2024年-個(gè)人租房合同書(shū)簡(jiǎn)單版多應(yīng)用附件版

個(gè)人租房合同書(shū)簡(jiǎn)單版多應(yīng)用附件版?zhèn)€人租房合同書(shū)簡(jiǎn)單版多應(yīng)用附件版?zhèn)€人租房合同書(shū)簡(jiǎn)單版多應(yīng)用附件版?zhèn)€人租房合同書(shū)簡(jiǎn)單版甲方（出租方）：________________聯(lián)系號(hào)：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系號(hào)：________________一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑面積_______平方米。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，具備出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維修費(fèi)用。5.2因房屋本身原因或不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。六、合同解除6.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的；（3）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的_______%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日附件：房屋平面圖（略）========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)租賃場(chǎng)合：當(dāng)房屋出租用于商業(yè)目的，如開(kāi)店、辦公等。增加條款：經(jīng)營(yíng)范圍：乙方需明確其經(jīng)營(yíng)范圍，并確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)卣?guī)定。營(yíng)業(yè)時(shí)間：乙方應(yīng)遵守所在地區(qū)的營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定，不得擾民。裝修條款：乙方進(jìn)行裝修前需獲得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)裝修及恢復(fù)原狀的費(fèi)用。安全責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全，包括但不限于消防安全、食品安全等。2.學(xué)生租賃場(chǎng)合：房屋出租給學(xué)生或家長(zhǎng)陪讀使用。增加條款：家長(zhǎng)擔(dān)保：如乙方為學(xué)生，需提供家長(zhǎng)作為擔(dān)保人，并承擔(dān)乙方的違約責(zé)任。學(xué)習(xí)環(huán)境：乙方應(yīng)保持安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境，不得影響其他租戶。退租條款：如乙方因畢業(yè)、轉(zhuǎn)學(xué)等原因需提前退租，應(yīng)提前一定時(shí)間通知甲方。3.短期租賃場(chǎng)合：房屋出租給短期居住者，如旅游、商務(wù)出差等。增加條款：最短租期：明確乙方必須租賃的最短時(shí)間。清潔服務(wù)：甲方提供定期的清潔服務(wù)，或在乙方退租時(shí)進(jìn)行深度清潔。臨時(shí)設(shè)施：甲方提供必要的臨時(shí)設(shè)施，如床上用品、廚房用具等。4.分租租賃場(chǎng)合：乙方將租住的房屋部分轉(zhuǎn)租給第三方。增加條款：轉(zhuǎn)租許可：乙方需獲得甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租管理：乙方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租對(duì)象的選擇和管理，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的任何責(zé)任。收益分成：如乙方通過(guò)轉(zhuǎn)租獲得額外收益，應(yīng)與甲方按約定比例分成。5.裝修租賃場(chǎng)合：甲方提供毛坯房或需要翻新的房屋，乙方愿意自行裝修。增加條款：裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方裝修應(yīng)達(dá)到甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并在合同終止時(shí)保持房屋原狀。裝修補(bǔ)貼：甲方可能提供一定的裝修補(bǔ)貼或免租期作為激勵(lì)。裝修驗(yàn)收：裝修完成后，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)裝修質(zhì)量。附件列表及要求說(shuō)明：房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的布局，包括房間大小、門(mén)窗位置等。房屋設(shè)施清單：列出房屋內(nèi)提供的家具、電器等設(shè)施，以及它們的狀態(tài)和品牌。租金支付憑證：用于證明乙方按期支付租金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。維修記錄：記錄房屋維修的情況，包括維修日期、費(fèi)用和維修內(nèi)容。裝修效果圖：如乙方進(jìn)行裝修，需提供裝修前后的效果圖供甲方審核。實(shí)際操作中的問(wèn)題及解決辦法：租金調(diào)整：市場(chǎng)租金波動(dòng)可能導(dǎo)致租金調(diào)整，應(yīng)在合同中約定租金調(diào)整的條件和方式。房屋損壞：明確損壞的責(zé)任歸屬和維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。逾期未付租金：設(shè)立滯納金條款，鼓勵(lì)按時(shí)支付租金，同時(shí)規(guī)定逾期一定時(shí)間后的處理措施。合同續(xù)簽：租賃期滿前，雙方應(yīng)提前溝通是否續(xù)簽，以避免合同到期后的法律風(fēng)險(xiǎn)。房屋騰退：明確乙方在合同終止后的騰退義務(wù)，包括清潔、設(shè)施歸還等。爭(zhēng)議解決：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以減少訴訟成本和時(shí)間。實(shí)際操作中的問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）：房屋使用規(guī)范：明確乙方在使用房屋時(shí)的具體規(guī)范，如禁止吸煙、禁止養(yǎng)寵物等，以避免日后糾紛。房屋檢查：定期進(jìn)行房屋檢查，記錄房屋狀況，以便于確定損壞責(zé)任和維修需求。擔(dān)保人責(zé)任：如果乙方是學(xué)生或信用記錄不佳，可能需要提供擔(dān)保人。應(yīng)明確擔(dān)保人的責(zé)任范圍和期限。保險(xiǎn)條款：建議乙方購(gòu)買(mǎi)租賃期間的房屋保險(xiǎn)，以保障雙方利益不受意外損失。法律變更：如果租賃期間相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，應(yīng)按照新法律規(guī)定執(zhí)行，并在合同中約定相應(yīng)的調(diào)整機(jī)制。注意事項(xiàng)：確認(rèn)甲方身份：簽訂合同前，乙方應(yīng)確認(rèn)甲方的身份和房屋的產(chǎn)權(quán)情況，以確保合同的合法性。明確租金包含費(fèi)用：合同中應(yīng)明確租金是否包含水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等額外費(fèi)用，以避免日后糾紛。保留溝通記錄：甲乙雙方在租賃期間的任何溝通都應(yīng)保留記錄，以便于日后查證。了解當(dāng)?shù)刈赓U市場(chǎng)：乙方在簽訂合同前應(yīng)了解當(dāng)?shù)氐淖赓U市場(chǎng)情況，以確定租金的合理性。