(詳盡場景版)房屋租賃居間合同

房屋租賃居間合同甲方（出租方）：____________________身份證號：__________________________乙方（承租方）：____________________身份證號：__________________________丙方（居間方）：____________________營業(yè)執(zhí)照號：______________________鑒于甲方愿意出租房屋，乙方愿意承租房屋，丙方愿意提供房屋租賃居間服務(wù)，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：____________________（詳細(xì)地址）。1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________，建筑面積：____________________平方米。1.3房屋用途：居住。1.4甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且甲方有權(quán)出租該房屋。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照實際居住天數(shù)支付剩余租金。第四條押金4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施完好無損、清潔衛(wèi)生歸還甲方，甲方在確認(rèn)無異議后，將押金無息退還乙方。第五條居間服務(wù)費5.1乙方同意支付丙方提供房屋租賃居間服務(wù)的費用，費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2丙方在合同簽訂后，應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房屋查驗、合同起草、合同簽訂等。第六條房屋使用及維修6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，按照甲方、乙方、丙方約定執(zhí)行。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。7.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的千分之五/天。7.3丙方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向乙方退還已支付的居間服務(wù)費。第八條合同的變更、解除與終止8.1本合同經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。8.2甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）甲、乙、丙三方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日丙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日附件：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件特此說明：本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行協(xié)商補充。=====本合同可使用更廣泛的場景，特設(shè)增加場景及條款=====特殊的應(yīng)用場合及增加的條款：1.商業(yè)租賃：針對商場、辦公樓的租賃合同。-增加條款：a.允許乙方在租賃期間進(jìn)行商業(yè)活動，并明確商業(yè)活動的范圍和限制。b.甲方應(yīng)提供必要的商業(yè)設(shè)施和服務(wù)，如電梯、中央空調(diào)、物業(yè)管理等。c.雙方應(yīng)就租賃期間的租金調(diào)整機制達(dá)成一致，包括調(diào)整頻率、方式和依據(jù)。2.學(xué)生宿舍租賃：針對學(xué)校為學(xué)生提供的宿舍租賃合同。-增加條款：a.乙方必須是注冊在校的學(xué)生，并提供相關(guān)證明。b.甲方有權(quán)對宿舍進(jìn)行定期檢查，以維護(hù)宿舍的安全和衛(wèi)生。c.乙方應(yīng)遵守學(xué)校的住宿規(guī)定，包括宵禁、訪客政策等。3.短期租賃：針對短期度假或臨時住宿的租賃合同。-增加條款：a.明確租賃的最短和最長租期。b.乙方需提前支付全部租金。c.甲方提供床上用品和基本生活用品。4.裝修租賃：針對租戶需要對房屋進(jìn)行裝修的租賃合同。-增加條款：a.明確裝修的許可范圍和標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方負(fù)責(zé)裝修工程的全部費用和責(zé)任。c.租賃期滿或合同終止時，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行復(fù)原。5.分租租賃：針對乙方需要將租賃的房屋部分轉(zhuǎn)租給他人的情況。-增加條款：a.乙方需獲得甲方的書面同意才能進(jìn)行分租。b.分租的租金不得低于甲方和乙方約定的租金。c.乙方對分租的租戶的行為負(fù)責(zé)，并確保他們遵守租賃合同的條款。詳細(xì)的附件列表及要求說明：-甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：要求必須是原件的清晰復(fù)印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。-乙方身份證復(fù)印件：要求必須是原件的清晰復(fù)印件，以證明乙方的身份。-丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：要求必須是原件的清晰復(fù)印件，以證明丙方的合法經(jīng)營資格。-房屋平面圖：要求詳細(xì)標(biāo)注房屋的布局和尺寸，以便乙方了解房屋的具體情況。-房屋設(shè)施清單：要求詳細(xì)列明房屋內(nèi)提供的家具、電器和其他設(shè)施，以及它們的狀態(tài)和功能。-租金支付憑證：要求乙方提供每次租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)，以證明租金已支付。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：-問題：租金支付逾期。解決辦法：在合同中明確滯納金的計算方式和支付期限，并在逾期后及時與乙方溝通，催促其支付租金。-問題：房屋損壞或設(shè)施故障。解決辦法：在合同中明確維修責(zé)任和解決流程，并要求乙方在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知甲方或丙方進(jìn)行維修。-問題：租賃期滿后房屋的歸還。解決辦法：在合同中明確歸還房屋的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括清潔衛(wèi)生、設(shè)施完好等，并在租賃期滿前與乙方確認(rèn)歸還事宜。-問題：合同變更或解除。解決辦法：在合同中明確變更或解除的條件和程序，并在需要時與甲、乙、丙三方進(jìn)行充分溝通和協(xié)商。-問題：租賃期間的糾紛解決。解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式和途徑，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，并在發(fā)生糾紛時及時采取相應(yīng)措施。-問題：乙方違反租賃用途或分租規(guī)定。解決辦法：在合同中明確租賃房屋的用途限制和分租的條件，并在租賃期間進(jìn)行定期檢查，以確保乙方遵守規(guī)定。如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)立即書面通知乙方整改，并按照合同約定追究違約責(zé)任。-問題：甲方未能提供約定的設(shè)施或服務(wù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲方應(yīng)提供的設(shè)施和服務(wù)，并約定相應(yīng)的補救措施。如果甲方未能履行，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)糾正，或根據(jù)合同約定尋求賠償。-問題：自然災(zāi)害或意外事件導(dǎo)致房屋損壞。解決辦法：在合同中約定不可抗力條款，明確在自然災(zāi)害或意外事件發(fā)生時的責(zé)任分配和保險理賠程序。同時，鼓勵雙方購買相應(yīng)的保險，以減輕可能造成的損失。-問題：租賃期間甲方出售房屋。解決辦法：在合同中約定甲方出售房屋的通知期限，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。如果甲方出售房屋，應(yīng)確保買方接受現(xiàn)有的租賃合同條款，或與乙方協(xié)商解決租賃關(guān)系。-問題：租賃期間丙方不再提供居間服務(wù)。解決辦法：在合同中約定丙方終止服務(wù)的情況下的處理方式，包括乙方的權(quán)益保護(hù)、服務(wù)費用的退還等。同時，應(yīng)確保丙方在終止服務(wù)前