注意事項：明確租賃物的范圍和面積、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、維護(hù)與管理責(zé)任等。3.商業(yè)停車場道閘租賃合同應(yīng)用場合：商業(yè)停車場對外出租注意事項：明確租賃物的用途、租金支付方式、租賃期限、維護(hù)與管理責(zé)任等。4.寫字樓停車場道閘租賃合同應(yīng)用場合：寫字樓停車場對外出租注意事項：明確租賃物的范圍和面積、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、維護(hù)與管理責(zé)任等。5.臨時停車場道閘租賃合同應(yīng)用場合：臨時停車場對外出租注意事項：明確租賃期限、租金支付方式、維護(hù)與管理責(zé)任、違約責(zé)任等條款。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.租賃物不符合約定用途解決辦法：在簽訂合同時，明確租賃物的用途，并約定甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途。2.租金支付逾期解決辦法：在合同中明確租金支付方式和逾期支付的滯納金，提醒乙方按時支付租金。3.維護(hù)與管理責(zé)任不明確解決辦法：在合同中明確甲乙雙方的維護(hù)與管理責(zé)任，約定乙方合理使用租賃物，并遵守甲方的管理規(guī)定。4.違約責(zé)任不明確解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，約定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償金額。5.爭議解決方式不明確解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等，避免爭議無法解決。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.附件一：停車場地范圍和面積內(nèi)容：詳細(xì)描述停車場的位置、范圍和面積，如有圖紙，可附上圖紙。2.附件二：租金標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：明確租金的計算方式、支付周期和金額，如有特殊情況，可附上說明。3.附件三：租賃物交付清單內(nèi)容：列出租賃物交付時雙方確認(rèn)的物品清單，包括道閘、監(jiān)控設(shè)備等。4.附件四：維護(hù)與管理規(guī)定內(nèi)容：明確甲方對租賃物的維護(hù)和管理規(guī)定，以及乙方應(yīng)遵守的規(guī)定。5.附件五：違約責(zé)任及爭議解決內(nèi)容：詳細(xì)列出違約責(zé)任和爭議解決方式，以便雙方在發(fā)生違約或爭議時參考。停車場地來出租，甲乙雙方要清楚，范圍面積有附件，用途只能停車輛。租期開始和結(jié)束，時間期限要記牢，租金支付按季來，逾期支付有滯納。維護(hù)管理要負(fù)責(zé)，保持場地要整潔，損壞賠償要承擔(dān)，違約責(zé)任要分明。爭議解決有法律，友好協(xié)商先嘗試，合同一式有兩