【多應(yīng)用詳盡版】拆遷合同范文集錦

【多應(yīng)用詳盡版】拆遷合同范文集錦-PAGE【多應(yīng)用詳盡版】拆遷合同范文集錦-PAGE拆遷合同范文集錦合同編號(hào)：_______甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：________根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就拆遷補(bǔ)償事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍及面積1.1甲方拆除乙方位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房屋，該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地證號(hào)為_(kāi)______。1.2乙方房屋的拆遷面積為_(kāi)______平方米。第二條補(bǔ)償方式及金額2.1甲方根據(jù)本合同第一條確定的拆遷面積，按照_______元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。第三條搬遷期限3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)完成搬遷。3.2甲方應(yīng)在乙方搬遷完畢后_______日內(nèi)，對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行拆除。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)及期限向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。4.2甲方應(yīng)保證拆遷過(guò)程中的安全，采取必要措施防止對(duì)周?chē)h(huán)境及設(shè)施造成損害。4.3甲方應(yīng)在拆除房屋后，對(duì)原址進(jìn)行綠化或其他公益性建設(shè)。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限完成搬遷。5.2乙方應(yīng)保證被拆遷房屋內(nèi)的人員及財(cái)產(chǎn)安全，對(duì)因搬遷造成的損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3乙方在搬遷過(guò)程中，不得損壞公共設(shè)施，不得妨礙交通秩序。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的期限向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額_______%的違約金。6.2乙方未按照本合同約定的期限完成搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期搬遷金額_______%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)授權(quán)的變更均不具有效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.老舊城區(qū)改造應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)一座城市的老舊城區(qū)需要改造時(shí)，拆遷方與被拆遷方簽訂拆遷合同。注意事項(xiàng)：在這種情況下，合同中應(yīng)明確拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算方式，如是否包括搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。同時(shí)，應(yīng)關(guān)注合同中關(guān)于搬遷期限的條款，確保給被拆遷者足夠的時(shí)間找到新住處。2.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：如修建地鐵、公路等基礎(chǔ)設(shè)施，需要拆遷沿線房屋。注意事項(xiàng)：這種情況下，合同中應(yīng)明確拆遷補(bǔ)償款的支付時(shí)間和方式。另外，應(yīng)關(guān)注合同中關(guān)于拆遷后原址的綠化或其他公益性建設(shè)的條款，確保拆遷后的環(huán)境得到改善。3.商業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商收購(gòu)?fù)恋剡M(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā)，涉及拆遷居民房屋。注意事項(xiàng)：這種情況下，合同中應(yīng)關(guān)注拆遷補(bǔ)償款的金額，確保被拆遷者得到合理的補(bǔ)償。同時(shí)，應(yīng)關(guān)注合同中關(guān)于搬遷期限的條款，避免因搬遷期限過(guò)短導(dǎo)致被拆遷者權(quán)益受損。4.工業(yè)園區(qū)建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：政府或企業(yè)為發(fā)展工業(yè)，征用土地建設(shè)工業(yè)園區(qū)，涉及拆遷居民房屋。注意事項(xiàng)：這種情況下，合同中應(yīng)關(guān)注拆遷補(bǔ)償款的支付方式和期限，確保被拆遷者及時(shí)得到補(bǔ)償。另外，應(yīng)關(guān)注合同中關(guān)于拆遷后原址的環(huán)境保護(hù)措施，確保拆遷過(guò)程不對(duì)環(huán)境造成嚴(yán)重破壞。5.教育設(shè)施建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：政府或?qū)W校為改善教育條件，征用土地建設(shè)新校區(qū)，涉及拆遷居民房屋。注意事項(xiàng)：這種情況下，合同中應(yīng)關(guān)注拆遷補(bǔ)償款的金額和支付方式，確保被拆遷者得到合理補(bǔ)償。同時(shí)，應(yīng)關(guān)注合同中關(guān)于搬遷期限的條款，確保被拆遷者有足夠的時(shí)間安排搬遷。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.拆遷補(bǔ)償款金額爭(zhēng)議問(wèn)題：拆遷方與被拆遷方對(duì)拆遷補(bǔ)償款的金額產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方可以請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估結(jié)果作為補(bǔ)償款的依據(jù)。2.搬遷期限過(guò)短問(wèn)題：合同約定的搬遷期限過(guò)短，被拆遷者無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷。解決辦法：雙方可以協(xié)商延長(zhǎng)搬遷期限，確保被拆遷者有足夠的時(shí)間找到新住處。3.拆遷后原址環(huán)境問(wèn)題問(wèn)題：拆遷后原址環(huán)境未得到改善，影響周邊居民生活。解決辦法：在合同中明確拆遷后原址的綠化或其他公益性建設(shè)條款，確保拆遷后的環(huán)境得到改善。4.拆遷方拖延支付補(bǔ)償款問(wèn)題：拆遷方拖延支付拆遷補(bǔ)償款，影響被拆遷者生活。解決辦法：在合同中明確拆遷補(bǔ)償款的支付時(shí)間和方式，并設(shè)立違約金條款，約束拆遷方按時(shí)支付補(bǔ)償款。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.被拆遷房屋土地證復(fù)印件3.拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算依據(jù)和支付方式說(shuō)明4.搬遷期限及搬遷流程說(shuō)明5.拆遷后原址綠化或其他公益性建設(shè)方案6.雙方簽字（或蓋章）的合同原件7.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告（如有）拆遷合同來(lái)幫忙，權(quán)利義務(wù)要分清。甲方乙方要蓋章，平等自愿是原則。拆遷范圍和面積，寫(xiě)得明白不糊涂。補(bǔ)償方式和金額，白紙黑字算得清。搬遷期限要合理，給足時(shí)間找新家。甲方乙方有責(zé)任，保證安全又環(huán)保。違約責(zé)任要承擔(dān)，逾期付款