(詳盡多場合)飯店轉(zhuǎn)讓合同書

飯店轉(zhuǎn)讓合同書名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：________________名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意將其擁有的飯店轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買并繼續(xù)經(jīng)營該飯店，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，根據(jù)《合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、飯店基本情況1.1飯店名稱：____________________1.2飯店地質(zhì)：____________________1.3飯店面積：____________________1.4飯店經(jīng)營范圍：____________________1.5飯店設施設備：____________________1.6飯店員工情況：____________________1.7飯店經(jīng)營狀況：____________________二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。a)乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金；b)乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將飯店的所有權、經(jīng)營權等相關手續(xù)辦理完畢，并將相關證照、文件等交付給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將飯店的租賃合同、員工勞動合同等相關文件交付給乙方。3.3甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將飯店的財務報表、稅務報表等相關文件交付給乙方。四、飯店的交付4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將飯店及其設施設備按照現(xiàn)狀交付給乙方。4.2甲方應保證飯店的設施設備在交付時處于良好運行狀態(tài)，并保證飯店的經(jīng)營不受影響。五、保證與承諾5.1甲方保證其對飯店的所有權、經(jīng)營權等權利均合法有效，并保證飯店不存在任何未了結(jié)的債務、糾紛等法律問題。5.2甲方承諾在合同簽訂之日起至飯店交付之日止，飯店的經(jīng)營狀況不會發(fā)生重大不利變化。5.3乙方承諾按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并按照合同約定繼續(xù)經(jīng)營飯店。六、違約責任6.1如甲方違反本合同的約定，未能按照約定時間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)、交付飯店或存在其他違約行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2如乙方違反本合同的約定，未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款或存在其他違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方代表：______________乙方代表：______________簽訂日期：____________________附件：1.飯店所有權證2.飯店租賃合同3.飯店員工勞動合同4.飯店財務報表5.飯店稅務報表=====本合同更廣泛的場景，特設場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.特殊應用場合：涉及商標或品牌轉(zhuǎn)讓的飯店轉(zhuǎn)讓合同。增加條款：a)商標或品牌的使用權、所有權轉(zhuǎn)讓條款，包括轉(zhuǎn)讓程序、費用承擔等。b)商標或品牌的保護措施，如競業(yè)禁止條款，以防止甲方在轉(zhuǎn)讓后開設類似業(yè)務競爭。c)商標或品牌的使用許可限制，明確乙方在使用過程中的權利和義務。2.特殊應用場合：涉及特殊經(jīng)營許可的飯店轉(zhuǎn)讓合同（如酒類銷售許可、娛樂場所經(jīng)營許可等）。增加條款：a)特殊經(jīng)營許可的轉(zhuǎn)讓程序、費用承擔及轉(zhuǎn)讓后的使用規(guī)定。b)特殊經(jīng)營許可的續(xù)期責任，明確雙方在許可續(xù)期過程中的權利和義務。c)特殊經(jīng)營許可使用過程中的合規(guī)要求，如乙方需遵守的相關法律法規(guī)、行業(yè)標準等。3.特殊應用場合：涉及房屋租賃的飯店轉(zhuǎn)讓合同。增加條款：a)房屋租賃合同的轉(zhuǎn)讓程序、費用承擔及租賃期限。b)房屋租賃合同的續(xù)租權利，明確乙方在租賃合同到期后的續(xù)租選擇權。c)房屋租賃合同中的維修責任，明確雙方在租賃物維修過程中的權利和義務。4.特殊應用場合：涉及員工轉(zhuǎn)移的飯店轉(zhuǎn)讓合同。增加條款：a)員工轉(zhuǎn)移的程序、費用承擔及勞動合同的變更。b)員工轉(zhuǎn)移后的福利待遇、崗位安排及培訓責任。c)員工轉(zhuǎn)移過程中的勞動爭議解決機制，明確雙方在處理勞動爭議時的權利和義務。5.特殊應用場合：涉及供應商和客戶關系的飯店轉(zhuǎn)讓合同。增加條款：a)供應商和客戶關系的轉(zhuǎn)讓程序、費用承擔及轉(zhuǎn)讓后的維護責任。b)供應商和客戶關系的保護措施，如保密協(xié)議，以防止甲方在轉(zhuǎn)讓后泄露相關信息。c)供應商和客戶關系的違約責任，明確雙方在處理供應商和客戶關系過程中的權利和義務。附件列表及要求說明：1.飯店所有權證：要求提供最新的所有權證原件或復印件，以證明甲方對飯店的所有權。2.飯店租賃合同：要求提供租賃合同原件或復印件，包括租賃期限、租金支付方式等信息。3.飯店員工勞動合同：要求提供員工勞動合同原件或復印件，包括員工姓名、崗位、工資等信息。4.飯店財務報表：要求提供近期的財務報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表等，以了解飯店的經(jīng)營狀況。5.飯店稅務報表：要求提供近期的稅務報表，包括納稅申報表、完稅證明等，以證明飯店的稅務合規(guī)情況。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：1.問題：飯店轉(zhuǎn)讓過程中，涉及第三方（如房東、供應商、客戶等）的權益轉(zhuǎn)移問題。解決辦法：在合同中明確第三方權益的轉(zhuǎn)移程序、費用承擔及轉(zhuǎn)讓后的維護責任，并與相關方進行溝通協(xié)商，確保權益轉(zhuǎn)移的順利進行。2.問題：飯店轉(zhuǎn)讓過程中，涉及員工轉(zhuǎn)移的勞動合同變更問題。解決辦法：在合同中明確員工轉(zhuǎn)移的程序、費用承擔及勞動合同的變更，并與員工進行溝通協(xié)商，確保員工的權益得到保障。3.問題：飯店轉(zhuǎn)讓過程中，涉及商標或品牌轉(zhuǎn)讓的知識產(chǎn)權問題。解決辦法：在合同中明確商標或品牌的使用權、所有權轉(zhuǎn)讓條款，并咨詢專業(yè)律師的意見，確保知識產(chǎn)權的合法合規(guī)轉(zhuǎn)讓。4.問題：飯店轉(zhuǎn)讓過程中，涉及特殊經(jīng)營許可的轉(zhuǎn)讓問題。解決辦法：在合同中明確特殊經(jīng)營許可的轉(zhuǎn)讓程序、費用承擔及轉(zhuǎn)讓后的使用規(guī)定，并與相關政府部門進行溝通協(xié)商，確保特殊經(jīng)營許可的合法合規(guī)轉(zhuǎn)讓。5.問題：飯店轉(zhuǎn)讓過程中，涉及飯店設施設備的質(zhì)量和性能問題。解決辦法：在合同中明確飯店設施設備的交付標準和質(zhì)量保證，并在交付前進行詳細的檢查和驗收，確保飯店設施設備的質(zhì)量和性能符合要求。6.問題：飯店轉(zhuǎn)讓過程中，可能存在未披露的債務或法律責任。解決辦法：在合同中增加一項條款，要求甲方提供一份債務和法律責任的聲明，確認飯店不存在任何未披露的債務或法律責任。同時，乙方應進行盡職調(diào)查，包括審查財務記錄、法律文件和與供應商、客戶的合同等，以確認飯店的財務和法律狀況。7.問題：飯店轉(zhuǎn)讓后，可能出現(xiàn)的后續(xù)服務和支持問題。解決辦法：在合同中增加一項條款，明確甲方在轉(zhuǎn)讓后應提供的過渡期支持和服務，包括技術支持、員工培訓、供應商和客戶關系維護等。同時，應約定服務和支持的時間期限和費用承擔方式。8.問題：飯店轉(zhuǎn)讓過程中，可能出現(xiàn)的稅務問題。解決辦法：在合同中增加一項條款，明確飯店轉(zhuǎn)讓涉及的稅務責任和費用承擔。乙方應咨詢稅務顧問，確保轉(zhuǎn)讓過程中的稅務合規(guī)，并在合同中約定稅務問題的解決機制。9.問題：飯店轉(zhuǎn)讓后，可能出現(xiàn)的市場競爭和業(yè)務保護問題。解決辦法：在合同中增加一項條款，要求甲方在轉(zhuǎn)讓后一定期限內(nèi)不得在同一地區(qū)從事相同或類似的業(yè)務，以保護乙方的商業(yè)利益。同時，可以約定一定的違約金，以防止甲方違反競業(yè)禁止條款。10.問題：飯店轉(zhuǎn)讓過程中，可能出現(xiàn)的合同履行不力或違約問題。解決辦法：在合同中明確雙方的權利和義務，以及違約的責任和后果。同時，可以約定爭議解決機制，包括仲裁或訴訟的程序和地點，以便在出現(xiàn)違約時能夠迅速有效地解決問題。11.問題：飯店轉(zhuǎn)讓后，可能出現(xiàn)的客戶關系維護問題。解決辦法：在合同中增加一項條款，要求甲方在轉(zhuǎn)讓后一定期限內(nèi)協(xié)助乙方維護客戶關系，包括提供客戶信息、協(xié)助過渡期內(nèi)的客戶服務等。同時，應約定客戶信息的使用和保護措施，以防止客戶信息泄露。12.問題：飯店轉(zhuǎn)讓過程中，可能出現(xiàn)的知識產(chǎn)權歸屬問題。解決辦法：在合同中明確飯店轉(zhuǎn)讓涉及的知識產(chǎn)權歸屬，包括商標、專利、著作權等。乙方應確保在轉(zhuǎn)讓后擁有必要的知識產(chǎn)權使用權，以繼續(xù)經(jīng)營飯店。13.問題：飯店轉(zhuǎn)讓過程中，可能出現(xiàn)的政府監(jiān)管和審批問題。解決辦法：在合同中增加一項條款，明確飯店轉(zhuǎn)讓涉及的政府監(jiān)管和審批程序，以及雙方在審批過程中的責任和義務。乙方應提前了解相關法律法規(guī)，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法合規(guī)。14.問題：飯店轉(zhuǎn)讓后，可能出現(xiàn)的品牌形象和聲譽維護問題。解決辦法：在合同中增加