職業(yè)技術(shù)學(xué)校用地租賃協(xié)議

PAGEPAGE1協(xié)議編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______職業(yè)技術(shù)學(xué)校地址：_______乙方（承租方）：_______地址：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其職業(yè)技術(shù)學(xué)校用地出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.1甲方出租的土地位于_______（土地所在地），土地面積為_______平方米。1.2土地用途：乙方租賃土地僅用于開展職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)、教育及相關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按年支付租金，年租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租土地權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2甲方負(fù)責(zé)提供土地的基本設(shè)施，包括水、電、道路等。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃土地內(nèi)的設(shè)施建設(shè)、維修及日常管理。5.3乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議項(xiàng)下當(dāng)年租金的_______%。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期租金及違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______職業(yè)技術(shù)學(xué)校乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日協(xié)議編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______職業(yè)技術(shù)學(xué)校地址：_______乙方（承租方）：_______地址：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其職業(yè)技術(shù)學(xué)校用地出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.1甲方出租的土地位于_______（土地所在地），土地面積為_______平方米。1.2土地用途：乙方租賃土地僅用于開展職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)、教育及相關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按年支付租金，年租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租土地權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2甲方負(fù)責(zé)提供土地的基本設(shè)施，包括水、電、道路等。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃土地內(nèi)的設(shè)施建設(shè)、維修及日常管理。5.3乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議項(xiàng)下當(dāng)年租金的_______%。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期租金及違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______職業(yè)技術(shù)學(xué)校乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.租賃土地平面圖2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方授權(quán)代表身份證明4.乙方授權(quán)代表身份證明附件列表：1.租賃土地平面圖2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方授權(quán)代表身份證明4.乙方授權(quán)代表身份證明法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更和解除，以及違約責(zé)任等方面的法律規(guī)則。2.《中華人民共和國土地管理法》：規(guī)定了土地的所有權(quán)、使用權(quán)、征收、補(bǔ)償和土地用途管制等方面的法律規(guī)則。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.土地權(quán)屬問題：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)土地權(quán)屬證明，確保出租方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.土地用途變更：合同中應(yīng)明確土地用途，并規(guī)定未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變土地用途。3.租金支付：合同中應(yīng)明確租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付時(shí)間，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。4.設(shè)施建設(shè)和維修：合同中應(yīng)明確設(shè)施建設(shè)和維修的責(zé)任方，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式。5.合同解除和續(xù)租：合同中應(yīng)明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租程序和條件。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式和違約金的計(jì)算方法。解決辦法：1.土地權(quán)屬問題：在簽訂合同前，要求出租方提供土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件進(jìn)行核實(shí)。2.土地用途變更：在合同中明確規(guī)定土地用途，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。3.租金支付：在合同中明確租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付時(shí)間，并約定逾期支付的違約責(zé)任。4.設(shè)施建設(shè)和維修：在合同中明確設(shè)施建設(shè)和維修的責(zé)任方，并約定相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式。5.合同解除和續(xù)租：在合同中明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租程序和條件。6.違約責(zé)任：在合同中明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式和違