婚前房產(chǎn)防拆

PAGEPAGE1婚前房產(chǎn)防拆協(xié)議甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方名下房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：__________1.5房屋性質(zhì)：__________二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方支付方式：一次性付款。2.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方全額購(gòu)房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律障礙。4.2甲方保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋買賣的相關(guān)規(guī)定，具備上市交易條件。4.3甲方保證在本協(xié)議簽訂前，已如實(shí)告知乙方關(guān)于該房產(chǎn)的一切已知瑕疵。五、乙方聲明與保證5.1乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的資金來(lái)源合法，不存在任何法律障礙。5.2乙方購(gòu)買該房產(chǎn)后，自愿承擔(dān)該房產(chǎn)的一切風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，計(jì)算方式為：交易價(jià)格的千分之一。6.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按日向甲方支付違約金，計(jì)算方式為：交易價(jià)格的千分之一。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________請(qǐng)注意，本合同僅為示例，僅供參考。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性、完整性和有效性。婚前房產(chǎn)防拆協(xié)議甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方名下房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：__________1.5房屋性質(zhì)：__________二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方支付方式：一次性付款。2.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方全額購(gòu)房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律障礙。4.2甲方保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋買賣的相關(guān)規(guī)定，具備上市交易條件。4.3甲方保證在本協(xié)議簽訂前，已如實(shí)告知乙方關(guān)于該房產(chǎn)的一切已知瑕疵。五、乙方聲明與保證5.1乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的資金來(lái)源合法，不存在任何法律障礙。5.2乙方購(gòu)買該房產(chǎn)后，自愿承擔(dān)該房產(chǎn)的一切風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，計(jì)算方式為：交易價(jià)格的千分之一。6.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按日向甲方支付違約金，計(jì)算方式為：交易價(jià)格的千分之一。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________請(qǐng)注意，本合同僅為示例，僅供參考。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性、完整性和有效性。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證法律名詞及解釋：1.合同法：指規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除等行為的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：指規(guī)范物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等行為的法律法規(guī)。3.不動(dòng)產(chǎn)登記：指將房屋等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。4.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.查封：指法院依法對(duì)涉案房屋采取的限制處分、轉(zhuǎn)讓等措施。6.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將房屋等不動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決民事權(quán)益糾紛的方式。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在權(quán)屬糾紛、查封、抵押等情況。2.資金來(lái)源合法：乙方應(yīng)確保購(gòu)房資金來(lái)源合法，避免因資金問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效。3.房屋質(zhì)量：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方關(guān)于房屋的質(zhì)量、瑕疵等情況，乙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查。4.過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保合同順利履行。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：1.針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，雙方可共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢房屋檔案，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.乙方應(yīng)提供資金來(lái)源證明，如銀行流水、工資收入證明等，以證明資金來(lái)源合法。3.乙方在簽訂合同前，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，了解房屋質(zhì)量及瑕疵情況。4.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如一方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.一旦發(fā)