高檔商品房預(yù)售合同合集3篇

高檔商品房預(yù)售合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*****乙方：*****甲乙雙方于*年***月***日在路1弄號室簽訂了關(guān)于路弄《泰寶華庭》號室房屋的商品房預(yù)售合同。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就原合同解約事宜達(dá)成全都如下：第一條甲乙雙方均同意按本協(xié)議商定的時間節(jié)點(diǎn)與解約方式處理路弄號室商品房預(yù)售合同的退房、退款等事宜。其次條付款內(nèi)容、方式：1、雙方商定，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方退還首付房款及同期銀行存款利息補(bǔ)償款共計：元，結(jié)算截止日期年***月***日乙方收房簽收日期為準(zhǔn)；2、原合同所涉乙方應(yīng)退貸款銀行房屋貸款剩余款項(xiàng)由甲方直接返還貸款銀行，以貸款銀行開具的還款單據(jù)為準(zhǔn)，同時并將貸款銀行收據(jù)轉(zhuǎn)交給乙方，作為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù)；3、乙方購房簽訂房貸合同之日起至甲方交房之日止還貸的本金及貸款利息部分由甲方擔(dān)當(dāng)，交房之日至本協(xié)議簽訂之日的貸款本金由甲方擔(dān)當(dāng)，貸款利息由乙方擔(dān)當(dāng)。4、乙方同意甲方在辦理完畢原合同全部注銷手續(xù)后3日內(nèi)，再將上述商定應(yīng)付乙方的款項(xiàng)退還乙方；5、除上述商定甲方承諾的費(fèi)用外，其他因解約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。結(jié)算金額詳細(xì)數(shù)額以乙方供應(yīng)的貸款銀行已還貸單據(jù)為準(zhǔn)，甲方支付全部應(yīng)退款項(xiàng)之前乙方必需先行供應(yīng)合法有效的貸款銀行還貸單據(jù)以及相關(guān)購房發(fā)票等；第三條甲方向貸款銀行撥付相關(guān)款項(xiàng)后，乙方必需在3日內(nèi)辦理完畢貸款銀行房屋貸款合同的解約手續(xù)，否則視為違約。第四條原合同所涉房屋貸款合同解除后，乙方必需在3個工作日將原合同所涉房產(chǎn)貸款抵押注銷，否則視為違約。第五條抵押注銷解除后7個工作日內(nèi)，乙方必需伴隨甲方共同至上海市楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理完畢原合同所涉房產(chǎn)過戶等，逾期按違約處理。第六條本協(xié)議違約金為20萬。乙方逾期履行第三、四、五條義務(wù)的，每超期一天甲方可按全部應(yīng)退款金額1%/天收取滯納金，滯納金甲方可直接從應(yīng)退款項(xiàng)中扣除。第七條本協(xié)議自簽訂之日起生效，本協(xié)議簽訂之日起乙方應(yīng)當(dāng)將原合同所涉房屋交付給甲方。第八條本協(xié)議生效后，乙方不再對原合同所涉房屋及相關(guān)建筑享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處臵原合同所涉房產(chǎn)。第八條本協(xié)議一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份。甲方：*****乙方：*****甲方代表人：***身份證號碼：****日期：*日期：***高檔商品房預(yù)售合同(第二篇)高檔商品房預(yù)售合同合同編號：【合同編號】摘要：本合同由乙方【開發(fā)商名稱】作為售房方，甲方【購房人姓名】作為購房方簽訂。本合同約定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋交付、價格、付款方式、合同解除條件等條款。一、雙方當(dāng)事人信息：甲方（購房人）：姓名：【購房人姓名】證件類型：【購房人證件類型】證件號碼：【購房人證件號碼】聯(lián)系方式：【購房人聯(lián)系方式】乙方（售房方）：名稱：【開發(fā)商名稱】地址：【開發(fā)商地址】聯(lián)系方式：【開發(fā)商聯(lián)系方式】二、房屋信息：1.房屋位置：【房屋地址】2.房屋類型：【房屋類型】3.建筑面積：【建筑面積】4.使用面積：【使用面積】5.公共配套設(shè)施：【公共配套設(shè)施】三、購房價格及付款方式：1.總價款：【總價款】2.付款方式：（1）首期款：【首期款】，于【日期】前支付；（2）分期付款：【分期付款條款】；（3）尾款：【尾款】，于【日期】前支付。四、合同生效條件：1.本合同在乙方完成預(yù)售許可證辦理手續(xù)并取得預(yù)售證書后生效；2.甲方向乙方支付首期款后，本合同視為生效。五、房屋交付：1.乙方承諾在簽訂本合同后【時間】內(nèi)交付房屋；2.甲方應(yīng)根據(jù)乙方通知按時辦理房屋的接受手續(xù)。六、其他約定：【根據(jù)實(shí)際情況增加其他約定事項(xiàng)】七、合同解除：1.本合同一經(jīng)簽署即生效，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則不得解除；2.若甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同并追回已支付的款項(xiàng)。八、法律適用及爭議解決：1.本合同適用中華人民共和國法律；2.雙方因本合同發(fā)生的一切爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交乙方所在地人民法院解決。九、附則：本合同一式【份數(shù)】份，甲方、乙方、雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。甲方（購房人）：乙方（售房方）：簽署日期：【日期】簽署日期：【日期】簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】高檔商品房預(yù)售合同(第三篇)高檔商品房預(yù)售合同合同編號：[合同編號]甲方：（開發(fā)商全稱）地址：電話：乙方：（購房人全稱）身份證號碼：地址：電話：鑒于甲方是一家合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)商，具備合法的資質(zhì)和經(jīng)營權(quán)益，擁有高檔商品房的所有權(quán)，并具備銷售該商品房的權(quán)利；鑒于乙方慎重考慮購買高檔商品房，并已對甲方的開發(fā)項(xiàng)目充分了解，并自愿購買該高檔商品房。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致達(dá)成如下合同：第一條商品房信息1.1商品房名稱：[商品房名稱]1.2商品房位置：[商品房位置]1.3建筑面積：[建筑面積]1.4房屋戶型：[房屋戶型]第二條價格及付款方式2.1商品房總價款：[商品房總價款]2.2首付款：[首付款金額]2.3貸款金額：[貸款金額]2.4貸款利率：[貸款利率]第三條交付標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間和質(zhì)量將商品房交付乙方；3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間和方式支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方相應(yīng)違約責(zé)任。第四條乙方權(quán)益與責(zé)任4.1乙方確認(rèn)已經(jīng)認(rèn)真閱讀了商品房的相關(guān)信息，對商品房的位置、面積、戶型等有明確了解；4.2乙方應(yīng)在合同約定的時間和方式內(nèi)支付房款，否則甲方有權(quán)利解除合同并要求乙方支付違約金。第五條合同終止與違約責(zé)任5.1若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2本合同解除后，乙方已經(jīng)支付的房款，甲方應(yīng)在15個工作日內(nèi)無息返還乙方。第六條爭議解決6.1本合同的訂立、解釋及履行均適用中華人民共和國的法律法規(guī)；6.2凡因本合同發(fā)生的一切爭議，可友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交至甲方所在地人民法院解決。附則：1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力；2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生