校園物業(yè)管理委托合同(模板)2024版

校園物業(yè)管理委托合同(模板)校園物業(yè)管理委托合同甲方（委托方）：[甲方全稱]地質(zhì)：[甲方地質(zhì)]法定代表人：[甲方法定代表人]乙方（受托方）：[乙方全稱]地質(zhì)：[乙方地質(zhì)]法定代表人：[乙方法定代表人]鑒于甲方為校園物業(yè)管理的需求方，乙方為具備豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力的物業(yè)管理服務(wù)提供商，雙方本著平等自愿、公平公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的甲方委托乙方對校園物業(yè)進(jìn)行管理，以確保校園環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備完好、安全有序，并提供相關(guān)服務(wù)。第二條合同期限本合同自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[合同期限]年。第三條管理范圍乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方校園內(nèi)的物業(yè)管理，包括但不限于：1.校園環(huán)境衛(wèi)生清潔；2.校園綠化養(yǎng)護(hù)；3.校園設(shè)施設(shè)備維護(hù)；4.校園安全保衛(wèi)；5.校園交通秩序管理；6.其他相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)。第四條管理標(biāo)準(zhǔn)1.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：保持校園環(huán)境整潔，定期進(jìn)行清潔工作，確保垃圾及時(shí)清理；2.綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：定期修剪綠化植物，保持綠化帶的整潔美觀；3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：定期檢查校園設(shè)施設(shè)備，及時(shí)維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行；4.安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)：建立健全安全保衛(wèi)制度，加強(qiáng)校園巡查，確保師生人身安全；5.交通秩序管理標(biāo)準(zhǔn)：制定合理的交通規(guī)劃，確保校園交通秩序良好；6.其他相關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第五條乙方職責(zé)1.指派具備相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)能力的員工負(fù)責(zé)校園物業(yè)管理工作；2.定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作情況，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)；3.及時(shí)響應(yīng)甲方的需求和投訴，采取有效措施解決問題；4.保障甲方校園內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全；5.遵守甲方制定的規(guī)章制度和相關(guān)法律法規(guī)；6.保守甲方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。第六條甲方職責(zé)1.提供乙方所需的管理場地和設(shè)施設(shè)備；2.提供乙方所需的相關(guān)資料和信息；3.按照合同約定及時(shí)支付乙方管理費(fèi)用；4.對乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和評估；5.協(xié)助乙方解決校園物業(yè)管理中的問題和困難；6.保障乙方在校園內(nèi)的合法權(quán)益。第七條管理費(fèi)用1.管理費(fèi)用為每月[金額]元；2.甲方應(yīng)在每月[支付日期]前將管理費(fèi)用支付給乙方；3.管理費(fèi)用的調(diào)整：如因物價(jià)上漲等原因?qū)е鹿芾沓杀驹黾?，雙方可協(xié)商調(diào)整管理費(fèi)用。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.乙方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金；3.甲方未能按照約定支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)管理服務(wù)。第九條爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)；2.在合同期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條保密條款1.雙方在履行合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或披露對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。第十二條其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：[甲方全稱]乙方（受托方）：[乙方全稱]簽訂日期：[日期]==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.新學(xué)期開始，學(xué)校需要重新找個(gè)物業(yè)公司來管理校園環(huán)境。在這種情況下，甲方要特別注意合同第三條的管理范圍，把學(xué)校希望物業(yè)公司做的事情都列清楚，比如教學(xué)樓、宿舍樓的清潔，食堂的衛(wèi)生管理等。同時(shí)，看看第四條的管理標(biāo)準(zhǔn)，是不是符合學(xué)校的期望，比如衛(wèi)生清潔要做到多干凈，綠化養(yǎng)護(hù)要達(dá)到什么效果等。2.學(xué)校舉辦大型活動(dòng)，需要物業(yè)公司提供額外的服務(wù)支持。如果遇到這種情況，甲方要和乙方提前溝通好，看乙方能不能提供額外的服務(wù)，比如增加安保人員，加強(qiáng)活動(dòng)現(xiàn)場的清潔工作等。這些額外的服務(wù)可能需要額外支付費(fèi)用，所以要在合同第七條的管理費(fèi)用中提前約定好。3.學(xué)校假期，校園內(nèi)沒什么人，可能需要減少物業(yè)服務(wù)。這種情況下，甲方可以和乙方商量，看能不能在假期期間減少一些服務(wù)，比如減少清潔次數(shù)，降低安保人員的數(shù)量等，這樣也能節(jié)省一些管理費(fèi)用。這些變更要在合同第十條中明確寫出來。4.學(xué)校設(shè)施老化，需要物業(yè)公司幫忙進(jìn)行維修。這種情況下，甲方要檢查合同第三條，看看設(shè)施設(shè)備維護(hù)是不是乙方負(fù)責(zé)的。如果是，那就要看第四條的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方會(huì)按照學(xué)校的期望進(jìn)行維修。如果合同中沒有包括維修服務(wù)，那可能需要另外簽訂一份維修合同。5.學(xué)校對物業(yè)公司的服務(wù)不滿意，想要更換物業(yè)公司。如果出現(xiàn)這種情況，甲方要注意合同第八條的違約責(zé)任，看看乙方有沒有違反合同的地方。如果乙方確實(shí)做得不好，甲方有權(quán)利解除合同。同時(shí)，甲方也要提前找好新的物業(yè)公司，確保校園管理的連續(xù)性。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.物業(yè)公司提供的清潔服務(wù)不夠干凈，學(xué)生和老師有意見。解決辦法：甲方及時(shí)和乙方溝通，提出清潔標(biāo)準(zhǔn)，要求乙方加強(qiáng)清潔工作。如果乙方還是做不到，甲方可以按照合同第八條要求乙方支付違約金，甚至解除合同。2.學(xué)校舉辦活動(dòng)，物業(yè)公司不能提供足夠的支持。解決辦法：甲方要提前和乙方溝通，確保乙方能提供足夠的服務(wù)。如果乙方做不到，甲方可以考慮找其他公司臨時(shí)幫忙，或者以后考慮更換物業(yè)公司。3.學(xué)校假期，物業(yè)公司還是按照原來的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。解決辦法：甲方要提前和乙方溝通好，看能不能在假期期間減少一些服務(wù)，從而降低管理費(fèi)用。這些變更要在合同第十條中明確寫出來。4.學(xué)校設(shè)施老化，物業(yè)公司不愿意幫忙維修。解決辦法：甲方要檢查合同第三條，看看設(shè)施設(shè)備維護(hù)是不是乙方負(fù)責(zé)的。如果是，那就要按照第四條的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求乙方進(jìn)行維修。如果合同中沒有包括維修服務(wù)，那可能需要另外簽訂一份維修合同。5.學(xué)校想要更換物業(yè)公司，但是原來的物業(yè)公司不愿意解除合同。解決辦法：甲方要檢查合同第八條，看看乙方有沒有違反合同的地方。如果乙方確實(shí)做得不好，甲方有權(quán)利解除合同。如果乙方還是不愿意解除合同，甲方可以考慮通過法律途徑解決。三、原始合同所需要的所有詳細(xì)的附件1.學(xué)校的平面圖，標(biāo)明需要物業(yè)公司管理的區(qū)域。2.學(xué)校的設(shè)施設(shè)備清單，標(biāo)明需要物業(yè)公司維護(hù)的設(shè)施設(shè)備。3.物業(yè)公司的員工名單，包括員工的資質(zhì)和專業(yè)能力。4.物業(yè)公司提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)說明各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。5.物業(yè)公司的服務(wù)記錄，包括清潔、綠化、維修等服務(wù)的時(shí)間、地點(diǎn)和效果。6.學(xué)校和物業(yè)公司的溝通記錄，包括會(huì)議記錄、郵件往來等。7.學(xué)校對物業(yè)公司的評估報(bào)告，包括物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量、員工素質(zhì)等方面的評估。校園物業(yè)合同真?zhèn)ゴ?，甲方乙方來簽它。甲方學(xué)校乙方物業(yè)，雙方合作笑哈哈。目標(biāo)要明確，校園環(huán)境要美麗。乙方負(fù)責(zé)保清潔，甲方提供場地齊。合同期限要看好，起始終止別混淆。管理范圍要記牢，清潔綠化維護(hù)安保。管理標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)標(biāo)，