強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書-物業(yè)服務(wù)糾紛

PAGEPAGE1強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書-物業(yè)服務(wù)糾紛致：[法院名稱]申請(qǐng)人：[申請(qǐng)人名稱]地址：[申請(qǐng)人地址]法定代表人：[法定代表人姓名]職務(wù)：[法定代表人職務(wù)]被申請(qǐng)人：[被申請(qǐng)人名稱]地址：[被申請(qǐng)人地址]法定代表人：[法定代表人姓名]職務(wù)：[法定代表人職務(wù)]尊敬的法院：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定，申請(qǐng)人[申請(qǐng)人名稱]（以下簡(jiǎn)稱“申請(qǐng)人”）現(xiàn)向貴院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)，請(qǐng)求對(duì)被申請(qǐng)人[被申請(qǐng)人名稱]（以下簡(jiǎn)稱“被申請(qǐng)人”）進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。現(xiàn)將有關(guān)情況說明如下：一、案件基本情況1.申請(qǐng)人是一家依法成立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)為[小區(qū)/樓宇名稱]提供物業(yè)管理服務(wù)。2.被申請(qǐng)人是[小區(qū)/樓宇名稱]的業(yè)主，與申請(qǐng)人簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》，約定了物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)。3.根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》的約定，被申請(qǐng)人應(yīng)按期足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。然而，被申請(qǐng)人自[欠費(fèi)起始日期]起至今未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，累計(jì)欠費(fèi)金額為人民幣[欠費(fèi)金額]元。二、申請(qǐng)人已采取的措施1.申請(qǐng)人多次與被申請(qǐng)人進(jìn)行溝通，要求其支付欠繳的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，但被申請(qǐng)人拒不履行合同義務(wù)。2.申請(qǐng)人在[催款通知書發(fā)送日期]向被申請(qǐng)人發(fā)出《催款通知書》，要求其在指定期限內(nèi)支付欠繳的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，但被申請(qǐng)人仍未履行支付義務(wù)。3.申請(qǐng)人在[起訴日期]向貴院提起物業(yè)服務(wù)糾紛訴訟，貴院依法作出判決，要求被申請(qǐng)人在判決生效之日起[判決履行期限]內(nèi)支付欠繳的物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相應(yīng)的滯納金。三、強(qiáng)制執(zhí)行請(qǐng)求鑒于被申請(qǐng)人未按照貴院的判決履行支付義務(wù)，申請(qǐng)人現(xiàn)向貴院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)，請(qǐng)求貴院依法采取強(qiáng)制措施，強(qiáng)制被申請(qǐng)人履行以下義務(wù)：1.支付欠繳的物業(yè)服務(wù)費(fèi)人民幣[欠費(fèi)金額]元；2.支付自[欠費(fèi)起始日期]起至實(shí)際支付日止的滯納金，按日利率[滯納金利率]計(jì)算；3.承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。四、法律依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百四十三條、第二百四十四條、第二百四十五條；2.《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第一百零九條、第二百零七條；3.其他相關(guān)法律規(guī)定。五、證據(jù)材料1.《物業(yè)服務(wù)合同》；2.《催款通知書》及郵寄憑證；3.貴院的判決書；4.其他相關(guān)證據(jù)材料。六、申請(qǐng)人的承諾申請(qǐng)人承諾所提供的證據(jù)材料均真實(shí)、合法、有效，并保證按照貴院的要求提供其他必要的證明文件。七、請(qǐng)求貴院依法受理并盡快作出強(qiáng)制執(zhí)行裁定鑒于被申請(qǐng)人長(zhǎng)期拒不履行合同義務(wù)，嚴(yán)重?fù)p害了申請(qǐng)人的合法權(quán)益，申請(qǐng)人懇請(qǐng)貴院依法受理本申請(qǐng)，盡快作出強(qiáng)制執(zhí)行裁定，并采取相應(yīng)的強(qiáng)制措施，以維護(hù)申請(qǐng)人的合法權(quán)益。申請(qǐng)人：[申請(qǐng)人名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]日期：[申請(qǐng)日期]附件：相關(guān)證據(jù)材料清單目錄一、強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書摘要二、案件基本情況三、申請(qǐng)人已采取的措施四、強(qiáng)制執(zhí)行請(qǐng)求五、法律依據(jù)六、證據(jù)材料七、申請(qǐng)人的承諾八、請(qǐng)求貴院依法受理并盡快作出強(qiáng)制執(zhí)行裁定九、附件正文一、強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書摘要申請(qǐng)人：[申請(qǐng)人名稱]被申請(qǐng)人：[被申請(qǐng)人名稱]案由：物業(yè)服務(wù)糾紛申請(qǐng)事項(xiàng)：強(qiáng)制執(zhí)行被申請(qǐng)人支付欠繳的物業(yè)服務(wù)費(fèi)及滯納金申請(qǐng)法院：[法院名稱]二、案件基本情況1.申請(qǐng)人是一家依法成立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)為[小區(qū)/樓宇名稱]提供物業(yè)管理服務(wù)。2.被申請(qǐng)人是[小區(qū)/樓宇名稱]的業(yè)主，與申請(qǐng)人簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》，約定了物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)。3.被申請(qǐng)人自[欠費(fèi)起始日期]起至今未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，累計(jì)欠費(fèi)金額為人民幣[欠費(fèi)金額]元。三、申請(qǐng)人已采取的措施1.多次與被申請(qǐng)人進(jìn)行溝通，要求其支付欠繳的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，但被申請(qǐng)人拒不履行合同義務(wù)。2.發(fā)出《催款通知書》，要求被申請(qǐng)人在指定期限內(nèi)支付欠繳的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，但被申請(qǐng)人仍未履行支付義務(wù)。3.提起物業(yè)服務(wù)糾紛訴訟，法院判決被申請(qǐng)人在判決生效之日起[判決履行期限]內(nèi)支付欠繳的物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相應(yīng)的滯納金。四、強(qiáng)制執(zhí)行請(qǐng)求1.支付欠繳的物業(yè)服務(wù)費(fèi)人民幣[欠費(fèi)金額]元；2.支付自[欠費(fèi)起始日期]起至實(shí)際支付日止的滯納金，按日利率[滯納金利率]計(jì)算；3.承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。五、法律依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百四十三條、第二百四十四條、第二百四十五條；2.《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第一百零九條、第二百零七條；3.其他相關(guān)法律規(guī)定。六、證據(jù)材料1.《物業(yè)服務(wù)合同》；2.《催款通知書》及郵寄憑證；3.法院的判決書；4.其他相關(guān)證據(jù)材料。七、申請(qǐng)人的承諾申請(qǐng)人承諾所提供的證據(jù)材料均真實(shí)、合法、有效，并保證按照法院的要求提供其他必要的證明文件。八、請(qǐng)求貴院依法受理并盡快作出強(qiáng)制執(zhí)行裁定鑒于被申請(qǐng)人長(zhǎng)期拒不履行合同義務(wù)，嚴(yán)重?fù)p害了申請(qǐng)人的合法權(quán)益，申請(qǐng)人懇請(qǐng)貴院依法受理本申請(qǐng)，盡快作出強(qiáng)制執(zhí)行裁定，并采取相應(yīng)的強(qiáng)制措施，以維護(hù)申請(qǐng)人的合法權(quán)益。申請(qǐng)人：[申請(qǐng)人名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]日期：[申請(qǐng)日期]九、附件1.《物業(yè)服務(wù)合同》副本；2.《催款通知書》副本及郵寄憑證；3.法院的判決書副本；4.其他相關(guān)證據(jù)材料副本。附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同副本2.催款通知書副本及郵寄憑證3.法院的判決書副本4.其他相關(guān)證據(jù)材料副本（如物業(yè)服務(wù)費(fèi)欠繳記錄、溝通協(xié)商記錄等）違約行為羅列及認(rèn)定：1.被申請(qǐng)人未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.被申請(qǐng)人在收到催款通知書后，仍未在指定期限內(nèi)支付欠繳的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.被申請(qǐng)人未按照法院判決履行支付義務(wù)。法律名詞及解釋：1.強(qiáng)制執(zhí)行：指法院根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取強(qiáng)制措施，以實(shí)現(xiàn)申請(qǐng)人的合法權(quán)益。2.物業(yè)服務(wù)合同：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間就物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。3.滯納金：指因逾期支付費(fèi)用而產(chǎn)生的違約金，通常按日利率計(jì)算。4.訴訟費(fèi)用：指因訴訟所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.被申請(qǐng)人財(cái)產(chǎn)狀況調(diào)查：在申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行前，應(yīng)對(duì)被申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行充分調(diào)查，以確保有足夠的財(cái)產(chǎn)用于償還欠款。2.強(qiáng)制執(zhí)行程序的啟動(dòng)：根據(jù)當(dāng)?shù)胤ㄔ旱囊?guī)定，提交強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書及相關(guān)材料，確保程序合法、完整。3.執(zhí)行異議的處理：被申請(qǐng)人可能會(huì)提出執(zhí)行異議，申請(qǐng)人需準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù)材料，及時(shí)應(yīng)對(duì)。4.財(cái)產(chǎn)查封、扣押、拍賣：根據(jù)法院裁定，對(duì)被申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查封、扣押，并在適當(dāng)情況下進(jìn)行拍賣，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的清償。解決方法：1.聘請(qǐng)專業(yè)律師：在整個(gè)過程中，應(yīng)聘請(qǐng)專業(yè)律師提供法律咨詢和代理服務(wù)，以確保自身權(quán)益得到充分保障。2.加強(qiáng)與法院溝通：及時(shí)了解案件進(jìn)展，積極配合法院執(zhí)行工作，確保執(zhí)行效果。3.妥善保管證據(jù)材料：確保所有證據(jù)材料真實(shí)、合法、有效，并在需要時(shí)提供給法院。4.關(guān)注被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)變動(dòng)：密切關(guān)注被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)狀況，一旦發(fā)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)變動(dòng)，及時(shí)向