山東省某冷鏈物流農(nóng)產(chǎn)品包裝、配送及深加工項目申請報告

山東××物流服務(wù)有限公司冷鏈物流農(nóng)產(chǎn)品包裝、配送及深加工項目項目申請報告山東××物流服務(wù)有限公司冷鏈物流、農(nóng)產(chǎn)品包裝配送及深加工項目 第一章總論 第二節(jié)項目報告的依據(jù)與范圍 第三節(jié)項目概況 第二章項目提出的背景和建設(shè)的必要性 第一節(jié)××市概況 第二節(jié)項目發(fā)展優(yōu)勢 第三節(jié)項目建設(shè)的必要性 第三章項目建設(shè)方案 第一節(jié)項目總體規(guī)劃及工程方案 第二節(jié)建設(shè)地點 第三節(jié)總圖布置與公用輔助工程 第四節(jié)建設(shè)工期和進度安排 21-第五節(jié)建設(shè)期管理 22-第六節(jié)組織機構(gòu)與人力資源配置 第七節(jié)投資估算及資金籌措 26-第四章環(huán)境和生態(tài)影響分析 29-第一節(jié)環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀 29-第二節(jié)生態(tài)環(huán)境影響分析 30-第三節(jié)生態(tài)環(huán)境保護措施 32-第四節(jié)地質(zhì)災(zāi)害影響分析 第五節(jié)特殊環(huán)境影響分析 35-第五章節(jié)能方案分析 36-山東××物流服務(wù)有限公司冷鏈物流、農(nóng)產(chǎn)品包裝配送及深加工項目 3山東××工程咨詢有限公司第一節(jié)用能標準和節(jié)能規(guī)范………36-第二節(jié)能耗狀況和能耗指標分析…………………38-第三節(jié)節(jié)能措施和節(jié)能效果分析…………………38-第六章發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準入分析…………41-第一節(jié)發(fā)展規(guī)劃分析………………41-第二節(jié)產(chǎn)業(yè)政策分析………………42-第三節(jié)行業(yè)準入分析………………42-第七章資源開發(fā)及綜合利用分析………44-第八章建設(shè)用地及征地拆遷分析………45-第一節(jié)項目選址及用地方案………45-第二節(jié)土地利用合理性分析………46-第三節(jié)征地拆延和移民安置規(guī)劃方案……………48-第九章經(jīng)濟效益分析……………………49-第一節(jié)行業(yè)影響分析………………53-第二節(jié)區(qū)域經(jīng)濟影響分析…………53-第三節(jié)宏觀經(jīng)濟影響分析…………53-第十章社會影響分析……………………55-第一節(jié)社會影響效果分析…………55-第二節(jié)社會風(fēng)險及對策分析………55-如需表格請聯(lián)東××物流服務(wù)有限公司冷鏈物流、農(nóng)產(chǎn)品包裝配送及深加工項目第一章總論第一節(jié)概述冷鏈物流、農(nóng)產(chǎn)品包裝配送及深加工項目新建項目本項目承辦單位是山東××物流服務(wù)有限公司，公司注冊資金100萬元，法定代表人為,是一家致力于冷鏈物流和農(nóng)產(chǎn)品包裝、深加工的新型物流企業(yè)。公司計劃投資8500萬元，占地74.5畝，新建冷鏈物流、農(nóng)產(chǎn)品包裝配送及深加工項目。核心競爭力的現(xiàn)代創(chuàng)新型物流企業(yè)。1、編制單位：山東××工程咨詢有限公司山東××物流服務(wù)有限公司冷鏈物流、農(nóng)產(chǎn)品包裝配送及深加工項目2、工程咨詢資格等級：丙級3、發(fā)證機關(guān)：國家發(fā)展和改革委員會第二節(jié)項目報告的依據(jù)與范圍一、研究工作的依據(jù)稅務(wù)總局、民航總局、工商總局聯(lián)合制定的《關(guān)于促進我國現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的意見》2、國家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法和參數(shù)》(第三版)3、國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、標準、規(guī)定4、國家計委《關(guān)于農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場專項工程的實施意見》5、農(nóng)業(yè)部《全國“菜籃子工程”定點鮮活農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場管理辦法(試行)》5、××縣城市建設(shè)規(guī)劃6、××縣有關(guān)部門及項目單位提供的資料數(shù)據(jù)根據(jù)項目單位委托要求，項目可行性研究報告的范圍主題是：2、市場分析3、建設(shè)規(guī)模與功能定位4、建設(shè)條件及建設(shè)地點5、工程技術(shù)方案山東××物流服務(wù)有限公司冷鏈物流、農(nóng)產(chǎn)品包裝配送及深加工項目6、環(huán)境保護和節(jié)能7、項目實施進度和項目管理8、投資估算及資金籌措9、財務(wù)分析本項目位于山東××縣仿山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)連接南段東側(cè)，總占地面積74.5畝。二、項目建設(shè)內(nèi)容本項目總占地49670平方米(約74.5畝),總建筑面積26000平方米。其中，研發(fā)科技樓2400平方米，辦公樓3000平方米，職工宿舍及餐廳2320平方米，加工車間3000平方米，各類庫房(含氣調(diào)、冷藏庫)13000平方米，展廳1200平方米，配送中心1000平方米，其他輔助建筑80平方米；廠區(qū)綠化5000平方米，廠區(qū)道路與貨場硬化面積12000平方米。儲加工設(shè)備，各類運輸車輛、裝卸機械、農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量檢測設(shè)備等。具有強的凈化能力，如采用一些必要措施，可以完全達到國家規(guī)定的環(huán)保項目建成后，服務(wù)區(qū)域內(nèi)應(yīng)加強安全防護措施，遵循“安全第一，預(yù)山東××物流服務(wù)有限公司冷鏈物流、農(nóng)產(chǎn)品包裝配送及深加工項目本項目總投資8500萬元，其中建設(shè)投資8295.6萬元，鋪底流動資金204.4萬元，均由項目承辦單位自籌解決。項目建成運營后，每年可實現(xiàn)營業(yè)收入5564萬元，實現(xiàn)利潤總額2510.6萬元，投資利潤率為29.5%,投資利稅率為30.5%,稅后財務(wù)內(nèi)部收益率為26.21%,投資回收期為4.71年(含建設(shè)期12個月)。本項目的建設(shè)將整合××縣乃至××市農(nóng)產(chǎn)品資源，降低物流成本、提高物流效率，不僅可以改變當?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品物流系統(tǒng)整合較為滯后的現(xiàn)狀，還可以解決農(nóng)產(chǎn)品“流通不暢，加工粗放”的現(xiàn)象，讓農(nóng)產(chǎn)品向深加工方項目采取市場化運作的方式，由山東××物流服務(wù)有限公司投資建設(shè)，建立起完備的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)、供、銷網(wǎng)絡(luò)，促進農(nóng)產(chǎn)品與外地的交流。本項目的建設(shè)符合國家、省、市關(guān)于農(nóng)產(chǎn)品物流中心建設(shè)的有關(guān)規(guī)定設(shè)計方案合理，項目具有一定得盈利能力。確保產(chǎn)品質(zhì)量和企業(yè)信譽。山東××物流服務(wù)有限公司冷鏈物流、農(nóng)產(chǎn)品包裝配送及深加工項目第二章項目提出的背景和建設(shè)的必要性第一節(jié)××市概況××市是一座新興的對外開放城市，地處山東省西南部，位于北緯30039,-35053,,東經(jīng)114048,-116024,。與蘇、豫、皖三省接壤，南北最長距離157公里，東西最寬距離145公里。下轄八縣兩區(qū)：牡丹區(qū)、開發(fā)區(qū)、××、曹縣、單縣、成武、巨野、鄄城、鄆城和東明?？偯娣e12238平方公里，總?cè)丝?00萬人，其中農(nóng)村人口680萬人，城鎮(zhèn)人口220充足，雨熱同季，是全國著名的農(nóng)、林、牧、副、漁商品生產(chǎn)基地。近年來，隨著改革開放的進一步深化，在當?shù)卣恼_領(lǐng)導(dǎo)下，××市經(jīng)濟有了穩(wěn)定發(fā)展，特別在農(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展方面，積極推進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，大力發(fā)展產(chǎn)業(yè)化，全年農(nóng)、林、牧、漁業(yè)總產(chǎn)值達到了200億元。市委市政府非常重視農(nóng)業(yè)的發(fā)展,積極推行“糧食—經(jīng)濟作物—飼養(yǎng)作物”“三元”制種植模式，促使特色效益型農(nóng)業(yè)發(fā)展。在畜牧積極推動畜牧業(yè)發(fā)展，使傳統(tǒng)的飼養(yǎng)模式逐步向畜牧規(guī)模化、良種化、標準化、科學(xué)化方向發(fā)展，全市涌現(xiàn)出大批的規(guī)?；B(yǎng)殖廠，僅1000頭以上規(guī)模的養(yǎng)豬場就有206戶，××市是林業(yè)大市，近幾年畜牧管理部門大力推廣林下養(yǎng)殖模式，利用現(xiàn)有林業(yè)資源，在樹林內(nèi)進行禽類飼養(yǎng)，既節(jié)山東××物流服務(wù)有限公司冷鏈物流、農(nóng)產(chǎn)品包裝配送及深加工項目目前，畜牧業(yè)已成為本市發(fā)展的一大優(yōu)勢，全年可出欄生豬300萬頭，禽類4500萬只，牛20萬頭，羊300萬只，畜牧業(yè)的發(fā)展，為屠宰行業(yè)的發(fā)展提供了豐富的原料來源，肉類龍頭企業(yè)的興起，又為畜牧業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的空間，兩者互相促進，全市畜牧業(yè)發(fā)展出現(xiàn)了蓬勃發(fā)展的良好勢頭。在副業(yè)、漁業(yè)發(fā)展方面，全市大力發(fā)展了經(jīng)濟作物種植業(yè)，特別是蔬菜種植實現(xiàn)了規(guī)?；?、標準化。蔬菜加工冷凍出口企業(yè)蓬勃興起，目前全市又建有蔬菜出口企業(yè)29個，推動了本市農(nóng)業(yè)的進一步發(fā)展。據(jù)2007年統(tǒng)計，××市全年肉類總產(chǎn)值55.81萬噸，禽蛋類總產(chǎn)值33.06噸，水產(chǎn)類總產(chǎn)值11.05萬噸，蔬菜瓜類總產(chǎn)值950.02萬噸，奶類總產(chǎn)值4.95第二節(jié)項目發(fā)展優(yōu)勢一、市場優(yōu)勢在農(nóng)村有著更大的增長潛力，隨著我國農(nóng)村城市化進程的加快和農(nóng)民收入水平的提高，食品的消費數(shù)量會在較長時期內(nèi)持續(xù)增長，作為一種先進的食品生產(chǎn)和配送模式，食品的冷鏈物流擁有廣闊的發(fā)展前景。山東××物流服務(wù)有限公司冷鏈物流、農(nóng)產(chǎn)品包裝配送及深加工項目冷鮮肉已逐步取代了凍肉市場。由于近兩年國內(nèi)肉食價格居高不下，肉食為拉近與消費者之間距離，爭先推出了冷鮮肉連鎖配送工程，而要確保肉類產(chǎn)品的質(zhì)量安全，必須實行冷鏈配送。二、冷鏈產(chǎn)品生產(chǎn)優(yōu)勢限制了××市農(nóng)副產(chǎn)品的流通和出口，農(nóng)民收入也因此受到很大影響，發(fā)增強食品消費安全，提高居民消費水平均有重要意義。三、冷鏈物流基地優(yōu)勢××市是農(nóng)業(yè)大市，畜牧業(yè)基地，農(nóng)業(yè)經(jīng)濟作成農(nóng)、林、牧、副、漁齊頭并進，共同發(fā)展的產(chǎn)業(yè)格局，可以成為發(fā)展冷鏈物流的產(chǎn)業(yè)基地，對于拉長食品工業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，發(fā)展冷鏈物流配送，做大四、現(xiàn)實要求隨著人們生活水平的不斷提高，人們的食品質(zhì)量安全意識也愈來愈品安全法》的實施，將會極大地推動食品安全工作的開展，迫切需要建設(shè)肉類食品以及其他食品的配送中心，發(fā)展冷鏈配送物流。第三節(jié)項目建設(shè)的必要性一、建設(shè)冷鏈物流配送是市場的需要。山東××物流服務(wù)有限公司冷鏈物流、農(nóng)產(chǎn)品包裝配送及深加工項目××市是農(nóng)業(yè)大市，擁有900多萬人口，其中城鎮(zhèn)人口220萬，農(nóng)村意識也愈來愈高，人們不再滿足于過去溫飽式的飲食生活方式，而是追求使農(nóng)業(yè)種植和畜牧養(yǎng)殖向規(guī)模化、良種化、標準化、科學(xué)化方向發(fā)展，全市涌現(xiàn)出了大批的規(guī)?；N植基地和養(yǎng)殖基地，這就使得個別產(chǎn)品在部分區(qū)域的短缺，影響了人們對食品多樣化的需求。食品的冷鏈配送，不僅實現(xiàn)了對人們所需各種食品的交流，保證農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的產(chǎn)銷順利，而且可以通過冷鏈的形式，確保產(chǎn)品在流通環(huán)節(jié)的質(zhì)量，減少損耗，由于農(nóng)業(yè)產(chǎn)品能二、建設(shè)冷鏈物流配送是形勢的需要。廣大消費者的身體健康造成嚴重威脅，廣大消費者對此深惡痛絕，食品安全已成為人們生活中丞待解決的問題，雖然政府十分重視食品安全工作，采取了很多控制食品安全的措施，食品安全得到了有效地控制，但是食品安全仍不能忽視，還不能滿足人們對食品安全的需求，有待于提高?！渡i定點屠宰條例》和即將頒布的《食品安全法》的實施，將會極大地推動做。所謂冷鏈物流，泛指冷藏冷凍類食品在生產(chǎn)、儲藏運輸、銷售，到消山東××物流服務(wù)有限公司冷鏈物流、農(nóng)產(chǎn)品包裝配送及深加工項目耗的一項系統(tǒng)工程。冷鏈物流主要適用于初級農(nóng)產(chǎn)品如蔬菜、水果、肉、一能夠確保冷鮮產(chǎn)品質(zhì)量安全的銷售模式。冷鮮肉已逐步取代了凍肉市場。由于近年來國內(nèi)不斷出現(xiàn)食品質(zhì)量安全問實力的肉食生產(chǎn)廠家正在積極推出冷鮮肉品專賣工程，拉近生產(chǎn)者與消費者之間的距離，不僅方便了群眾，也確保了食品安全和食品質(zhì)量的穩(wěn)定。三、建設(shè)冷鏈物流配送是農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要?！痢潦惺侨珖霓r(nóng)、林、牧、副、漁商品生產(chǎn)基地，資源豐富，總產(chǎn)值達到了200億元，在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方面，積極推行“糧食—經(jīng)濟作物—飼養(yǎng)作物”“三元”制種植模式，促使特色效益型農(nóng)業(yè)發(fā)展，在畜牧業(yè)發(fā)統(tǒng)的飼養(yǎng)模式逐步向畜牧規(guī)?；?、良種化、標準化、科學(xué)化方向發(fā)展，據(jù)2007年統(tǒng)計，××市全年肉類總產(chǎn)值55.81萬噸，禽類總產(chǎn)值33.06萬噸，水產(chǎn)類總產(chǎn)值11.05萬噸，蔬菜瓜類總產(chǎn)值950.02萬噸，奶類總產(chǎn)值4.95萬噸。只有通過加工和冷鏈流通配送，實現(xiàn)產(chǎn)供銷聯(lián)動，才能使農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)進入良性循環(huán)的軌道。從以上各方面分析，建設(shè)本項目是十分必要的。山東××物流服務(wù)有限公司冷鏈物流、農(nóng)產(chǎn)品包裝配送及深加工項目第三章項目建設(shè)方案第一節(jié)項目總體規(guī)劃及工程方案一、規(guī)劃指導(dǎo)原則以滿足物流倉儲為原則，合理布局，疏密有致，為良好的內(nèi)部交通組織打下堅實基礎(chǔ)。1、總體布局規(guī)劃符合國家、省及當?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定指標、規(guī)范、標準，符合城市規(guī)劃要求。充分考慮物流基地整體的動態(tài)規(guī)劃和長遠發(fā)展，實行一次規(guī)劃，分步實施。2、統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局，做到功能分區(qū)明確、交通順暢、配套設(shè)施齊全、環(huán)境質(zhì)量完善，體現(xiàn)高標準、高質(zhì)量、高水平、高效率的"四高"原則。3、各建筑之間留有合理的間距和通道，便于采光、消防和交通要求。出入口和內(nèi)部道路符合人流與車流的集散要求，各條通道應(yīng)保持順暢、便4、空間布局合理，充分利用建設(shè)場地地形，解決建筑功能與節(jié)約用地之間的矛盾，同時考慮日照、通風(fēng)、防火、道路、停車場、綠化、環(huán)境等方面的技術(shù)要求，有效地組織建筑空間，豐富建筑造型，建成功能齊全的現(xiàn)代農(nóng)副產(chǎn)品物流基地。二、總體規(guī)劃方案山東××物流服務(wù)有限公司冷鏈物流、農(nóng)產(chǎn)品包裝配送及深加工項目根據(jù)項目功能要求和場地地形，設(shè)置五大功能區(qū)：倉儲區(qū)、加工區(qū)、物流配送區(qū)、商務(wù)區(qū)、配套區(qū)。各個功能區(qū)因服務(wù)對象、建筑形式以及結(jié)構(gòu)形式、荷載的不同，相對獨立設(shè)置，交通流線設(shè)計易于功能組織，使各功能區(qū)既相對獨立又方便聯(lián)系，成為有機整體。項目構(gòu)建五大功能區(qū)：倉儲區(qū)、加工區(qū)、物流配送區(qū)、商務(wù)區(qū)、配套區(qū)。(1)倉儲區(qū)倉儲區(qū)主要設(shè)置普通產(chǎn)品存儲、氣調(diào)庫、冷庫等倉庫，建筑面積13000平方米，可存儲的農(nóng)產(chǎn)品有肉類、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品及其副產(chǎn)品。加工區(qū)主要是項目建設(shè)單位對蔬菜、瓜果、豬牛羊肉、肉雞進行加工，配送給當?shù)丶笆?nèi)外大中城市各超市銷售。加工區(qū)布置在場區(qū)北側(cè)，形成相對獨立區(qū)域，總建筑面積3000平方米，其中設(shè)置蔬菜加工清洗區(qū)600平方米；瓜果加工區(qū)600平方米；農(nóng)產(chǎn)品深加工區(qū)800m2;肉類加工區(qū)(3)物流配送區(qū)物流配送區(qū)主要有裝卸平臺、包裝車間、預(yù)冷車間、物料車間、分揀車間。內(nèi)設(shè)檢測中心，按照國務(wù)院關(guān)于加快建立“菜籃子”產(chǎn)品檢驗檢測體系的要求，建設(shè)對農(nóng)藥殘留、殘毒、重金屬含量和違禁藥物的檢驗檢測設(shè)施，對進入配送系統(tǒng)的蔬菜、水果類、肉禽蛋類、肉類等商品分類進行檢驗檢測，檢測合格方可入庫發(fā)送。物流配送項目需購保鮮冷藏車15輛、其他運輸車輛30臺，滿足就山東××物流服務(wù)有限公司冷鏈物流、農(nóng)產(chǎn)品包裝配送及深加工項目近配送和長途發(fā)貨需要。(4)商務(wù)區(qū)本功能區(qū)包括物流中心辦公樓、研發(fā)科技樓、展廳等。擬建物流中心辦公樓是集信息發(fā)布、交易結(jié)算、行政辦公等多功能為一體的建筑，設(shè)計為四層建筑，每層建筑面積為1000m2,總建筑面積為3000m2。行政辦公主要科室有行政、財務(wù)、信息、商務(wù)、職能管理部門、保安、控制中>一層為信息中心>二層為結(jié)算中心合系統(tǒng)和電子結(jié)算系統(tǒng)兩部分組成，撮合系統(tǒng)根據(jù)信息中心中信息管理系統(tǒng)傳送的資料，經(jīng)分析、處理完成后，完成交易的系統(tǒng)內(nèi)撮合，電子結(jié)算系統(tǒng)根據(jù)撮合系統(tǒng)傳送的數(shù)據(jù)，并與市場內(nèi)計量中心發(fā)布的交易數(shù)據(jù)進行確認、相符后，開始電子結(jié)算任務(wù)的工作。>三層辦公用房辦公用房主要是為管理、財務(wù)等部門提供辦公用房。研發(fā)科技樓1棟，建筑面積2400平方米，主要承擔(dān)對進出場農(nóng)產(chǎn)品的抽檢和普檢，保證交易產(chǎn)品質(zhì)量；展廳1座，建筑面積1200平方米，用于項目冷鏈物流產(chǎn)品的展示，同時也引入全國各冷鏈產(chǎn)品廠家在此山東××物流服務(wù)有限公司冷鏈物流、農(nóng)產(chǎn)品包裝配送及深加工項目(5)配套區(qū)主要包括職工宿舍、餐廳以及道路、露天貨場，滿足工作人員生活、物流停車、車輛轉(zhuǎn)運、裝卸作業(yè)要求。3、道路交通組織(1)對外交通組織本項目為物流項目，交通尤為重要。場址主要對外運輸方式是公路運輸，依托開發(fā)區(qū)的完善路網(wǎng)，可實現(xiàn)項目動態(tài)交通組織的順暢、快捷。(2)道路系統(tǒng)場區(qū)內(nèi)交通道路分為主要道路和次要道路，主道路設(shè)計寬度16m,次要道路為12m寬，采用混凝土路面，其結(jié)構(gòu)自上而下為：底層素土夯實后C15砼墊層200厚，面層為C25砼地面200厚。主要道路與出入口相連接，各建筑物通過主要道路相連接；各建筑物周圍建設(shè)環(huán)形次要道路，以滿足局部交通和消防的需要。為滿足貨物運輸與停車的需要，結(jié)合建筑設(shè)置停車場和露天貨場，其的現(xiàn)澆混凝土面板200厚，基礎(chǔ)為200厚C15墊層。(4)綠化體系>場區(qū)內(nèi)綠化主題區(qū)內(nèi)綠化體系按照集中與分散相結(jié)合，點、線、面相結(jié)合布置，形成疏密有致、層次分明、動靜結(jié)合、布局合理的綠色空間體系。突出綠化設(shè)施，強調(diào)建筑與綠化互相滲透，營造綠色生態(tài)的空間環(huán)境。>綠化植物的說明注重植物的生態(tài)美，以達到春花爛漫，夏季濃蔭，秋葉如火，冬季常青的效果。婀娜多姿的花草樹木，豐富多彩的植物配置，充分利用植物種山東××物流服務(wù)有限公司冷鏈物流、農(nóng)產(chǎn)品包裝配送及深加工項目類分隔空間。>本項目綠化可選擇的苗木喬木：五角楓、檜柏、龍柏、白皮松、白蠟等；小喬木：櫻花、紫葉李等；灌木：丁香、百日紅、貼梗海棠、金銀木、月季等；綠籬：小龍柏、金葉女貞籬、紫葉小檗、小葉女貞籬等；草坪：早熟禾、白三葉等。(1)各建筑充分滿足功能要求，使建筑與工藝有效結(jié)合，努力創(chuàng)造出功能合理、利用率高、節(jié)能、環(huán)保的效果。(2)著重解決好交通組織、消防設(shè)計、制冷設(shè)計及大屋面可能帶來的技術(shù)難題。(3)建筑造型設(shè)計力求創(chuàng)造出具有文化內(nèi)涵，同時又體現(xiàn)現(xiàn)代建筑特點，并與周圍建筑物及道路相吻合的建筑風(fēng)格。同時，通過合理有效的設(shè)計，合理降低造價、節(jié)省工程投資。(1)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(2)建筑抗震設(shè)計規(guī)范(3)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范(4)建筑結(jié)構(gòu)可靠度統(tǒng)一標準(5)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范(6)建筑抗震設(shè)防分類標準山東××物流服務(wù)有限公司冷鏈物流、農(nóng)產(chǎn)品包裝配送及深加工項目建筑工程抗震設(shè)計時所采用的抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計基本地震工程場地范圍內(nèi)工程地質(zhì)條件依具體地質(zhì)勘察報告為準。按GBJ11-89建筑抗震設(shè)計規(guī)范為乙類。工程抗震設(shè)防烈度按六度(3)均布活荷載標準⑤廁所、衛(wèi)生間2.5KN/m2其余房間活荷載按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GBJ9-87取值。倉庫采用雙坡(拱)雙跨輕鋼結(jié)構(gòu)，充分利用輕鋼結(jié)構(gòu)施工簡便，工期短，建筑自重輕，抗震性能好的特點。彩色面層具有耐高溫、耐腐蝕、儲庫外型新穎、簡潔、大方的要求，符合現(xiàn)代化建筑要求，符合城市景觀綜合服務(wù)樓采用框架結(jié)構(gòu)。建筑的主色調(diào)大多為灰色，局部采用一些較為活躍的顏色作為建筑的點睛之筆，豐富建筑的立面和整體效果。綜合服務(wù)樓一層設(shè)計層高4.5m,二層3.6m,三層3.2m。建筑總高度控制公用工程、門衛(wèi)室等輔助用房采用普通磚混結(jié)構(gòu)。四、主要經(jīng)濟技術(shù)指標本項目總占地面積為49670平方米(74.5畝),總建筑面積26000平方米。主要經(jīng)濟技術(shù)指標見下表：主要經(jīng)濟技術(shù)指標表序號項目名稱單位數(shù)據(jù)備注1總占地49670(74.5畝)建筑物占地面積綠化占地道路及貨場占地2總建筑面積倉儲區(qū)加工區(qū)物流配送區(qū)商務(wù)區(qū)配套區(qū)3容積率4建筑系數(shù)%5綠化率%山東××物流服務(wù)有限公司冷鏈物流、農(nóng)產(chǎn)品包裝配送及深加工項目第二節(jié)建設(shè)地點項目擬建于山東××縣仿山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)連接南段東側(cè)，場區(qū)內(nèi)地勢平坦，基礎(chǔ)條件較好，交通便利。水、電、通訊設(shè)施條件具備，適合項目建氣象秋季天高氣爽，冬季寒冷少雪。年平均氣溫：13.7℃極端最高氣溫：42.3℃C風(fēng)向冬季主導(dǎo)風(fēng)向：北、西北其他季節(jié)主導(dǎo)風(fēng)向：南、東南山東××物流服務(wù)有限公司冷鏈物流、農(nóng)產(chǎn)品包裝配送及深加工項目平均最大風(fēng)速(3-4月):17米/秒平均最小風(fēng)速(8-9月):2米/秒一下相對濕度最小(3月):57%相對濕度最大(8月):90%地震烈度依據(jù)《中國地震烈區(qū)劃圖》(1990),××市地震烈度基本值為7度。交通條件本項目所建設(shè)的地址，均有較好的交通條件，廠區(qū)位于經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，交通十分方便，銷售網(wǎng)點也都是在公路主要干線上。××市位于“京九”浙豫接壤，具有廣闊的市場輻射力。日東高速公路、日南高速公路、327國道及德商省際公路穿城而過。陸路、鐵路交通和航空運輸都十分發(fā)達。廠址選擇原則1)符合城市建設(shè)總體規(guī)劃2)符合公司總體發(fā)展規(guī)劃和集團長遠發(fā)展規(guī)劃3)建設(shè)規(guī)模符合當?shù)刭Y源狀況及銷售計劃4)水、電、交通等配備條件良好廠址選擇山東××物流服務(wù)有限公司冷鏈物流、農(nóng)產(chǎn)品包裝配送及深加工項目本項目之所以選擇該位置主要考慮一下幾個方面的原因：1)該地為規(guī)劃工業(yè)用地，生產(chǎn)輔助設(shè)施配套條件好，利于運輸和管理、可以節(jié)省較多的物力和人力的投入。2)網(wǎng)點所選地點均處于人員密集，交通便利，水、電等配套條件良好。選擇這些地址極有利于產(chǎn)品的配送和銷售。可見，該項目的選址充分考慮到了企業(yè)的配送效率和費用以及銷售群的大小，利于長遠發(fā)展，做到了統(tǒng)籌兼顧、經(jīng)濟合理、優(yōu)化配置、節(jié)省資第三節(jié)總圖布置與公用輔助工程一、總圖布置(1)總面積設(shè)計遵循的原則：確保建構(gòu)筑物布置滿足生產(chǎn)、物流要求，符合安全、防火、環(huán)保要求，減少建筑物工程投資；布置力求緊湊、合理、節(jié)約用電；環(huán)境綠化和空間組合協(xié)調(diào)，努力改善工廠和工作環(huán)境。(2)本項目根據(jù)土地情況及項目生產(chǎn)工藝需求以及企業(yè)未來發(fā)展要求，擬考慮如下總圖布置方案，詳見總圖示意圖：總面積布置采用平面式總圖布置，根據(jù)企業(yè)實際情況，廠區(qū)共設(shè)大門2處，人流與物流分開。廠區(qū)經(jīng)規(guī)劃和布置后，具有以下特點：①功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢。②生產(chǎn)工藝流程順暢簡捷。③綠化系數(shù)較高，廠區(qū)舒適、美觀。(3)道路和綠化山東××物流服務(wù)有限公司冷鏈物流、農(nóng)產(chǎn)品包裝配送及深加工項目廠區(qū)道路進行硬化，人流、物流便捷流暢。對廠區(qū)、道路兩側(cè)及新建建筑物周圍皆予以綠化，種植花草和樹木，以達到減少空氣中的灰塵、降低噪聲、調(diào)節(jié)空氣溫度和濕度及美化環(huán)境的目的，為工作人員創(chuàng)造一個良好舒適的戶外活動場所。(4)管線規(guī)劃廠區(qū)內(nèi)管線有：給排水管道、電力及通訊線路等。排水采用暗溝雨污分流形式，其他管線均采用地溝。供水壓力0.3Mpa,項目預(yù)計全年用水量16520立方米。(2)排水工程：廠區(qū)排水采用雨水和污水分流制。所排放污水全部經(jīng)按等于給水量考慮，并考慮雨水及生產(chǎn)污水等因素設(shè)置排水設(shè)施。(3)消防用水：根據(jù)國家消防規(guī)范要求，廠區(qū)內(nèi)設(shè)15處戶外消防栓，每股水流量為15L/S。建筑物內(nèi)設(shè)置室內(nèi)消防栓，按二股水柱計，每股水柱流量為5L/S。(4)供電與通訊：A供電：本工程為三級供電負荷，年用電量300萬度。一半。當任一電路電源停電時，另一路能承擔(dān)全場負荷。電力負荷計算：本項目用電設(shè)備總裝機功率為430KV,設(shè)計計算負荷山東××物流服務(wù)有限公司冷鏈物流、農(nóng)產(chǎn)品包裝配送及深加工項目為350KV,年耗電量為300萬度。車間配電：大容量設(shè)備采用一級配電，由變電所低壓配電屏直供到各采用橋架敷設(shè)與導(dǎo)線穿鋼管埋地敷設(shè)相結(jié)合的方式。生產(chǎn)控制：生產(chǎn)線的控制系統(tǒng)隨主機設(shè)備配套引進。1、所有設(shè)備按國家有關(guān)規(guī)范設(shè)置防雷接地保護系統(tǒng)；2、所有低壓電氣設(shè)備采用TN-C-S接地系統(tǒng)。B通訊：新增加建設(shè)、車間設(shè)置監(jiān)視系統(tǒng)，車間按需要裝備通訊設(shè)施。(5)油耗：新購置保鮮冷藏車15臺，其他運輸車輛30臺，年耗油量450噸。(6)生活福利和服務(wù)性設(shè)施本項目的生活和服務(wù)性設(shè)施利用原有的基礎(chǔ)上，新增部分生活和服務(wù)第四節(jié)建設(shè)工期和進度安排本項目擬定建設(shè)工期：2011年3月—2012年2月，共12個月，投產(chǎn)期：2012年3月—2012年12月，9個月。項目邊建設(shè)，邊生產(chǎn)，邊銷售。第二年達到設(shè)計要求。山東××物流服務(wù)有限公司冷鏈物流、農(nóng)產(chǎn)品包裝配送及深加工項目序號工作內(nèi)容3456789121項目調(diào)研2可行性研究3項目報批4工程設(shè)計5土建施工6設(shè)備訂貨7設(shè)備安裝調(diào)試8試運行第五節(jié)建設(shè)期管理嚴格執(zhí)行工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生規(guī)范、工廠安全衛(wèi)生規(guī)程等有關(guān)規(guī)定，對勞動安全采取必要的防護措施。山東××物流服務(wù)有限公司冷鏈物流、農(nóng)產(chǎn)品包裝配送及深加工項目(一)、勞動安全、衛(wèi)生防護措施廠區(qū)內(nèi)道路寬暢合理，生產(chǎn)廠房內(nèi)設(shè)備之間、設(shè)備與工位之間均留有足夠的空間和距離，并設(shè)有足夠的人流、物流通道，充分保證物料運輸和高低壓電氣設(shè)備的金屬外殼、金屬支架等均進行保護接地；電纜線路的零線在進入建筑物時按規(guī)范作重復(fù)接地；廠房按第三類建筑物設(shè)置防雷設(shè)施，防雷接地電阻不大于30歐姆，車間內(nèi)電氣設(shè)備等均采用防爆型。夏季自然通風(fēng)不能滿足要求時，車間內(nèi)使用空調(diào)降溫。4、采用先進的管理辦法，制定科學(xué)的操作規(guī)程，加強職工上崗前培訓(xùn)及安全教育，確保生產(chǎn)安全，并按規(guī)定配備相關(guān)勞動保護用品。(二)、消防安全措施2、總圖布置保證建、構(gòu)筑物之間有足夠的防火間距，消防管道的設(shè)置3、本項目廠房車間內(nèi)均設(shè)置室內(nèi)消防栓和磷酸銨鹽干粉滅火器，以滿山東××物流服務(wù)有限公司冷鏈物流、農(nóng)產(chǎn)品包裝配送及深加工項目綜合管綜合管理部市場營銷部財務(wù)管理部包裝加工部第六節(jié)組織機構(gòu)與人力資源配置(一)、生產(chǎn)組織1、工廠全年工作330天，每班工作8小時。2、生產(chǎn)車間采用二班制，其余部門根據(jù)實際需要而定。(二)、組織機構(gòu)本項目完成后企業(yè)組織機構(gòu)設(shè)置為：管理部門、生產(chǎn)部門、輔助部門、公用部門及營銷部門等。圖1-1組織機構(gòu)圖總經(jīng)理(三)、人才是企業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)，項目建成后，公司將選用熟練工人、業(yè)務(wù)骨干、和高層次管理人員，優(yōu)化配置，采取靈活的激勵機制，充分發(fā)揮人才優(yōu)勢，提高工作效率。1、勞動定員：本項目定員情況如下表：山東××物流服務(wù)有限公司冷鏈物流、農(nóng)產(chǎn)品包裝配送及深加工項目序號名稱人員數(shù)(人)備注1生產(chǎn)工人2輔助工人3司機工人小計4技術(shù)人員5管理人員6其他人員人員總計(2)、技術(shù)人員主要來源于通過社會招聘或來源于大中專畢業(yè)生；(3)、管理人員主要來源于通過社會招聘，招聘有管理經(jīng)驗的管理人員，或來源于大中專畢業(yè)生。3、職工培訓(xùn)(1)、培訓(xùn)對象：銷售服務(wù)人員、技術(shù)人員和生產(chǎn)工人，主要進行技術(shù)技能的培訓(xùn)。(2)、培訓(xùn)后達到的要求培訓(xùn)后，生產(chǎn)工人應(yīng)能掌握本崗位生產(chǎn)操作技術(shù)、生產(chǎn)工藝設(shè)備的使用，對所從事的工作能夠獨立完成。工程技術(shù)人員應(yīng)能達到如下要求：山東××物流服務(wù)有限公司冷鏈物流、農(nóng)產(chǎn)品包裝配送及深加工項目1)、掌握生產(chǎn)工藝技術(shù)要求，能正確及時的處理生產(chǎn)過程中出現(xiàn)的工2)、熟悉生產(chǎn)過程、產(chǎn)品加工標準；3)、了解生產(chǎn)產(chǎn)品的質(zhì)量標準和檢測方法。(3)、培訓(xùn)規(guī)范建議1)、工人上崗前應(yīng)集中進行生產(chǎn)操作和安全培訓(xùn)，掌握必要的操作技術(shù)，具備獨立操作和正確處理生產(chǎn)中出現(xiàn)的技術(shù)和質(zhì)量問題的能力。2)、工人經(jīng)考試合格后方能上崗。(4)、人員工資本項目經(jīng)計算確定各類人員459人。人均月工資福利按1200元/人計算，到達產(chǎn)年份工資總額及福利費工資總額為661萬元。第七節(jié)投資估算及資金籌措新建設(shè)冷鏈物流、農(nóng)產(chǎn)品包裝及深加工項目，項目投資估算包括普通建筑材料價格調(diào)整及相關(guān)數(shù)據(jù)資料進行調(diào)整。2、設(shè)備購置費：主要依據(jù)設(shè)備生產(chǎn)廠商及承辦單位提供的設(shè)備報價，參照國內(nèi)近期市場詢價。山東××物流服務(wù)有限公司冷鏈物流、農(nóng)產(chǎn)品包裝配送及深加工項目3、安裝工程費：根據(jù)根據(jù)設(shè)備購置費的8%計算。4、建設(shè)單位管理費：取工程費用的1.5%計。5、工程監(jiān)理費：根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況，暫按工程費用的2.0%計取。6、建設(shè)用地費：本項目土地采用土地出讓的方式，根據(jù)項目單位提供的資料，出讓金暫按5萬元/畝計入。7、工程地質(zhì)勘察費、可行性研究費、工程設(shè)計費、環(huán)境影響評價費、安全評價費根據(jù)當?shù)厥袌銮闆r，按市場價計取。8、工程保險費：按規(guī)定取建安費用的0.3%。9、培訓(xùn)費：按職工總?cè)藬?shù)300人，1000元/人計取。10、辦公及生活家具購置費：按職工總?cè)藬?shù)100人，200元/人計取。11、預(yù)備費：基本預(yù)備費取工程費用和工程建設(shè)其他費用之和的5.0%,本項目不考慮漲價預(yù)備費。項目總投資8500萬元，其中建設(shè)投資8295.6萬元，鋪底流動資金204.4萬元。項目建設(shè)投資估算8295.6萬元，其中工程費用7069.7萬元，工程建設(shè)其他費用830.9萬元，預(yù)備費用395萬元。流動資金估算是根據(jù)其他物流中心前期的運作經(jīng)驗，按照分項指標詳經(jīng)測算，本項目達產(chǎn)年所需流動資金為681.4萬元，其中流動資金的山東××物流服務(wù)有限公司冷鏈物流、農(nóng)產(chǎn)品包裝配送及深加工項目30%作為鋪地流動資金計入項目總投資。三、資金來源根據(jù)項目單位提供的資料，本項目所需資金均由項目承辦單位自籌解第四章環(huán)境和生態(tài)影響分析第一節(jié)環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀1、《建設(shè)項目環(huán)境保護設(shè)計規(guī)定》87國環(huán)字002號項目擬選廠址位于山東××縣仿山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，占地面積74.5畝。從總體上看，項目區(qū)周圍，環(huán)境優(yōu)美。年平均氣溫13.7℃,冬無嚴寒，夏(1)環(huán)境空氣質(zhì)量。均符合國家二級標準要求。主要污染為NOX,是公路上汽車尾氣排放造成的，其他的污染較輕，其中SO?的污染可以忽略不計。規(guī)劃建設(shè)時要設(shè)置隔離帶，以減少汽車尾氣及噪聲的污染。(2)生產(chǎn)生活用水質(zhì)量。水質(zhì)情況基本良好。自來水檢測結(jié)果評價結(jié)果總硬度(CaCO?Ⅱ高錳酸鹽指數(shù)I氨氮(mg/1)未檢出I山東××物流服務(wù)有限公司冷鏈物流、農(nóng)產(chǎn)品包裝配送及深加工項目氟化物(mg/1)I汞(mg/1)未檢出I總大腸菌群(個/L)I(3)聲環(huán)境現(xiàn)狀。公路的環(huán)境噪聲監(jiān)測值夜間為45dB(A),晝間為第二節(jié)生態(tài)環(huán)境影響分析一、施工期環(huán)境影響分析在整個施工期，產(chǎn)生揚塵的作業(yè)有平整土地、道路鋪澆、材料運輸、裝卸和攪拌過程，如遇干旱無雨季節(jié)，揚塵則更為嚴重。據(jù)有關(guān)文獻資料介紹，施工工地與道路狀況有很大關(guān)系。場地、道路在自然風(fēng)作用下產(chǎn)生的揚塵一般影響范圍在100m以內(nèi)。如果施工期對車輛行駛的路面實施灑水抑塵，每天灑水4-5次，可使揚塵量減少70%左右，因此，必須在大風(fēng)上述抑塵措施后，施工揚塵對大氣環(huán)境不會造成大的影響。山東××物流服務(wù)有限公司冷鏈物流、農(nóng)產(chǎn)品包裝配送及深加工項目施工噪聲晝間在50m外基本上可以達標，夜間則需在250m外可以全面達標(《建筑施工場界噪聲限值》GB12523-90)。項目建設(shè)期運送材料的汽車、拖拉機等運行噪聲為隨機移動聲源，對沿線居民會產(chǎn)生影響。施工單位必須合理安排運輸線路，調(diào)度運輸時間，項目施工期間產(chǎn)生的固體廢棄物主要為部分廢棄建筑材料和施工人員二、營運期環(huán)境影響分析項目以環(huán)保型進行整體設(shè)計，在生產(chǎn)運營期，只要加強設(shè)備的管理和維修，確保無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象發(fā)生的同時，落實事故性排放的應(yīng)急措施，可以把對環(huán)境的危害程度降至最低，達到國家環(huán)保標準。內(nèi)所選設(shè)備的噪聲級基本上低于75dB(A),經(jīng)車間結(jié)構(gòu)隔聲降噪后對周2、各部污染源防治措施：風(fēng)機部位車間工作區(qū)的風(fēng)機的噪音可達到國家的工業(yè)衛(wèi)生標準要求。噪聲很小，符合《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》GB12348-90的要求。水處理廠進行處理，達到《山東省南水北調(diào)沿線水污染物綜合排放標準》山東××物流服務(wù)有限公司冷鏈物流、農(nóng)產(chǎn)品包裝配送及深加工項目第三節(jié)生態(tài)環(huán)境保護措施一、施工期環(huán)保措施施工期的污染防治措施是加強施工規(guī)范管理，盡量減少揚塵，嚴格執(zhí)行《建筑施工場界噪聲限值》(GB12523-90)規(guī)定，減少噪聲污染，對施工期間產(chǎn)生的建筑垃圾和生活垃圾進行分類回收、處理。二、營運期環(huán)境保護措施點擊，避免用力擊打，即可減少噪聲和噪音。采取以上措施后，車間工作2、風(fēng)機、水泵、制冷設(shè)備等放在專用的房間內(nèi)，并設(shè)置減震設(shè)施，噪聲符合《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》GB12348-90的要求。3、本項目所產(chǎn)生的廢水中主要成分有血液、油脂、碎皮肉、毛發(fā)、糞4、預(yù)期達到的效果和目的本項目在設(shè)計中依照“三同時”的環(huán)境治理原則，對本項目生產(chǎn)和工程建設(shè)中產(chǎn)生的“三廢”進行綜合治理。以期達到最佳的環(huán)境效益、社會6、擬采取的環(huán)境保護措施1)廢水本項目所產(chǎn)生廢水，主要為生活污水，經(jīng)化糞池處理后送至××縣污山東××物流服務(wù)有限公司冷鏈物流、農(nóng)產(chǎn)品包裝配送及深加工項目水處理廠進行處理。2)固體廢棄物本項目產(chǎn)生的固體廢棄物主要是辦公生活區(qū)產(chǎn)生的生活垃圾，由市政環(huán)衛(wèi)部門定期清理。3)噪音生產(chǎn)設(shè)備產(chǎn)生的噪音應(yīng)使高噪聲設(shè)備及車間集中分布廠區(qū)中部，通過建筑物屏蔽作用減少對廠界外環(huán)境的影響，建議在滿足工藝前提下，優(yōu)先選擇高效低噪聲設(shè)備。對高噪聲設(shè)備風(fēng)機、電機等設(shè)備的安裝基礎(chǔ)設(shè)有適第四節(jié)地質(zhì)災(zāi)害影響分析一、工程地質(zhì)該區(qū)域為近代黃河沖積形成的黃灰色粉砂質(zhì)粘土、淺黃色粉砂的堆積體，上部為本地區(qū)的耕作層，厚度約20m左右，形成時代為全新世晚期。依據(jù)鉆探資料區(qū)內(nèi)地層由老到新分別為：奧陶系、石炭系、二疊系、新第××市位于華北地震區(qū)東南部，分布于冀魯豫交界區(qū)的聊考大型活動斷裂帶縱貫全境，地震活動強度大、震源淺、致災(zāi)重，是我國地震長期重2、地基土層依據(jù)鉆探揭露地層資料，原位測試及室內(nèi)土工試驗綜合確定，本項目山東××物流服務(wù)有限公司冷鏈物流、農(nóng)產(chǎn)品包裝配送及深加工項目-34.山東××工程咨詢有限公司建設(shè)地址地層為雜填土與黃河沖積形成的粉土、粘土及粉質(zhì)粘土等，共分7層。經(jīng)計算，本項目所在地基土各土層承載力標準值見下表層次巖性層底相對標高承載力標準值f,(kPa)1人工填土2粉土3粉質(zhì)粘土4粉土5粉質(zhì)粘土6粉土未揭穿(1)場地穩(wěn)定性分析a、場地土與場地類別根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》規(guī)定，場地土類型屬國軟場地土，場地類b、場地穩(wěn)定性評價綜上所述，場地第一工程地質(zhì)層，土質(zhì)成分復(fù)雜，力學(xué)性質(zhì)不均是場地的主要工程地質(zhì)問題，故場地穩(wěn)定性一般。(2)基礎(chǔ)形式及持力層選擇依場地工程地質(zhì)條件及擬建建筑物特點，擬建建筑物不宜采取天然地基，建議對場地土進行磚柱擠密處理，處理深度至相對標高3.80m處，持力層選擇第三、四工程地質(zhì)層粉質(zhì)粘土、粉土，承載力標準fk=120kPa,為防止建筑物產(chǎn)生不均勻沉降，適當加寬加強基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)剛度。(3)地下水水質(zhì)評價山東××物流服務(wù)有限公司冷鏈物流、農(nóng)產(chǎn)品包裝配送及深加工項目場地地下水水位埋深約0.9-1.4m,經(jīng)取土分析，地下水PH=7.5,地下水中硫酸鹽對砼有弱腐蝕性，應(yīng)采用一級防護。該場區(qū)位置優(yōu)越，自然條件較好，交通運輸也方便，所需各項配套設(shè)施均可就近解決，為項目建設(shè)提供了良好的條件。二、抗震設(shè)防該區(qū)新構(gòu)造運動活躍，地溫梯度一般大于5℃/100m。歷史上屬于地震多發(fā)地帶，依據(jù)《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》(2001年),××市抗震設(shè)防烈度為7度區(qū)，設(shè)計基本地震加速度值0.10g。本項目各主要建筑物應(yīng)依據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定進行相應(yīng)的抗震設(shè)計。第五節(jié)特殊環(huán)境影響分析項目區(qū)周邊無歷史文化遺產(chǎn)、自然遺產(chǎn)和風(fēng)景名勝，不會對其造成不利影響。山東××物流服務(wù)有限公司冷鏈物流、農(nóng)產(chǎn)品包裝配送及深加工項目第五章節(jié)能方案分析第一節(jié)用能標準和節(jié)能規(guī)范一、用能標準和節(jié)能規(guī)范1)中華人民共和國節(jié)約能源法(中華人民共和國主席令2007第772)節(jié)能中長期專項規(guī)劃(發(fā)改環(huán)資字2004第2505號)3)重點用能單位節(jié)能管理辦法(原國家經(jīng)貿(mào)委第7號)4)節(jié)約能源監(jiān)測管理暫行規(guī)定5)能源標準化管理辦法6)山東省節(jié)能監(jiān)察辦法7)山東省能源利用監(jiān)測暫行規(guī)定8)山東省節(jié)約能源條例9)山東省能源綜合利用條例10)山東省節(jié)約用水辦法產(chǎn)業(yè)政策和指導(dǎo)性文件1)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2005年本)(國家發(fā)改委第40號令)2)國務(wù)院辦公廳關(guān)于開展資源節(jié)約活動的通知3)國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定4)中國節(jié)能技術(shù)政策大綱5)國家鼓勵發(fā)展資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護技術(shù)6)“十一五”資源綜合利用指導(dǎo)意見7)節(jié)能減排綜合性工作方案3、管理及設(shè)計方面的依據(jù)1)低壓配電設(shè)計規(guī)范GB/T50054-19962)供電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB/T50052-19963)通用設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范GB/T500545-19934)產(chǎn)品電耗定額制定的管理導(dǎo)則GB/T3485-19985)產(chǎn)品電耗制定和管理導(dǎo)則GB/T5623-19856)建筑給排水設(shè)計規(guī)范GB/T50015-20037)評價企業(yè)合理用水技術(shù)導(dǎo)則GB/T7119-19938)評價企業(yè)合理用熱導(dǎo)則GB/T3486-19939)民用建筑節(jié)能設(shè)計標準JCJ26-9510)建筑照明設(shè)計標準GB50034-200411)建筑采光設(shè)計標準GB/T50033-200112)山東省節(jié)能目標考核辦法4、本項目能源消耗依據(jù)1)《中華人民共和國能源節(jié)約法》2)國家標準《綜合能耗計算通則》3)《國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定》4)《建筑節(jié)能技術(shù)標準規(guī)范》5)《用能單位能源計量器具配備和管理的通知》山東××物流服務(wù)有限公司冷鏈物流、農(nóng)產(chǎn)品包裝配送及深加工項目山東××工程咨詢有限公司6)《建筑照明設(shè)計標準》7)與該工程項目節(jié)能方案相關(guān)聯(lián)的技術(shù)參考資料8)企業(yè)提供的有關(guān)項目的說明、數(shù)據(jù)第二節(jié)能耗狀況和能耗指標分析本項目的主要耗能設(shè)施為生產(chǎn)加工設(shè)備、制冷設(shè)備、辦公照明設(shè)備、取暖設(shè)備等設(shè)施。公司將根據(jù)國家有關(guān)能源政策和法規(guī)，因地制宜選擇能源種類、數(shù)量與質(zhì)量。充分挖掘潛力，引進人才，根據(jù)企業(yè)具體情況，盡名稱單位年耗量折標煤(t)水柴油噸電萬KWh綜合能耗本項目年能耗約1028.65t標煤，折合萬元產(chǎn)值能耗為0.158噸標煤，單位產(chǎn)品綜合能耗指標控制在國家一級節(jié)能企業(yè)能耗定額標準內(nèi)，屬于清第三節(jié)節(jié)能措施和節(jié)能效果分析節(jié)約能源是我國的一項基本國策。節(jié)能也是我國食品加工行業(yè)發(fā)展的主要措施之一，為了進一步落實國家節(jié)能降耗的指示精神，為使該項目節(jié)山東××物流服務(wù)有限公司冷鏈物流、農(nóng)產(chǎn)品包裝配送及深加工項目在設(shè)計中認真貫徹《節(jié)約能源管理暫行條例》,并采取有效的節(jié)能降耗措施，以達到綜合節(jié)能降耗的目的。本工程主要采用了以下幾方面的措施。一、工程項目合理利用能源，節(jié)約能源本項目能源消耗主要在冷庫的降溫制冷、生產(chǎn)線的動力、照明和采暖空調(diào)處，尤其是制冷機房處，為了充分合理的利用能源，節(jié)約能源，在工1、選用新技術(shù)、新工藝滿足節(jié)能要求在制冷機房安裝全自動溫度記錄儀，儀表探頭安裝在各冷庫的合適位儀，制冷人員可以通過全自動記錄儀及時了解現(xiàn)場溫度，從而調(diào)節(jié)開、停冷庫門頻繁開啟會造成大量冷量的流失，采用溫度感應(yīng)門可以隨時關(guān)閉冷庫門，減少冷量流失，降低能耗。在制冷動力柜控制處安裝高科技動力節(jié)電器裝置，通過穩(wěn)定電壓、消除斜坡、無功轉(zhuǎn)化、調(diào)節(jié)頻率，達到節(jié)能效果，設(shè)備安裝后預(yù)計可以達到2,制冷系統(tǒng)和生產(chǎn)線均要用到大量的水資源，在制冷系統(tǒng)使用過的冷卻水經(jīng)過循環(huán)利用，可以用來沖洗車間地面，同時，生產(chǎn)的水經(jīng)過污水處理系統(tǒng)后，可以用來沖洗車輛和存養(yǎng)圈舍。二、加強節(jié)能、計量管理與監(jiān)測加強節(jié)能管理，對原材料、水、電、氣(汽)等均配置高質(zhì)量的計量山東××物流服務(wù)有限公司冷鏈物流、農(nóng)產(chǎn)品包裝配送及深加工項目裝置，并設(shè)置專門的監(jiān)督管理和維護機構(gòu)。采取措施，建立沼氣池系統(tǒng)，利用沼氣熱能燒鍋爐。對生產(chǎn)用水進行處理后，沖洗存養(yǎng)圈舍，利用冷卻水沖刷車間地面，進行循環(huán)利用，節(jié)約用水。節(jié)能節(jié)水不僅符合國家有關(guān)政策，而且可以降低生產(chǎn)成本，提高企業(yè)效益?？傊?，本工程采用上述節(jié)能措施后，全年耗水電折合標煤886.49噸，萬元產(chǎn)值耗煤0.042噸。單位產(chǎn)品綜合能耗指標控制在國家一級節(jié)能企業(yè)能耗定額標準以內(nèi)，屬于清潔生產(chǎn)線。山東××物流服務(wù)有限公司冷鏈物流、農(nóng)產(chǎn)品包裝配送及深加工項目第六章發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準入分析第一節(jié)發(fā)展規(guī)劃分析一、符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展總體規(guī)劃國家“十一五”規(guī)劃中指出：按照走新型工業(yè)化道路要求，堅持以市場為導(dǎo)向、企業(yè)為主體，把增強自動創(chuàng)新作為中心環(huán)節(jié)，調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、企業(yè)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)布局，提升整體技術(shù)水平和綜合競爭力，促進工業(yè)由大變強，節(jié)約資源保護環(huán)境。該項目正是依據(jù)以上規(guī)劃要求，堅持以市場為導(dǎo)向，企業(yè)為主體，自主創(chuàng)新，發(fā)揮該企業(yè)的技術(shù)、區(qū)位競爭優(yōu)勢，調(diào)整產(chǎn)品和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，將自二、符合××市發(fā)展規(guī)劃2004年2月3日至4日，山東省委、省政府召開加快××市發(fā)展現(xiàn)場辦公會議。省委書記、省人大常委會主任張高麗在講話中強調(diào)，要堅持以“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，深入學(xué)習(xí)貫徹十六大、十六屆三中全會抓實干，實現(xiàn)××市經(jīng)濟社會發(fā)展的新突破，努力促進全省經(jīng)濟持續(xù)協(xié)調(diào)突破××市戰(zhàn)略的實施，給××市發(fā)展帶來了新的千載難逢遇。同時，也是項目強有利的支持，項目的發(fā)展其實是對省、市政府領(lǐng)導(dǎo)山東××物流服務(wù)有限公司冷鏈物流、農(nóng)產(chǎn)品包裝配送及深加工項目第二節(jié)產(chǎn)業(yè)政策分析次重要會議都把農(nóng)業(yè)發(fā)展作為重要問題，特別是實現(xiàn)家庭聯(lián)產(chǎn)承包土地以后，從農(nóng)業(yè)稅減免，到獎勵農(nóng)民種植，各方面政策不斷向農(nóng)業(yè)傾斜。出臺了加快農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)政策、加快小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐，完善社會服務(wù)體系政策、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料供銷政策、農(nóng)產(chǎn)品流通政策等等，特別是在流通政策方面，提出我國農(nóng)產(chǎn)品流通的基本政策是農(nóng)產(chǎn)品購銷逐步實行市場調(diào)節(jié)，國家對關(guān)系國計民生的重要農(nóng)產(chǎn)品的購銷活動實行必要的宏觀調(diào)控；國家通過實行保護價收購制度和多級儲備調(diào)節(jié)制度對重要農(nóng)牧產(chǎn)品進行宏觀調(diào)控；國家鼓勵農(nóng)牧產(chǎn)品流通渠道多元化；支持跨地區(qū)、跨行業(yè)的農(nóng)牧產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、銷售聯(lián)合經(jīng)營活動；支持農(nóng)牧產(chǎn)品集貿(mào)市場和農(nóng)牧產(chǎn)品批冷鏈物流符合國家產(chǎn)業(yè)政策，其發(fā)展前景是非常廣闊的。第三節(jié)行業(yè)準入分析1、遵守國家法律法規(guī)、有關(guān)規(guī)章和國家產(chǎn)業(yè)政策以及國家宏觀調(diào)控2、具有與所生產(chǎn)產(chǎn)品相適應(yīng)的生產(chǎn)能力、技術(shù)和必要的生產(chǎn)條件；山東××物流服務(wù)有限公司冷鏈物流、農(nóng)產(chǎn)品包裝配送及深加工項目3、具有相應(yīng)產(chǎn)品的開發(fā)、檢測能力；4、具有相應(yīng)產(chǎn)品的營銷和售后服務(wù)能力；項目承辦單位實施項目中設(shè)置質(zhì)檢中心，下設(shè)中心實驗室，具體負責(zé)產(chǎn)品的質(zhì)量檢驗和技術(shù)改進，以及搜集國家有關(guān)法令法規(guī)和技術(shù)標準修訂山東××物流服務(wù)有限公司冷鏈物流、農(nóng)產(chǎn)品包裝配送及深加工項目第七章資源開發(fā)及綜合利用分析報告對資源開發(fā)及綜合利用不做闡述。資源，促進農(nóng)業(yè)發(fā)展，加快實現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化。立方米。其中，新鮮用水11520立方米，循環(huán)水5000立方米?！痢潦芯o靠黃河，水資源豐富，完全能夠滿足供應(yīng)。本項目生產(chǎn)用電設(shè)備總裝機功率為430KW,設(shè)計計算負荷350KW,年耗電量為300萬度。由廠外10KV專用輸電線路引入，經(jīng)變電站引入各部門。項目區(qū)當?shù)仉娏砍渥?，完全能夠滿足供應(yīng)，不會造成當?shù)仉娏o張。山東××物流服務(wù)有限公司冷鏈物流、農(nóng)產(chǎn)品包裝配送及深加工項目第八章建設(shè)用地及征地拆遷分析第一節(jié)項目選址及用地方案一、場址確定原則根據(jù)項目建設(shè)的要求，場址選擇應(yīng)滿足以下條件2、盡量減少占地控制投資3、各種配套條件好4、周圍環(huán)境適于項目的建設(shè)5、交通便利項目選址于山東××縣仿山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)連接南段東側(cè)，交通方便、地塊平整。項目占地約74.5畝。輸，項目所在區(qū)域內(nèi)目前無大的工業(yè)污染源，環(huán)境質(zhì)量總體優(yōu)良，在規(guī)劃廠區(qū)內(nèi)有自來水公司提供的城市用水，可以保證建設(shè)項目的要求；為山東××物流服務(wù)有限公司冷鏈物流、農(nóng)產(chǎn)品包裝配送及深加工項目生態(tài)環(huán)境的不利影響提供了充足的空間。在公司廠區(qū)內(nèi)實施本項目，與區(qū)域總體規(guī)劃保持協(xié)調(diào)一致，各功能區(qū)劃分清楚，各區(qū)域間留有足夠緩沖距離，與本項目配套的社會服務(wù)設(shè)施以及相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)由公司按照總體規(guī)劃進行布局。第二節(jié)土地利用合理性分析一、廠址概述1、地理位置和地形地貌××市處于山東省的西南部，位于東經(jīng)115014'—115046′,北緯中下游魯西南平原，大地構(gòu)造屬華北臺坳的地地貌單元為魯西廣泛平原區(qū)。2、地質(zhì)構(gòu)造和抗震設(shè)防尤其是謝元集、馬嶺崗一帶，東部相對較穩(wěn)定。廠址位于華北地臺之××市—濟寧緩慢沉降平原區(qū)。區(qū)內(nèi)地層由老到新為太古界泰山沿群；古生界寒武系、奧陶系、石炭系、二迭系；中生界白堊系，上述地層均被新生界的××市斷裂、北東向的聊考斷裂、小宋斷裂、北西向的成東斷裂為第四紀全新世活動斷裂，××市斷裂為非第四紀全新世活動斷裂。本工程抗震設(shè)防按7度考慮。山東××物流服務(wù)有限公司冷鏈物流、農(nóng)產(chǎn)品包裝配送及深加工項目擬建廠址地區(qū)氣候資料。氣象資料如下：年平均氣溫年平均最高氣溫極端最高溫度極端最低溫度年平均降水量年最大降水量年最小降水量主導(dǎo)風(fēng)向冬季主導(dǎo)風(fēng)向年平均相對濕度年平均霧日數(shù)年最多霧日數(shù)年最大積雪厚度最大凍土深度無霜期北、東北南、西南12天213天××市屬于暖溫帶大陸性氣候，四季分明，雨熱同季。年平均日照2496小時。三、項目土地利用項目位于××縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，與區(qū)域總體規(guī)劃保持協(xié)調(diào)一致，各功能區(qū)劃分清楚，各區(qū)域間留有足夠緩沖距離，為本項目配套的生活服務(wù)、文化教育、醫(yī)療和社會服務(wù)，以及相關(guān)產(chǎn)業(yè)等全部由公司按照總體規(guī)劃進行山東××物流服務(wù)有限公司冷鏈物流、農(nóng)產(chǎn)品包裝配送及深加工項目水源和供水可以保證建設(shè)項目的要求。本項目建設(shè)用地基本處于用地適宜區(qū)，占地范圍內(nèi)非常適宜和比較適宜建設(shè)建設(shè)地區(qū)合計占100%,靠近居民和地基條件差的問題都會得到很好解決，因此，從項目建設(shè)范圍整體來看，其土地利用是比較適宜地。該項目生產(chǎn)能力在區(qū)域環(huán)境承載力允許的范圍之內(nèi)，加上隨時間的前移，當?shù)卣拖嚓P(guān)部門會采取一定措施改善該地區(qū)的資源、交通、環(huán)境、生態(tài)和社會經(jīng)濟等各方面的狀況，相信本項目的建設(shè)可以大幅度提高該地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展步伐，使該區(qū)域環(huán)境承載力的提高有充分的資金保障。第三節(jié)征地拆延和移民安置規(guī)劃方案一、本項目建設(shè)地是凈地?zé)o拆遷。網(wǎng)點用房屬于個人用房，無拆遷。建設(shè)用地按如下程序進行：(1)申請選址：向所在地土地管理部門提出用地申請，經(jīng)同意后進(2)申請批準。向所在地市人民政府正式申請審批，批準后的征地方案，由城市規(guī)劃部門核定“紅線圖”,發(fā)出規(guī)劃許可用地通知。(3)發(fā)布用地通告：由城市土地管理部門發(fā)出具有法律效力的用地通告。(4)發(fā)證：由土地管理部門簽發(fā)準許使用土地的證明。二、本項目無拆遷、無移民安置。山東××物流服務(wù)有限公司冷鏈物流、農(nóng)產(chǎn)品包裝配送及深加工項目第九章經(jīng)濟效益分析一、編制依據(jù)1、項目的財務(wù)評價按國家計委頒發(fā)的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價與參數(shù)》 (第三版)和有關(guān)現(xiàn)行財稅制度的規(guī)定進行，以工程投資項目運行管理，生產(chǎn)成本等作為項目的成本費用進行評價，以此作為判斷項目財務(wù)可行性和經(jīng)濟合理性的主要依據(jù)。2、參照當?shù)赝悘S房的單位造價指標計算。二、財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)能力，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)企業(yè)產(chǎn)銷狀況，并參考市場行情確定的，同時把產(chǎn)量和銷量視為一致。項目計算期確定為12年，其中建設(shè)期1年，投產(chǎn)期1年，達到設(shè)計生產(chǎn)能力生產(chǎn)期10年。1)生產(chǎn)負荷。本項目生產(chǎn)負荷第一年確定為80%。2)銷售價格。銷售價格根據(jù)國際國內(nèi)市場同類產(chǎn)品價格并考慮市場山東××物流服務(wù)有限公司冷鏈物流、農(nóng)產(chǎn)品包裝配送及深加工項目發(fā)展趨勢及競爭因素確定。3)銷售收入。本項目年正常銷售收入5564萬元。2、銷售稅金及附加估算按照國家有關(guān)規(guī)定，本項目應(yīng)繳納城市維護建設(shè)稅及教育費附加，按省規(guī)定繳納地方教育附加，分別按增值稅的5%、3%和1%計取。因此銷售稅金及附加為85.1萬元。3、所得稅所得稅稅率為25%。達產(chǎn)年所得稅627.6萬元。四、產(chǎn)品成本1、職工總?cè)藬?shù)及工資總額本項目經(jīng)計算確定各類人員300人，人均月工資福利按1500元/人計算，福利費為工資總額的14%,各項社會保險及住房公積金按工資總額的26.5%計取，工資福利費用為758.7萬元。2、折舊費用按直線折舊法計算。固定資產(chǎn)折舊年限按10年計算，凈殘值率為5%,年折舊費用為527.1萬元。3、原材料、燃料動力及其它參考企業(yè)實際成本，并根據(jù)相應(yīng)的工藝消耗定額，核算材料用量，估算燃料動力等進行計算。4、財務(wù)費用生產(chǎn)經(jīng)營期發(fā)生的長期借款利息，