2024年基站場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書范本 詳版

基站場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書范本詳版基站場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書范本1.1名稱：____1.2地質(zhì)：____1.3聯(lián)系人：____1.4聯(lián)系方式：____2.1名稱：____2.2地質(zhì)：____2.3聯(lián)系人：____2.4聯(lián)系方式：____鑒于：雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就場(chǎng)地租賃及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將場(chǎng)地租賃給乙方，乙方同意租賃并使用場(chǎng)地。1.2場(chǎng)地用途：乙方租賃場(chǎng)地僅用于安裝、維護(hù)基站，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變場(chǎng)地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃場(chǎng)地，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方租賃場(chǎng)地的租金為每年人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），共計(jì)____元。（1）租金按年支付，每年提前____個(gè)月支付下一年度的租金。（2）乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____賬戶名稱：____賬號(hào)：____3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條場(chǎng)地交付及返還4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將場(chǎng)地交付給乙方。4.2租賃期滿或本合同提前解除的，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除之日起____日內(nèi)將場(chǎng)地返還甲方，確保場(chǎng)地清潔、完好。第五條場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用場(chǎng)地，確保場(chǎng)地及基站的安全。5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，定期對(duì)基站進(jìn)行維護(hù)、檢修，確保基站正常運(yùn)行。5.3乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行施工作業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，確保施工安全，并承擔(dān)施工所引起的一切責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付相應(yīng)的違約金。6.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致場(chǎng)地或基站設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向場(chǎng)地所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或補(bǔ)充無(wú)效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日請(qǐng)注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==好的，咱們來(lái)把這個(gè)合同內(nèi)容用更接地氣的方式說(shuō)說(shuō)，還有在不同情況下需要注意的地方。1.城市小區(qū)里的基站租賃：這種情況下，可能會(huì)影響到居民的生活。所以，乙方在使用場(chǎng)地時(shí)，要特別注意不要影響居民的正常生活。比如，基站不能太吵，也不能有輻射超標(biāo)的問(wèn)題。同時(shí)，甲方也要確保提供給乙方的場(chǎng)地是符合規(guī)定，不會(huì)給乙方帶來(lái)不必要的麻煩。2.農(nóng)村地區(qū)的基站租賃：在農(nóng)村，可能會(huì)遇到天氣原因?qū)е碌幕緭p壞。這種情況下，乙方需要有應(yīng)對(duì)措施，比如提前做好防風(fēng)、防雷的工作。同時(shí)，甲方也要保證場(chǎng)地的穩(wěn)定，避免因?yàn)榈匦蔚仍驅(qū)е禄窘ㄔO(shè)困難。3.商業(yè)區(qū)的基站租賃：商業(yè)區(qū)人流量大，基站的需求也會(huì)比較大。這種情況下，乙方可能需要定期對(duì)基站進(jìn)行維護(hù)和升級(jí)。所以，在合同中要明確乙方有權(quán)進(jìn)行必要的維護(hù)和升級(jí)，同時(shí)甲方也要提供必要的支持。4.景區(qū)的基站租賃：景區(qū)的環(huán)境保護(hù)尤為重要，乙方在建設(shè)和維護(hù)基站時(shí)，要特別注意保護(hù)環(huán)境，不能破壞景區(qū)的自然景觀。同時(shí)，甲方也要考慮到景區(qū)的特殊性，比如旅游旺季和淡季基站使用人數(shù)的差異，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.工業(yè)區(qū)的基站租賃：工業(yè)區(qū)可能會(huì)有一些特殊的污染問(wèn)題，乙方在建設(shè)基站時(shí)，要考慮到這一點(diǎn)，確保基站的安全運(yùn)行。同時(shí)，甲方也要保證場(chǎng)地的安全，避免因?yàn)楣I(yè)區(qū)的特殊環(huán)境導(dǎo)致基站運(yùn)行受到影響。在實(shí)際操作過(guò)程中，可能會(huì)遇到的問(wèn)題和注意事項(xiàng)有：溝通問(wèn)題：在簽訂合同前，雙方一定要充分溝通，把各自的需求和顧慮都說(shuō)清楚，避免因?yàn)闇贤ú粫硨?dǎo)致合同執(zhí)行出現(xiàn)問(wèn)題。合同條款的理解：合同中的條款可能會(huì)有一些專業(yè)術(shù)語(yǔ)，雙方在簽訂前一定要弄懂每個(gè)條款的意思，避免因?yàn)槔斫獠粶?zhǔn)確導(dǎo)致糾紛。場(chǎng)地的檢查：在交付場(chǎng)地前，乙方一定要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行詳細(xì)的檢查，確保場(chǎng)地的條件符合自己的需求。同時(shí)，甲方也要確保場(chǎng)地的安全，避免因?yàn)閳?chǎng)地問(wèn)題導(dǎo)致糾紛。租金的支付：乙方要按時(shí)支付租金，避免因?yàn)橛馄谥Ц秾?dǎo)致不必要的糾紛。同時(shí)，甲方也要確保租金的收取符合合同約定，避免因?yàn)樽饨饐?wèn)題導(dǎo)致糾紛。合同的變更和解除：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如果遇到特殊情況需要變更或解除合同，雙方要提前溝通，按照合同約定的程序進(jìn)行操作。至于合同需要的附件，可能會(huì)有：場(chǎng)地平面圖：用來(lái)明確場(chǎng)地的具體位置和范圍?；窘ㄔO(shè)方案：乙方需要提供基站建設(shè)的詳細(xì)方案，包括基站的位置、大小、高度等信息。環(huán)保措施說(shuō)明：特別是在景區(qū)等特殊地區(qū)，乙方需要提供環(huán)保措施的說(shuō)明，確保基站建設(shè)和運(yùn)行不會(huì)對(duì)環(huán)境造成影響。安全檢查報(bào)告：在合同開始前，乙方需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行安全檢查，并將檢查報(bào)告提供給甲方。租金支付憑證：乙方支付租金后，需要提供支付憑證，作為支付完成的證據(jù)。總之，合同的事情馬虎不得，雙方都要認(rèn)真對(duì)待，確保合同的順利執(zhí)行。甲方出租基站地，乙方租來(lái)好辦事，安全環(huán)保要第一，租金按時(shí)別忘記。城市小區(qū)要安靜，農(nóng)村地區(qū)防風(fēng)雷，商業(yè)地區(qū)人擠人，景區(qū)環(huán)境要保護(hù)，工業(yè)區(qū)里防污染，各種情況要考慮。合同條款要