【重點(diǎn)條款版】單位房二手房合同房屋買賣合同

【重點(diǎn)條款版】單位房二手房合同房屋買賣合同-PAGE【重點(diǎn)條款版】單位房二手房合同房屋買賣合同-PAGE單位房二手房合同房屋買賣合同合同編號(hào)：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______，土地證號(hào)為：_______。1.3該房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方約定該房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房屋買賣款項(xiàng)。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）作為定金。3.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的房屋買賣款項(xiàng)，即人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.3乙方支付定金和剩余房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶行：_______賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將該房屋交付給乙方。（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全；（2）房屋內(nèi)外裝修狀況良好；（3）房屋水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備正常使用；（4）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方同意，自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于房屋買賣價(jià)格_______%的違約金。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋買賣價(jià)格_______%的違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋買賣價(jià)格_______%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽名）：_______法定代表人（簽名）：_______簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.購(gòu)買婚房應(yīng)用場(chǎng)合：小王和小李準(zhǔn)備結(jié)婚，想購(gòu)買一套婚房。注意事項(xiàng)：在合同中明確房屋的交付時(shí)間，確?；槎Y前能入住。同時(shí)，要檢查房屋的裝修和設(shè)施設(shè)備是否符合雙方的要求。2.二胎家庭換房應(yīng)用場(chǎng)合：張先生和王女士準(zhǔn)備要二胎，想換一套大一點(diǎn)的房子。注意事項(xiàng)：在合同中明確房屋的面積和房間數(shù)，確保滿足家庭的居住需求。同時(shí)，要考慮孩子的成長(zhǎng)環(huán)境，檢查周邊的學(xué)校和配套設(shè)施。3.投資購(gòu)房應(yīng)用場(chǎng)合：李老板打算投資一套房產(chǎn)，用于出租或升值。注意事項(xiàng)：在合同中明確房屋的產(chǎn)權(quán)和權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，確保投資的安全性。同時(shí)，要調(diào)查房屋所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況，評(píng)估投資回報(bào)率。4.購(gòu)買養(yǎng)老房應(yīng)用場(chǎng)合：趙大爺和老伴想購(gòu)買一套養(yǎng)老房，享受晚年生活。注意事項(xiàng)：在合同中明確房屋的居住環(huán)境和周邊配套設(shè)施，確保適合老年人居住。同時(shí)，要考慮房屋的樓層和電梯設(shè)施，方便老年人出行。5.購(gòu)買學(xué)區(qū)房應(yīng)用場(chǎng)合：劉先生和王女士想購(gòu)買一套學(xué)區(qū)房，為孩子的教育提供便利。注意事項(xiàng)：在合同中明確房屋所在地的學(xué)區(qū)劃分和教育資源，確保符合孩子的教育需求。同時(shí)，要了解相關(guān)政策和招生情況，確保孩子能順利入學(xué)。二、實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法1.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：在交付房屋前，要仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，包括結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)施設(shè)備。如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)與賣方溝通，要求修復(fù)或賠償。2.問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)糾紛解決辦法：在簽訂合同前，要調(diào)查房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，要求賣方解決或選擇其他房屋。3.問(wèn)題：交付延遲解決辦法：在合同中明確交付時(shí)間，并約定違約責(zé)任。如果賣方延遲交付，要求賣方支付違約金或解除合同。4.問(wèn)題：付款方式不一致解決辦法：在簽訂合同前，與賣方協(xié)商一致付款方式，并明確支付時(shí)間和金額。如果雙方意見(jiàn)不一致，尋求中間方案或選擇其他房屋。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.付款憑證6.交付確認(rèn)書(shū)7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表8.其他相關(guān)文件總之，在簽訂房屋買賣合同時(shí)，要仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己的權(quán)益得到保障。同時(shí)，要了解相關(guān)法律法規(guī)和市場(chǎng)情況，避免陷入不必要的麻煩。如果有任何疑問(wèn)或需要幫助，可以咨詢專業(yè)人士或律師。希望大家都能夠順利購(gòu)房，實(shí)現(xiàn)自己的夢(mèng)想！買賣房屋要小心，合同條款看仔細(xì)，甲乙雙方要平等，自愿協(xié)商才公平。房屋信息要清楚，產(chǎn)權(quán)土地證要齊全，買賣價(jià)格要合理，付款期限要商量。交付房屋要按時(shí)，裝修設(shè)施要完好，水電氣網(wǎng)要暢通，權(quán)屬轉(zhuǎn)移要登記。違約責(zé)任要明確，逾期付款要賠償，解決爭(zhēng)議要依法，友好協(xié)商是首選。特殊情況要考