二手房的合同協(xié)議（2篇）

第頁共頁二手房的合同協(xié)議甲方：（出售方）：乙方：（購買方）：為明確雙方在二手房交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商一致，就下列事項達成合作協(xié)議。雙方在此確認并承諾無違法或不良記錄，具備簽訂此協(xié)議的法律資格。一、房屋基本情況1.房屋地址：（具體地址）2.房屋面積：（平方米）3.建筑結(jié)構(gòu)：（如：磚混、鋼結(jié)構(gòu)等）4.房屋類型：（如：普通住宅、別墅等）5.房屋用途：（如：自住、出租等）6.房屋權(quán)屬情況：（如：產(chǎn)權(quán)證）7.房屋權(quán)屬人：（填寫房屋所有人的姓名）二、交易價格1.房屋交易的總價款為人民幣（具體金額），甲、乙雙方商定以該金額作為交易價格。2.乙方應(yīng)按以下方式支付購房款項：（1）首付款：人民幣（具體金額）應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)付清。（2）尾款：人民幣（具體金額）應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)付清。3.甲方應(yīng)自協(xié)議簽訂之日起3日內(nèi)提供購房發(fā)票、房屋產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)備件以及房屋的所有權(quán)證明等文件。三、權(quán)責(zé)轉(zhuǎn)移1.自購房款全部支付完畢之日起，房屋的所有權(quán)利和責(zé)任將由甲方向乙方轉(zhuǎn)移。乙方完成相應(yīng)手續(xù)后，甲方應(yīng)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.若甲方在交付房屋前發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛等問題，甲方應(yīng)立即通知乙方，并積極采取措施解決問題或退回全部購房款項。3.若乙方在驗房過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方退還全部購房款項或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。四、交房與驗收1.甲方應(yīng)在【具體日期】前，將房屋交給乙方。2.乙方應(yīng)在【具體日期】前完成對房屋的驗收，并填寫房屋驗收報告。3.若乙方對房屋不滿意，可以提出書面異議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。五、稅費和其他費用1.房屋過戶產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。2.房屋的平臺、裝修和其他相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違約拒絕交付房屋，甲方應(yīng)退還乙方全部購房款項，并支付乙方違約金，違約金金額為購房款金額的百分之五。2.若乙方違約拒絕接收房屋，乙方應(yīng)退還甲方購房首付款，并支付甲方違約金，違約金金額為購房款金額的百分之五。七、爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，首先應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可通過訴訟解決。八、其他事項1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本協(xié)議自雙方蓋章之日起生效。3.本協(xié)議的修改或補充需經(jīng)雙方書面確認。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：簽字：日期：日期：二手房的合同協(xié)議（二）甲方：（買方）身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方：（賣方）身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、公平交易的原則，就甲方購買乙方所擁有的二手房，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：2.建筑面積：3.房屋用途：商住/僅居住4.房屋現(xiàn)狀：無抵押、查封、糾紛等問題5.產(chǎn)權(quán)情況：乙方為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人二、房屋交易價格及支付方式1.乙方以人民幣（大寫）____________元整的價格出售該房屋。2.甲方已支付價款____________元作為誠意金，雙方同意該款項在簽署本合同之日起5個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)時支付給乙方。3.甲方將剩余房款在辦理過戶手續(xù)之日起3個工作日內(nèi)支付給乙方。三、房屋權(quán)屬過戶1.甲、乙雙方將按時辦理房屋過戶手續(xù)，由乙方負責(zé)提供相關(guān)證明材料和辦理手續(xù)。2.過戶費用由甲方承擔(dān)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記費、公證費、過戶稅費等。3.在辦理過戶手續(xù)期間，如因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付給乙方每天逾期費用____________元。四、房屋交割與驗收1.房屋交割時間為本合同簽署之日起__日內(nèi)，時間由雙方商定。2.乙方應(yīng)保證房屋在交割時處于完好狀態(tài)，并清楚引渡所有配套設(shè)施、附件以及相關(guān)證件。3.甲方有權(quán)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或拖欠物業(yè)費等問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)和解決，否則甲方有權(quán)要求退還定金。五、風(fēng)險和責(zé)任承擔(dān)1.自交割完成之日起，房屋的所有權(quán)益、風(fēng)險等相關(guān)事項將由甲方承擔(dān)。2.如果發(fā)生因房屋質(zhì)量問題引起的糾紛糾紛，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，將依法向有關(guān)單位投訴。六、違約和爭議解決1.本合同一旦簽署，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如雙方有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣?/p>