房屋租賃居間合同【場景詳盡】

房屋租賃居間合同【場景詳盡】房屋租賃居間合同【場景詳盡】房屋租賃居間合同【場景詳盡】房屋租賃居間合同合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（居間方）：_______鑒于：2.乙方有意租賃該房屋，甲方同意將該房屋出租給乙方。3.丙方為專業(yè)房地產(chǎn)居間服務(wù)機構(gòu)，愿意為甲方和乙方的房屋租賃提供居間服務(wù)。第一條合同目的本合同的目的是明確甲、乙、丙三方在房屋租賃居間過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保合同的順利履行。第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋地質(zhì)：_______市_______區(qū)_______路_______號房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金乙方每月支付甲方租金人民幣_______元（大寫：__________________________元整），共計_______元（大寫：__________________________元整）。3.2租金支付方式乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條居間服務(wù)費4.1甲方同意支付給丙方居間服務(wù)費人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。4.2丙方在收到甲方支付的居間服務(wù)費后，應(yīng)當為甲方和乙方提供房屋租賃相關(guān)的居間服務(wù)。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋具備合法出租條件，不得存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響乙方正常使用的情況。5.2甲方應(yīng)保證該房屋的結(jié)構(gòu)安全，符合國家有關(guān)租賃房屋的安全標準。5.3甲方應(yīng)在租賃期間負責該房屋的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。5.4甲方應(yīng)按約定時間向乙方提供該房屋的鑰匙及有關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的期限和金額向甲方支付租金。6.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響鄰里關(guān)系。6.4乙方在租賃期間應(yīng)承擔水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)費用。第七條丙方的權(quán)利與義務(wù)7.1丙方應(yīng)按照甲方和乙方的委托，提供房屋租賃居間服務(wù)。7.2丙方應(yīng)確保甲方和乙方提供的房屋信息真實、準確、完整。7.3丙方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密及個人隱私。7.4丙方在履行居間服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條合同的變更、解除與終止8.1在租賃期內(nèi)，如甲方和乙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更或解除。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方或乙方發(fā)生重大違約行為，守約方有權(quán)解除本合同。8.3本合同自租賃期滿或解除之日起終止。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。9.2甲方未按約定時間向乙方提供該房屋的鑰匙及有關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。9.3乙方未按約定時間向甲方支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_______%作為違約金。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。10.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十一條其他約定11.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________丙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________請注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整，并在簽訂前征求專業(yè)律師的意見。一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項：1.學(xué)生租房：孩子們在外地上學(xué)，家長們要給孩子找個安心的住處。這時候，要特別注意房屋的安全性和周邊環(huán)境。合同里要加上一條，甲方得保證房屋通過安全檢查，附近也得治安好，不能太吵鬧，影響孩子學(xué)習(xí)。2.白領(lǐng)換工作：換工作了，可能要搬到離新公司近的地方。合同里得加個搬家條款，比如工作地點變動超過一定距離，可以提前解約。還有，現(xiàn)在很多白領(lǐng)有寵物，得問問房東是否允許養(yǎng)寵物，不允許的話，合同里可不能帶寵物這一條。3.家庭出租多余房間：有些家庭有空余房間，想出租賺點外快。這種情況下，合同里得明確租房的時間，比如周末或者工作日晚上，不能影響家庭生活。還得規(guī)定好租房者的行為規(guī)范，不能帶陌生人回家，保持衛(wèi)生等。4.商務(wù)短租：有些人是來出差或者旅游的，需要短租。這時候，合同里得注明短租的時間，比如一周或者一個月。還有，短租的話，家具電器這些設(shè)施可能得另外算錢，這些都要提前說清楚。5.裝修期間臨時租房：家里裝修，得找個臨時住處。這種情況下，合同里得規(guī)定好租房的最短時間，比如至少租三個月。還得注意，裝修期間的噪音和灰塵可能會影響到鄰居，得提前打好招呼。二、實際操作過程中會遇到的相關(guān)問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：租房的時候，一定要檢查好房屋的設(shè)施，拍照留證據(jù)。如果用的時候發(fā)現(xiàn)壞了，要及時跟房東說，看看是本來就壞的，還是自己弄壞的。如果是自己的責任，那就得修好或者賠償；如果是房東的責任，就得催促房東趕緊修。2.租金支付糾紛：租金支付一定要按時，如果因為特殊情況不能按時支付，得提前跟房東說，爭取延遲支付。如果房東催租金，得盡快解決，避免產(chǎn)生糾紛。3.房屋轉(zhuǎn)租問題：如果想轉(zhuǎn)租，一定要先跟房東說，得到房東的同意。轉(zhuǎn)租的時候，還得跟新房客簽訂新的合同，規(guī)定好轉(zhuǎn)租的時間、租金等事項。4.房屋退租問題：退租的時候，一定要提前通知房東，按照合同規(guī)定的時間辦理。還得把房屋打掃干凈，把設(shè)施檢查一遍，確保沒有損壞。三、原始合同所需的詳細附件：1.房屋設(shè)施清單：租房的時候，要有一份詳細的房屋設(shè)施清單，包括家具、電器、裝修情況等，雙方簽字確認。2.房屋照片：租房前后，要拍一些房屋的照片，作為證據(jù)。特別是租房前，要拍清楚房屋的設(shè)施和裝修情況。3.聯(lián)系件復(fù)印件：雙方要提供聯(lián)系件的復(fù)印件，作為合同的附件。4.租金收據(jù)：每次支付租金的時候，都要有收據(jù)，作為支付的證據(jù)。5.維修記錄：如果房屋設(shè)施有維修的情況，要有維修記錄，包括維修的時間、費用等。出租房，簽合同，條款要看清，安全檢查要做，環(huán)境要安靜，換工作，搬家了，合同能解約，寵物貓，寵物狗，養(yǎng)不養(yǎng)要明，家有空房想出租，時間要商量，租房者，講規(guī)矩，不能帶陌生人，商務(wù)短租有規(guī)定，時間要寫清，家具電器另算錢，事先要告知，裝修房，要租房，時間要商量