團(tuán)購房共建合同書

PAGEPAGE1團(tuán)購房共建合同書甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就團(tuán)購房共建事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、共建項目概況1.1項目名稱：________________1.2項目地點：________________1.3項目性質(zhì)：________________1.4項目規(guī)模：________________1.5項目共建方：甲方、乙方及其他共同購房人（以下簡稱“共建方”）二、共建方權(quán)益及義務(wù)2.1甲方權(quán)益及義務(wù)（1）甲方負(fù)責(zé)提供項目土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)；（2）甲方負(fù)責(zé)項目的建設(shè)、驗收、交付等工作；（3）甲方按照共建方的要求提供項目設(shè)計、施工、監(jiān)理等服務(wù)；（4）甲方保證項目質(zhì)量符合國家規(guī)定和合同約定；（5）甲方按照合同約定向乙方及其他共建方移交房產(chǎn)。2.2乙方權(quán)益及義務(wù)（1）乙方按照合同約定支付購房款；（2）乙方有權(quán)參與項目的設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)；（3）乙方有權(quán)監(jiān)督項目的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量；（4）乙方按照合同約定接受房產(chǎn)移交；（5）乙方遵守甲方制定的相關(guān)管理制度。三、共建方出資及分配3.1共建方出資（1）甲方出資：________________；（2）乙方出資：________________；（3）其他共建方出資：________________。3.2房產(chǎn)分配（1）甲方按照共建方出資比例分配房產(chǎn)；（2）乙方及其他共建方按照出資比例享有房產(chǎn)權(quán)益；（3）房產(chǎn)分配方案需經(jīng)甲方、乙方及其他共建方共同確認(rèn)。四、合同履行期限4.1合同簽訂之日起至房產(chǎn)移交完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1甲方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所受的損失；5.2乙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所受的損失。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________請注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-團(tuán)購房共建合同書目錄一、共建項目概況二、共建方權(quán)益及義務(wù)三、共建方出資及分配四、合同履行期限五、違約責(zé)任六、爭議解決七、其他約定附件一：共建方出資明細(xì)附件二：房產(chǎn)分配方案附件三：項目設(shè)計、施工、驗收等相關(guān)文件甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就團(tuán)購房共建事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、共建項目概況1.1項目名稱：________________1.2項目地點：________________1.3項目性質(zhì)：________________1.4項目規(guī)模：________________1.5項目共建方：甲方、乙方及其他共同購房人（以下簡稱“共建方”）二、共建方權(quán)益及義務(wù)2.1甲方權(quán)益及義務(wù)（1）甲方負(fù)責(zé)提供項目土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)；（2）甲方負(fù)責(zé)項目的建設(shè)、驗收、交付等工作；（3）甲方按照共建方的要求提供項目設(shè)計、施工、監(jiān)理等服務(wù)；（4）甲方保證項目質(zhì)量符合國家規(guī)定和合同約定；（5）甲方按照合同約定向乙方及其他共建方移交房產(chǎn)。2.2乙方權(quán)益及義務(wù)（1）乙方按照合同約定支付購房款；（2）乙方有權(quán)參與項目的設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)；（3）乙方有權(quán)監(jiān)督項目的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量；（4）乙方按照合同約定接受房產(chǎn)移交；（5）乙方遵守甲方制定的相關(guān)管理制度。三、共建方出資及分配3.1共建方出資（1）甲方出資：________________；（2）乙方出資：________________；（3）其他共建方出資：________________。3.2房產(chǎn)分配（1）甲方按照共建方出資比例分配房產(chǎn)；（2）乙方及其他共建方按照出資比例享有房產(chǎn)權(quán)益；（3）房產(chǎn)分配方案需經(jīng)甲方、乙方及其他共建方共同確認(rèn)。四、合同履行期限4.1合同簽訂之日起至房產(chǎn)移交完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1甲方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所受的損失；5.2乙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所受的損失。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件一：共建方出資明細(xì)附件二：房產(chǎn)分配方案附件三：項目設(shè)計、施工、驗收等相關(guān)文件甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________請注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：共建方出資明細(xì)2.附件二：房產(chǎn)分配方案3.附件三：項目設(shè)計、施工、驗收等相關(guān)文件法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：中國的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛的處理等內(nèi)容。2.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人或者使用權(quán)人依法對國有土地或者集體土地享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.規(guī)劃許可證：由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門頒發(fā)的，證明建設(shè)項目符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定文件。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人就合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.合同履行期限的確定：需明確合同開始和結(jié)束的具體時間，以避免雙方對合同履行期限產(chǎn)生爭議。2.出資及分配的公平性：確保共建方出資及房產(chǎn)分配方案的公平性，避免因出資及分配不公引發(fā)糾紛。3.項目建設(shè)進(jìn)度的監(jiān)督：共建方需對項目的建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保項目按時完成。4.項目質(zhì)量的保證：甲方需保證項目質(zhì)量符合國家規(guī)定和合同約定，以避免質(zhì)量問題引發(fā)的糾紛。5.合同變更與解除：如合同履行過程中發(fā)生特殊情況，需雙方協(xié)商一致進(jìn)行合同變更或解除。解決辦法：1.明確合同履行期限：在合同中明確約定合同開始和結(jié)束的具體時間，如有延期情況，需雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.出資及分配的公平性：制定合理的出資及分配方案，確保共建方權(quán)益，如有爭議，可尋求專業(yè)律師意見進(jìn)行調(diào)整。3.項目建設(shè)進(jìn)度的監(jiān)督：共建方應(yīng)定期了解項目建設(shè)進(jìn)度，如有延期情況，及時與甲方溝通并協(xié)商解決。4.項目質(zhì)量的保證：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照國家規(guī)定和合同約定進(jìn)行項目建設(shè)，如有質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.合同變更與解除：如有特殊情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如有爭議，可尋求專業(yè)律師意見進(jìn)行調(diào)解或訴訟。適用場景：1.多個購房人共同購買同一項目房產(chǎn)，共同