建筑工程施工勞務(wù)分包合同(房建)【多應(yīng)用場(chǎng)景版】

建筑工程施工勞務(wù)分包合同(房建)【多應(yīng)用場(chǎng)景版】建筑工程施工勞務(wù)分包合同(房建)【多應(yīng)用場(chǎng)景版】建筑工程施工勞務(wù)分包合同(房建)【多應(yīng)用場(chǎng)景版】建筑工程施工勞務(wù)分包合同(房建)合同編號(hào)：_______名稱(chēng)：________地質(zhì)：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________名稱(chēng)：________地質(zhì)：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________第一條工程概況1.1工程名稱(chēng)：________1.2工程地點(diǎn)：________1.3工程范圍：本工程包括但不限于________，具體以施工圖紙、工程量清單及有關(guān)技術(shù)規(guī)范為準(zhǔn)。第二條合同價(jià)格及支付2.1合同價(jià)格：本工程勞務(wù)分包合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。2.2支付方式：雙方約定按工程進(jìn)度分期支付勞務(wù)費(fèi)，具體支付方式如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后________日內(nèi)，業(yè)主支付承包方預(yù)付款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。（2）進(jìn)度款：按月支付，承包方按實(shí)際完成工程量填報(bào)進(jìn)度報(bào)表，經(jīng)業(yè)主審核確認(rèn)后，支付已完成工程量對(duì)應(yīng)勞務(wù)費(fèi)的________%。（3）竣工結(jié)算：工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方辦理竣工結(jié)算，業(yè)主支付至承包方勞務(wù)總價(jià)的________%。（4）質(zhì)保金：竣工結(jié)算后，業(yè)主預(yù)留承包方勞務(wù)總價(jià)的________%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期________年。質(zhì)保期滿(mǎn)后，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主退還承包方質(zhì)保金。第三條工期及違約責(zé)任3.1工期：本工程總工期為_(kāi)_______天，自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2延期：如因業(yè)主原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工期；如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方法為：每日違約金為合同總價(jià)的________%。3.3提前竣工：如承包方提前竣工，業(yè)主應(yīng)按照實(shí)際提前天數(shù)支付承包方提前竣工獎(jiǎng)金，獎(jiǎng)金計(jì)算方法為：每日獎(jiǎng)金為合同總價(jià)的________%。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以施工圖紙、工程量清單及有關(guān)技術(shù)規(guī)范為準(zhǔn)。4.2驗(yàn)收：工程竣工驗(yàn)收按照國(guó)家及地方現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行，業(yè)主應(yīng)按照約定時(shí)間組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第五條變更及簽證5.1變更：在施工過(guò)程中，如業(yè)主提出設(shè)計(jì)變更要求，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更工程量、變更價(jià)款及工期調(diào)整等事項(xiàng)。5.2簽證：施工過(guò)程中，如發(fā)生合同約定以外的零星工程，雙方應(yīng)辦理簽證手續(xù)，簽證工程量及價(jià)款按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。第六條安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)6.1安全生產(chǎn)：承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，確保施工安全。6.2環(huán)境保護(hù)：承包方應(yīng)按照國(guó)家及地方環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施，保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，防止污染和破壞。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。第八條合同解除8.1在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同；如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工結(jié)算完畢之日止。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：________簽訂日期：________年________月________日一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.小型家庭裝修應(yīng)用場(chǎng)合：小明家想對(duì)房子進(jìn)行翻新，找到了一家裝修公司。注意事項(xiàng)：在合同中明確工程范圍，如墻面刷漆、地板更換等。對(duì)于材料品牌、規(guī)格、顏色等細(xì)節(jié)，雙方要達(dá)成一致。同時(shí)，約定好工期和付款方式，避免裝修公司拖延工期或亂收費(fèi)。2.商場(chǎng)裝修應(yīng)用場(chǎng)合：某商場(chǎng)需要進(jìn)行整體裝修，包括商鋪、公共區(qū)域等。注意事項(xiàng)：明確工程范圍，包括商鋪裝修、公共區(qū)域裝修等。對(duì)于裝修材料、施工工藝等要有明確要求?？紤]到商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，要約定好施工時(shí)間，避免影響正常營(yíng)業(yè)。3.舊房改造應(yīng)用場(chǎng)合：老張家的老房子年久失修，需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固和翻新。注意事項(xiàng)：在合同中明確工程范圍，包括結(jié)構(gòu)加固、外墻粉刷、室內(nèi)裝修等。對(duì)于施工過(guò)程中的安全隱患，要約定好安全防護(hù)措施。同時(shí)，考慮到老房子周邊環(huán)境，要約定好施工期間的環(huán)境保護(hù)措施。4.高層建筑幕墻工程應(yīng)用場(chǎng)合：某新建辦公樓需要安裝玻璃幕墻，找到了專(zhuān)業(yè)幕墻公司。注意事項(xiàng)：在合同中明確工程范圍，包括幕墻設(shè)計(jì)、材料供應(yīng)、施工安裝等。對(duì)于幕墻材料的質(zhì)量、安全性能等要有明確要求。考慮到高層作業(yè)的安全風(fēng)險(xiǎn)，要約定好安全防護(hù)措施和應(yīng)急預(yù)案。5.園林綠化工程應(yīng)用場(chǎng)合：某小區(qū)想要提升綠化環(huán)境，聘請(qǐng)了園林綠化公司進(jìn)行改造。注意事項(xiàng)：在合同中明確工程范圍，包括苗木種植、草坪鋪設(shè)、景觀(guān)設(shè)計(jì)等。對(duì)于綠化植物的品種、規(guī)格、數(shù)量等要有明確要求。同時(shí)，約定好施工期間和竣工后的養(yǎng)護(hù)責(zé)任。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.工期延誤問(wèn)題：施工過(guò)程中，由于各種原因?qū)е鹿て谘诱`。解決辦法：在合同中明確工期延誤的責(zé)任方和違約金。發(fā)生工期延誤時(shí)，及時(shí)溝通解決問(wèn)題，必要時(shí)可進(jìn)行工期簽證。2.質(zhì)量糾紛問(wèn)題：工程竣工后，業(yè)主對(duì)工程質(zhì)量不滿(mǎn)意。解決辦法：在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程。施工過(guò)程中，業(yè)主可隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出?？⒐ず?，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。3.價(jià)格糾紛問(wèn)題：施工過(guò)程中，雙方對(duì)工程量或價(jià)格產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確工程量計(jì)算方法和價(jià)格調(diào)整機(jī)制。施工過(guò)程中，雙方共同確認(rèn)工程量，避免爭(zhēng)議。如發(fā)生價(jià)格調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.安全事故問(wèn)題：施工過(guò)程中發(fā)生安全事故。解決辦法：在合同中明確安全責(zé)任和安全防護(hù)措施。施工前，雙方進(jìn)行安全交底，確保施工人員了解安全注意事項(xiàng)。發(fā)生安全事故時(shí)，及時(shí)采取措施救治傷者，并按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。5.環(huán)境污染問(wèn)題：施工過(guò)程中造成環(huán)境污染。解決辦法：在合同中明確環(huán)境保護(hù)措施。施工前，雙方進(jìn)行環(huán)保交底，確保施工人員了解環(huán)保注意事項(xiàng)。發(fā)生環(huán)境污染時(shí)，及時(shí)采取措施進(jìn)行治理，并按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.施工圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，用于明確工程范圍和施工要求。2.工程量清單：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)，用于計(jì)算合同價(jià)格。3.技術(shù)規(guī)范：包括施工工藝、材料要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，用于指導(dǎo)施工過(guò)程和驗(yàn)收工程質(zhì)量。4.安全防護(hù)措施：包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)設(shè)施、安全管理制度等，用于確保施工安全。5.環(huán)境保護(hù)措施：包括施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)設(shè)施、環(huán)保管理制度等，用于防止施工過(guò)程中的環(huán)境污染。6.工期簽證：記錄施工過(guò)程中的工期調(diào)整情況，用于計(jì)算工期延誤責(zé)任和違約金。7.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄工程質(zhì)量的驗(yàn)收情況，用于確認(rèn)工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。8.價(jià)格調(diào)整協(xié)議：記錄施工過(guò)程中的價(jià)格調(diào)整情況，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.安全事故處理協(xié)議：記錄安全事故的處理情況，用于明確雙方的責(zé)任和賠償金額。10.環(huán)境污染治理協(xié)議：記錄環(huán)境污染的治理情況，用于明確雙方的責(zé)任和治理費(fèi)用。施工合同順口溜，聽(tīng)我給你唱一首，甲方乙方要同心，合同條款要遵守。工程概況第一條，名稱(chēng)地點(diǎn)要寫(xiě)清，范圍圖紙要齊全，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)標(biāo)。價(jià)格支付第二條，總價(jià)分期要分明，預(yù)付款和進(jìn)度款，竣工結(jié)算要分明。工期違約第三條，延誤違約金要算，提前竣工有獎(jiǎng)金，雙方協(xié)商要公平。質(zhì)量驗(yàn)收第四條，規(guī)范執(zhí)行要嚴(yán)格，業(yè)主驗(yàn)收要負(fù)責(zé)，合格報(bào)告要簽署。變更簽證第五條，變更簽證要辦理，工程量?jī)r(jià)要明確，雙方協(xié)商要一致。安全環(huán)保第六條，安全環(huán)保要重視，規(guī)章制度要遵守，施工過(guò)程要平安。爭(zhēng)議解決第七條，友好協(xié)商是首選，協(xié)商不成走法律，法院判決要執(zhí)行。合同解除第八條，不可抗力要理解，違約解除要負(fù)責(zé)，違約責(zé)任要承擔(dān)。其他約定第九條，合同兩份要保存，簽字蓋章生效日，有效期至結(jié)算完。五種場(chǎng)合要注意，家庭裝修