2024年租農(nóng)村小院的租賃合同

租農(nóng)村小院的租賃合同合同編號(hào)：_______名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃物及用途1.1甲方同意將租賃物出租給乙方，乙方同意租賃并使用該租賃物。1.2乙方租賃該租賃物的用途為【具體用途】，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3租金支付方式為【現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等】。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，并保證租賃物及附屬設(shè)施的安全、正常使用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.3甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間正常使用租賃物，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物及附屬設(shè)施，合理使用，妥善保管。6.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。6.4乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及保證金。6.5乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用租賃物而產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方未按約定提供租賃物或干涉乙方正常使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金或擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的變更、解除與終止8.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更、解除本合同。8.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)租賃的，本合同自動(dòng)終止。8.3乙方在租賃期內(nèi)有嚴(yán)重違約行為的，甲方有權(quán)單方面解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.農(nóng)家樂租賃場(chǎng)景：小明想租個(gè)農(nóng)家小院開個(gè)農(nóng)家樂，體驗(yàn)田園生活。注意條款：租賃物的用途要明確是農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)，可能需要甲方提供一些農(nóng)家設(shè)施，如土灶、農(nóng)具等。修正：甲方得提供一些農(nóng)家必備的東西，讓小明能開個(gè)像模像樣的農(nóng)家樂。2.鄉(xiāng)村民宿租賃場(chǎng)景：小紅想租個(gè)小院做民宿，享受鄉(xiāng)村的寧靜。注意條款：租賃物的維修保養(yǎng)要明確，民宿需要良好的環(huán)境和設(shè)施。修正：甲方得保證這個(gè)小院兒的設(shè)施齊全，環(huán)境優(yōu)美，不能讓游客來了覺得不舒服。3.私人度假小院租賃場(chǎng)景：張先生想找個(gè)小院，周末帶家人去放松放松。注意條款：租賃期限可以靈活，可能不需要太長(zhǎng)。修正：張先生可能就周末來，所以甲方可以給個(gè)周末租賃的優(yōu)惠價(jià)。4.農(nóng)村工作室租賃場(chǎng)景：李小姐想找個(gè)安靜的小院作為工作室，遠(yuǎn)離城市喧囂。注意條款：乙方可能需要改動(dòng)小院布局，需要甲方同意。修正：如果李小姐想稍微改改小院的布局，甲方得同意，別太死板。5.農(nóng)村養(yǎng)老小院租賃場(chǎng)景：老王想找個(gè)環(huán)境好的小院養(yǎng)老，享受晚年生活。注意條款：保證金和租金的支付方式可能需要更加靈活。修正：老王可能更習(xí)慣現(xiàn)金支付，甲方可以適當(dāng)放寬支付方式。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：租賃物出現(xiàn)故障或損壞。解決辦法：及時(shí)跟甲方說，該修的修，該換的換，不能將就。2.問題：乙方在使用過程中，不小心弄壞了東西。解決辦法：主動(dòng)跟甲方說，商量怎么賠償，態(tài)度要誠懇。3.問題：甲方隨意提高租金。解決辦法：提前在合同里說好租金怎么調(diào)整，不能讓甲方隨便漲價(jià)。4.問題：乙方想提前解除合同。解決辦法：盡量提前跟甲方溝通，看能不能協(xié)商一致，減少損失。5.問題：遇到不可抗力，比如自然災(zāi)害。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，按照合同里的條款來，互相理解。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.小院的照片和布局圖，看看小院長(zhǎng)啥樣，心里有個(gè)數(shù)。2.設(shè)施設(shè)備清單，比如空調(diào)、熱水器這些，得知道都有什么。3.維修保養(yǎng)記錄，了解小院的維護(hù)情況，別租了個(gè)問題院兒。4.乙方的聯(lián)系明復(fù)印件，互相了解，增加信任。5.租賃物的權(quán)屬證明，確認(rèn)小院是甲方的，避免糾紛?？傊?，合同是雙方的事，要互相理解，互相尊重，有事兒好商量。租個(gè)小院，享受生活，別讓小事兒影響了心情。合同小順口溜，記心間不犯愁。甲乙雙方坐一起，平等自愿是前提。小院租賃講明白，用途別亂改一番。租期長(zhǎng)短商量定，到期想續(xù)要提前。租金每月按時(shí)給，晚了可不好看。保證金交一份，完璧歸趙就退還。甲方負(fù)責(zé)維修事，保證小院無煩惱。乙方愛護(hù)小家園，合理使用記心間。違約責(zé)任要承擔(dān)，守約才能笑開顏。合同變更要商量，雙方同意才能算。遇到爭(zhēng)議別上火，友好協(xié)商是關(guān)鍵。法律管著咱合同，有法可依心不慌。一式兩份各一份，簽字蓋章就生效。農(nóng)家樂、民宿忙，甲方提供得幫忙。設(shè)施齊全環(huán)境好，游客滿意才興旺。周末度假要放松，租金優(yōu)惠樂融融。工作室要改布局