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PAGEPAGE1團購房共有共同購買協(xié)議書本協(xié)議由以下各方共同簽署:甲方(賣方):名稱:地址:法定代表人:乙方(買方):名稱:地址:法定代表人:鑒于甲方愿意出售團購房,乙方愿意共同購買該團購房,甲乙雙方本著平等自愿、公平公正的原則,就共同購買團購房事宜達成如下協(xié)議:第一條:團購房基本信息1.1團購房位于______市______區(qū)______路______號,共______層,每層______戶。1.2團購房的建筑面積為______平方米,使用面積為______平方米。1.3團購房的戶型為______室______廳______衛(wèi),具體戶型圖見附件一。第二條:共同購買方式2.1乙方共同購買團購房,按照各自購買的份額共同享有該團購房的所有權。2.2乙方各自購買的份額比例為______:______:______,具體份額分配見附件二。2.3乙方共同購買團購房后,按照各自購買的份額承擔相應的購房款、稅費、物業(yè)費等費用。第三條:購房款的支付3.1乙方應按照甲方的要求,將購房款支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付購房款的時間、金額和方式如下:首付款:乙方應在簽訂本協(xié)議之日起______日內支付首付款,首付款金額為購房款的______%。尾款:乙方應在______年______月______日前支付尾款,尾款金額為購房款的剩余部分。3.3乙方支付購房款后,甲方應向乙方出具收款憑證。第四條:房屋交付4.1甲方應在乙方支付完全部購房款后______日內,將團購房交付給乙方。4.2甲方交付團購房時,應保證房屋符合國家規(guī)定的交付標準,具備正常使用條件。4.3甲方交付團購房時,應將房屋鑰匙、相關證件及附屬設施設備一并交付給乙方。第五條:稅費承擔5.1乙方共同購買團購房所產(chǎn)生的稅費,按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),并承擔過戶過程中應由甲方承擔的費用。第六條:違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的,應承擔違約責任,向對方支付違約金,并賠償對方因此造成的損失。6.2甲方未按約定時間交付團購房的,每逾期一日,應向乙方支付違約金,違約金計算方式為:逾期交付的天數(shù)×日違約金比例×購房款總額。6.3乙方未按約定時間支付購房款的,每逾期一日,應向甲方支付違約金,違約金計算方式為:逾期支付的天數(shù)×日違約金比例×購房款總額。第七條:爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條:其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):(蓋章)法定代表人:乙方(買方):(蓋章)法定代表人:簽訂日期:______年______月______日附件一:團購房戶型圖附件二:乙方份額分配表請注意,以上合同文檔僅為示例,僅供參考。在實際操作中,請根據(jù)具體情況調整內容,并在簽署前咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-團購房共有共同購買協(xié)議書目錄一、總則二、團購房基本信息三、共同購買方式四、購房款的支付五、房屋交付六、稅費承擔七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件甲方(賣方):名稱:地址:法定代表人:乙方(買方):名稱:地址:法定代表人:鑒于甲方愿意出售團購房,乙方愿意共同購買該團購房,甲乙雙方本著平等自愿、公平公正的原則,就共同購買團購房事宜達成如下協(xié)議:一、總則1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。二、團購房基本信息2.1團購房位于______市______區(qū)______路______號,共______層,每層______戶。2.2團購房的建筑面積為______平方米,使用面積為______平方米。2.3團購房的戶型為______室______廳______衛(wèi),具體戶型圖見附件一。三、共同購買方式3.1乙方共同購買團購房,按照各自購買的份額共同享有該團購房的所有權。3.2乙方各自購買的份額比例為______:______:______,具體份額分配見附件二。3.3乙方共同購買團購房后,按照各自購買的份額承擔相應的購房款、稅費、物業(yè)費等費用。四、購房款的支付4.1乙方應按照甲方的要求,將購房款支付至甲方指定的賬戶。4.2乙方支付購房款的時間、金額和方式如下:首付款:乙方應在簽訂本協(xié)議之日起______日內支付首付款,首付款金額為購房款的______%。尾款:乙方應在______年______月______日前支付尾款,尾款金額為購房款的剩余部分。4.3乙方支付購房款后,甲方應向乙方出具收款憑證。五、房屋交付5.1甲方應在乙方支付完全部購房款后______日內,將團購房交付給乙方。5.2甲方交付團購房時,應保證房屋符合國家規(guī)定的交付標準,具備正常使用條件。5.3甲方交付團購房時,應將房屋鑰匙、相關證件及附屬設施設備一并交付給乙方。六、稅費承擔6.1乙方共同購買團購房所產(chǎn)生的稅費,按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。6.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),并承擔過戶過程中應由甲方承擔的費用。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的,應承擔違約責任,向對方支付違約金,并賠償對方因此造成的損失。7.2甲方未按約定時間交付團購房的,每逾期一日,應向乙方支付違約金,違約金計算方式為:逾期交付的天數(shù)×日違約金比例×購房款總額。7.3乙方未按約定時間支付購房款的,每逾期一日,應向甲方支付違約金,違約金計算方式為:逾期支付的天數(shù)×日違約金比例×購房款總額。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):(蓋章)法定代表人:乙方(買方):(蓋章)法定代表人:簽訂日期:______年______月______日附件一:團購房戶型圖附件二:乙方份額分配表請注意,以上合同文檔僅為示例,僅供參考。在實際操作中,請根據(jù)具體情況調整內容,并在簽署前咨詢專業(yè)律師意見。附件列表:1.附件一:團購房戶型圖2.附件二:乙方份額分配表法律名詞及解釋:1.團購房:指由多個買家共同購買,以便獲得更低的價格或更好的購房條件的房產(chǎn)。2.所有者權益:指房產(chǎn)所有權人對房產(chǎn)享有的權益,包括使用權、收益權和處分權。3.購房款:指買家為購買房產(chǎn)而支付給賣方的款項。4.首付款:指購房款的一部分,通常在簽訂購房合同后支付。5.尾款:指購房款的剩余部分,通常在房產(chǎn)交付或過戶后支付。6.稅費:指購買房產(chǎn)過程中需要支付的各種稅費,如契稅、印花稅等。7.違約金:指一方違反合同約定時,向另一方支付的賠償金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項:1.房屋質量問題:在交付房屋前,應進行詳細的檢查,確保房屋符合國家規(guī)定的交付標準。2.購房款支付問題:確保按照合同約定的時間和金額支付購房款,避免逾期支付導致的違約責任。3.稅費承擔問題:了解并遵守國家關于稅費承擔的相關規(guī)定,避免因稅費問題產(chǎn)生糾紛。4.合同解除或終止問題:了解合同解除或終止的條件和程序,避免違反合同約定導致的法律責任。解決辦法:1.對于房屋質量問題,應在交付前進行詳細的檢查,如有問題應及時提出并要求賣方進行修復。2.對于購房款支付問題,應確保按照合同約定
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