臨街商鋪?zhàn)赓U合同文本（2篇）

第頁共頁臨街商鋪?zhàn)赓U合同文本甲方：(出租人)地址：聯(lián)系電話：乙方：(承租人)身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬出租的商鋪達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃物甲方同意將其擁有的臨街商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）出租給乙方使用。商鋪的具體位置：（地址）商鋪的面積為：（平方米）商鋪的用途為：（商業(yè)、辦公等）商鋪內(nèi)設(shè)施和附屬設(shè)施包括：（詳細(xì)列舉）第二條租賃期限本次租賃期限為____年，自______年___月___日起至______年___月___日止。第三條租金和支付方式1.甲方同意將商鋪出租給乙方，并由乙方支付相應(yīng)的租金。2.乙方每月應(yīng)按照______元/平方米的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.租金的支付方式為：（一次性支付、月付、季付等）。4.乙方應(yīng)在每個(gè)月的___號(hào)前將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的賬戶。5.如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并按照實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算。第四條押金和保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______天內(nèi)，向甲方支付______元的押金。2.乙方在租賃期滿時(shí)，如未違反租賃合同的約定，甲方應(yīng)將押金全額返還給乙方。3.乙方違反租賃合同的約定，甲方有權(quán)扣除押金作為違約金。4.甲方還有權(quán)要求乙方支付的保證金為______元。第五條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.乙方獲得商鋪的使用權(quán)，可以根據(jù)商鋪的用途經(jīng)營相關(guān)業(yè)務(wù)。2.乙方使用商鋪期間，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和管理規(guī)定開展合法經(jīng)營活動(dòng)。3.乙方不得將商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并由此導(dǎo)致的一切后果均由乙方承擔(dān)。第六條維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)商鋪房屋結(jié)構(gòu)、屋面、外墻等主體部分的維修和維護(hù)工作。2.乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施、附屬設(shè)施以及租賃物品的維修和維護(hù)。3.商鋪因不可抗力等因素導(dǎo)致的損壞，由雙方協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任1.若一方違反本合同的任何約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。2.如乙方有下列情形之一，視為乙方違約：（1）拖欠租金超過___天；（2）私自改變商鋪用途；（3）擅自轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)；（4）嚴(yán)重?fù)p壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)；（5）違反相關(guān)法律法規(guī)和管理規(guī)定。第八條合同解除1.在租賃期限內(nèi)，任何一方都不得單方解除本合同。2.非因一方違約，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。3.一方解除合同需要提前______天書面通知對(duì)方。第九條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同適用中華人民共和國的法律。3.如雙方就本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方：(簽章)日期：年月日乙方：(簽章)日期：年月日臨街商鋪?zhàn)赓U合同文本（二）臨街商鋪?zhàn)赓U合同甲方：（出租人）地址：電話：身份證號(hào)碼：乙方：（承租人）地址：電話：身份證號(hào)碼：鑒于甲、乙雙方根據(jù)真實(shí)的意愿、平等的條件、平等互惠的合作精神，本著公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.甲方同意將其位于________（具體地址）的臨街商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。第二條租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。2.乙方需提前____個(gè)月書面通知甲方，若乙方不再續(xù)租或終止合同。第三條租金支付1.乙方應(yīng)當(dāng)按照每個(gè)月租金為人民幣_(tái)___元整向甲方支付租金。2.租金支付方式為（選擇一項(xiàng)）：（1）每月____日前，乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）每月____日前，乙方將現(xiàn)金支付給甲方。第四條押金1.乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付價(jià)值____個(gè)月租金的押金。2.租賃期履行完畢后，甲方按照租賃關(guān)系是否存在糾紛、租賃物是否完好等情況進(jìn)行扣除或返還押金。第五條使用范圍1.乙方承租的商鋪僅限于開展____（經(jīng)營業(yè)態(tài)，例如：餐飲、服裝等）業(yè)務(wù)，不得將商鋪用于其他用途。2.乙方可根據(jù)自身經(jīng)營需要，在商鋪內(nèi)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前告知甲方，并獲得甲方書面同意。第六條維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的大中修工程，包括但不限于建筑物主體、屋面、結(jié)構(gòu)等；2.乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、設(shè)備檢查等。第七條違約責(zé)任1.任何一方未履行或不完全履行本合同所約定的義務(wù)，均視為違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.對(duì)于嚴(yán)重違約（如嚴(yán)重?fù)p壞租賃物、擅自將商鋪用于其他用途等），守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約金；3.違約方應(yīng)承擔(dān)引起對(duì)方的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失和聲譽(yù)損失等。第八條合同解除和終止1.乙方提前____個(gè)月書面通知甲方，甲方同意解除本合同；2.任何一方在合同期內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.若乙方提前____個(gè)月通知甲方，不再續(xù)租或終止合同，甲方應(yīng)退還乙方在合同期尚未到期的租金（不含押金）。第九條爭(zhēng)議處理1.甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商不能解決，可向有管轄權(quán)的