房屋出租安全合同

房屋出租安全合同乙方(承租人)：

依據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商的基礎上就乙方承租甲方房屋達成如下協(xié)議，以茲共同信守執(zhí)行。

一、房屋概況

1.1出租房屋坐落在

，建筑面積

平方米，戶型：

1.2乙方承租該房屋的使用目的：住房。

1.3房屋現(xiàn)狀描述：。

1.4房屋內甲方供應的家具、設備明細：

二、租房期限

2.1雙方商定的租期為

年，自

年

月

日開頭起算

2.2本合同商定的租期屆滿前一個月，乙方可以向甲方發(fā)出續(xù)租的通知，雙方協(xié)商全都，根據雙方協(xié)商的期限延長租期限。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

2.3甲方在接到乙方通知后一月內，未做出是否同意續(xù)租的明確看法的，視為同意乙方續(xù)租

2.4租期到期，乙方未向甲方發(fā)出續(xù)租通知并連續(xù)使用，且甲方未明確表示反對的，視為雙方簽署了不定期的租住合同。

2.5不定期限的租住合同，任何一方均享有隨時解除合同的權利，但均應于解除合同前一個月向對方發(fā)出通知，以便對方有合理的時間支配相應事宜。

三、租金、費用及其支付和負擔方法

3.1雙方商定房屋租金為人民幣

元/月，押金共

元。租金在租期的第一年于提前7日按季度支付，一年后于提前7日按半年支付。在乙方租賃的兩年期限內，非經雙方協(xié)商全都月租金不予調整。

3.2承租房屋的水、電、自然?氣、光纖、通訊、網絡、物業(yè)管理費的擔當方法為：乙方擔當。（乙方擔當的上述費用自租賃期限起算日開頭計算。租賃期限起算日之前的各項費用，甲方應當結清。）

3.3在租賃期間，電燈，水龍頭，家具，電器，門窗等消失的損毀和修善由乙方擔當。

四、雙方違約責任及責任擔當

4.1甲方

(1)甲方保證對該房屋享有獨立處分權或具有向乙方出租的合法、有效的權源;

(2)甲方保證該房屋不存在已被查封、已向第三方出租或其他權利瑕疵并影響乙方正常、合理使用的情形;

(3)甲方保證該房屋在租賃期限內不被他人合法追索。

(4)甲方保證該房屋在交付時不存在危及乙方及第三方人身及財產平安的質量缺陷、平安隱患。

(5)甲方不得向乙方供應質量不合格或存在平安隱患的水、電器、煤氣設備或物品。

(6)甲方應主動向乙方披露與乙方正常、平安、合理使用房屋有關的重大事項，以及在乙方提出有關疑問時負責準時解答，但與乙方正常、平安、合理使用無關或涉及個人隱私、商業(yè)隱秘、國家平安的疑問除外。

(7)甲方在租賃期限屆滿前出賣出租房屋的，應當在出賣前提前15日向乙方發(fā)出書面的通知。

(8)為乙便利利使用房屋，且乙方供應要求時，為乙方供應合理且必要的幫助。

4.2乙方

(1)根據承租房屋及各類家具、家電、水電氣設備、管線、儀表、物品的使用方法及其性質合理使用房屋及各類物品，并規(guī)范操作。如因乙方過失，或不正值使用導致自己或他人人身和財產平安的，由乙方擔當全部責任

(2)乙方應對承租房屋及甲方供應的設備、物品進行合理且妥當的照管，因乙方照管/保管不力或不正值使用，致使承租房屋毀損、滅失、甲方供應的各類物品損失損毀的，致甲方或第三方人身損害或財產損失的，乙方擔當全部賠償責任。

(3)乙方應當遵守社區(qū)規(guī)約和文明規(guī)范，詳細的要求包括但不限于：善意與鄰里相處;不大聲喧嘩、不制造噪音或影響他人安定居住的聲響;愛惜社區(qū)的公共財產或共有部分，如不踐踏草坪、不破壞共用設施、不惡意占用或堵塞通道、不任意涂畫等;愛惜社區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，如不亂扔垃圾、不隨地吐痰等;根據社區(qū)公共財產或共有部分的性質合理使用該等部位;不非法設置影響市容和美觀的廣告、橫幅等。

(4)未經甲方書面同意，乙方不得將承租房屋或其中的某一部分進行轉租或自行打算與他人合租。甲方同意轉租或合租的，其租賃期限不得長于本合同的剩余租賃期限，且乙方需就全部承租范圍及該合租人實施的與承租有關的行為向甲方負責。如乙方違反本商定，擅自轉租或與他人合租的，轉租或合租合同無效，乙方應當根據轉租或合租費用的雙倍向甲方支付違約金。

(5)未經甲方書面同意，乙方不得對承租房屋進行改善或添附，尤其在涉及建筑主體及建筑承重結構變動時。甲方同意乙方進行房屋改善或添附的，添附或改善活動應當符合有關法律或有關部門的規(guī)定。如乙方違反本商定，未經甲方書面同意，擅自對房屋改善或添附的，甲方有權要求乙方恢復原狀、賠償損失，并根據損失費用的雙倍向甲方支付違約金。

(6)乙方不得利用承租房屋進行違法、犯罪及危害公共平安的活動，這類活動包括但不限于：存儲易燃、易爆、危急品及其他危害公共平安的物品;組織或進行傳銷、容留傳銷人員;吸毒或容留他人吸毒;走私或販賣毒品;賣淫、組織賣淫或強迫他人賣淫、容留賣淫人員;賭博或聚眾賭博、開設賭場;為犯罪嫌疑人或罪犯供應庇護;從事危害國家或國防平安的間諜活動;其他違法、犯罪及危害公共平安的行為。如乙方違反該商定，甲方可以解除租賃合同，由乙方擔當因此造成的全部損失。

(7)未經甲方書面同意或授權，乙方對承租房屋不享有處分權。乙方不得擅自轉讓承租房屋及屬于甲方全部的家具、水電氣設備、管線、儀表及其他物品。乙方不得為承租房屋設定抵押或為前述家具、電器氣設備、管線、儀表及其他物品設立抵押、質押或其他權利負擔。如乙方違反該商定，擅自處分承租房屋或甲方全部的物品且未經甲方追認的，處分行為無效，乙方須根據相關問題牽涉的全部費用的雙倍向甲方支付違約金。

(8