養(yǎng)老地產(chǎn)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同

PAGEPAGE1養(yǎng)老地產(chǎn)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于【合同簽訂日期】簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】乙方（受讓方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】鑒于甲方愿意將其擁有的養(yǎng)老地產(chǎn)物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該物業(yè)，雙方本著平等自愿的原則，就養(yǎng)老地產(chǎn)物業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：【物業(yè)名稱】1.2物業(yè)地址：【物業(yè)地址】1.3物業(yè)性質(zhì)：【物業(yè)性質(zhì)】1.4物業(yè)面積：【物業(yè)面積】1.5物業(yè)現(xiàn)狀：【物業(yè)現(xiàn)狀】第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】2.2支付方式：（1）本合同簽訂后【支付期限】?jī)?nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【支付比例】；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格在辦理完物業(yè)過戶手續(xù)后【支付期限】?jī)?nèi)一次性支付。第三條物業(yè)過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后【過戶期限】?jī)?nèi)，配合乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在辦理物業(yè)過戶手續(xù)過程中承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。第四條物業(yè)交付4.1甲方應(yīng)在辦理完物業(yè)過戶手續(xù)后【交付期限】?jī)?nèi)，將物業(yè)交付給乙方。4.2甲方交付物業(yè)時(shí)，應(yīng)保證物業(yè)符合國(guó)家規(guī)定的安全、環(huán)保、消防等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第五條甲方陳述與保證5.1甲方保證其對(duì)物業(yè)擁有完全、合法的所有權(quán)，并有權(quán)將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2甲方保證物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問題。5.3甲方保證物業(yè)符合養(yǎng)老地產(chǎn)的相關(guān)政策規(guī)定。第六條乙方陳述與保證6.1乙方保證其受讓物業(yè)的資金來源合法。6.2乙方保證按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.3乙方保證在受讓物業(yè)后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和養(yǎng)老地產(chǎn)的政策要求，合法經(jīng)營(yíng)養(yǎng)老業(yè)務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定時(shí)間辦理物業(yè)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：按日計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際辦理過戶手續(xù)之日止，以轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】為標(biāo)準(zhǔn)。7.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：按日計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止，以未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】為標(biāo)準(zhǔn)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】乙方（受讓方）：【乙方全稱】簽訂日期：【合同簽訂日期】以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。目錄一、養(yǎng)老地產(chǎn)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同1.1物業(yè)基本情況1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.3物業(yè)過戶手續(xù)1.4物業(yè)交付1.5甲方陳述與保證1.6乙方陳述與保證1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決1.9其他約定二、附件2.1物業(yè)平面圖2.2物業(yè)設(shè)施清單2.3物業(yè)權(quán)屬證明文件2.4物業(yè)使用說明書2.5物業(yè)維修保養(yǎng)記錄2.6甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.7乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本養(yǎng)老地產(chǎn)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于【合同簽訂日期】簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】乙方（受讓方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】鑒于甲方愿意將其擁有的養(yǎng)老地產(chǎn)物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該物業(yè)，雙方本著平等自愿的原則，就養(yǎng)老地產(chǎn)物業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：【物業(yè)名稱】1.2物業(yè)地址：【物業(yè)地址】1.3物業(yè)性質(zhì)：【物業(yè)性質(zhì)】1.4物業(yè)面積：【物業(yè)面積】1.5物業(yè)現(xiàn)狀：【物業(yè)現(xiàn)狀】第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】2.2支付方式：（1）本合同簽訂后【支付期限】?jī)?nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【支付比例】；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格在辦理完物業(yè)過戶手續(xù)后【支付期限】?jī)?nèi)一次性支付。第三條物業(yè)過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后【過戶期限】?jī)?nèi)，配合乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在辦理物業(yè)過戶手續(xù)過程中承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。第四條物業(yè)交付4.1甲方應(yīng)在辦理完物業(yè)過戶手續(xù)后【交付期限】?jī)?nèi)，將物業(yè)交付給乙方。4.2甲方交付物業(yè)時(shí)，應(yīng)保證物業(yè)符合國(guó)家規(guī)定的安全、環(huán)保、消防等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第五條甲方陳述與保證5.1甲方保證其對(duì)物業(yè)擁有完全、合法的所有權(quán)，并有權(quán)將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2甲方保證物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問題。5.3甲方保證物業(yè)符合養(yǎng)老地產(chǎn)的相關(guān)政策規(guī)定。第六條乙方陳述與保證6.1乙方保證其受讓物業(yè)的資金來源合法。6.2乙方保證按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.3乙方保證在受讓物業(yè)后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和養(yǎng)老地產(chǎn)的政策要求，合法經(jīng)營(yíng)養(yǎng)老業(yè)務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定時(shí)間辦理物業(yè)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：按日計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際辦理過戶手續(xù)之日止，以轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】為標(biāo)準(zhǔn)。7.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：按日計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止，以未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】為標(biāo)準(zhǔn)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】乙方（受讓方）：【乙方全稱】簽訂日期：【合同簽訂日期】附件附件1：物業(yè)平面圖附件2：物業(yè)設(shè)施清單附件3：物業(yè)權(quán)屬證明文件附件4：物業(yè)使用說明書附件5：物業(yè)維修保養(yǎng)記錄附件6：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件7：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.物業(yè)平面圖2.物業(yè)設(shè)施清單3.物業(yè)權(quán)屬證明文件4.物業(yè)使用說明書5.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄6.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有物業(yè)所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。2.受讓方（乙方）：指愿意購(gòu)買并接收物業(yè)所有權(quán)的當(dāng)事人。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的價(jià)格。4.物業(yè)過戶手續(xù)：指將物業(yè)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法定程序。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)核實(shí)物業(yè)的權(quán)屬證明文件，確保甲方對(duì)物業(yè)擁有完全、合法的所有權(quán)。2.資金來源合法性：乙方應(yīng)確保其用于購(gòu)買物業(yè)的資金來源合法，以避免因資金問題導(dǎo)致合同無效。3.物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方在交付物業(yè)時(shí)，應(yīng)確保物業(yè)符合國(guó)家規(guī)定的安全、環(huán)保、消防等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以避免因物業(yè)不符合標(biāo)準(zhǔn)而產(chǎn)生的糾紛。4.合同履行過程中的變更：在合同履行過程中，如遇到特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：1.針對(duì)物業(yè)權(quán)屬糾紛問題，雙方在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行充分調(diào)查，并要求甲方提供完整的權(quán)屬證明文件。2.針對(duì)資金來源合法性問題，乙方應(yīng)確保其資金來源合法，必要時(shí)可提供相關(guān)證明文件。3.針對(duì)物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)問題，甲方應(yīng)在交付物業(yè)前進(jìn)行詳細(xì)檢查，并確保物業(yè)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.針對(duì)合同履行過程中的變更問題，雙方