2024年-青島租房合同

青島租房合同一、引言租房合同是規(guī)范租賃雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件，對于維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益具有重要意義。本合同旨在明確青島地區(qū)租房雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。二、合同主體三、租賃房屋2.1甲方出租房屋的基本情況：（1）房屋地質(zhì)：青島市區(qū)路號(hào)室；（2）房屋結(jié)構(gòu)：平方米；（3）房屋設(shè)施：水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、空調(diào)、家具、家電等；（4）房屋用途：居住。2.2乙方承租房屋的目的：居住。四、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。五、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方按月支付租金，支付日期為每月的____日，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.3乙方支付租金的方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等。六、押金5.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。七、房屋使用及維修6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修事項(xiàng)，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。八、合同解除7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）甲方未按約定提供房屋或房屋及附屬設(shè)施存在重大安全隱患，影響乙方安全居住的；（2）甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。九、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2甲方未按約定提供房屋或房屋及附屬設(shè)施存在重大安全隱患，影響乙方安全居住的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。十、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日房屋使用及維修條款的重要性在于，它明確了乙方在使用房屋時(shí)的行為規(guī)范和甲方在維護(hù)房屋方面的責(zé)任。這對于保障租賃雙方的權(quán)益，維護(hù)房屋的完好性和安全性具有重要意義。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施。這意味著乙方在使用房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循房屋的正常使用規(guī)則，不得進(jìn)行任何可能損害房屋的行為。例如，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如果乙方違反了這些規(guī)定，導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞，那么乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修。這是甲方的責(zé)任和義務(wù)。甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋及附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)，確保乙方能夠安全、舒適地居住。如果乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修，以保障乙方的正常居住。房屋使用及維修條款還涉及到一些具體的問題，比如維修費(fèi)用的承擔(dān)、維修時(shí)間的安排等。這些問題都需要在合同中進(jìn)行明確的約定，以避免在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛?？偟膩碚f，房屋使用及維修條款是租房合同中非常重要的一個(gè)部分。它不僅關(guān)系到租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，還關(guān)系到房屋的維護(hù)和使用。因此，在簽訂租房合同時(shí)，雙方都應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并理解這一條款的內(nèi)容，確保自身的權(quán)益得到保障。同時(shí)，在合同履行過程中，雙方也都應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守這一條款的規(guī)定，共同維護(hù)好房屋的使用狀態(tài)。1.維修責(zé)任的界定：合同中應(yīng)明確哪些維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，哪些由乙方負(fù)責(zé)。通常，甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)性問題和固定設(shè)施的維護(hù)，如屋頂、管道、供暖系統(tǒng)等。而乙方則負(fù)責(zé)日常使用中對非結(jié)構(gòu)性部分的維護(hù)，如燈具、家電等小修小補(bǔ)。如果維修責(zé)任不明確，可能會(huì)導(dǎo)致雙方在維修費(fèi)用上產(chǎn)生爭議。2.維修費(fèi)用的承擔(dān)：合同應(yīng)規(guī)定維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。如果是由于正常磨損導(dǎo)致的維修，通常由甲方承擔(dān)；如果是因?yàn)橐曳讲划?dāng)使用導(dǎo)致的損壞，則應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。對于緊急維修，乙方可能需要先行支付費(fèi)用，再根據(jù)合同規(guī)定向甲方報(bào)銷。3.維修時(shí)間的安排：合同中應(yīng)約定維修的時(shí)間框架。甲方在接到乙方的維修通知后，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，以減少對乙方生活的影響。如果甲方未能及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方生活受到嚴(yán)重影響，乙方可能有權(quán)要求減免租金或解除合同。4.房屋及設(shè)施的狀況記錄：為了明確維修責(zé)任和避免退房時(shí)的爭議，甲乙雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及其設(shè)施的狀況。這可以通過簽訂房屋交接單或進(jìn)行拍照記錄等方式實(shí)現(xiàn)。在租賃結(jié)束時(shí)，雙方應(yīng)對照記錄檢查房屋及設(shè)施的狀況，以確定是否有損壞需要修復(fù)。5.房屋改善和裝修：如果乙方希望在租賃期間對房屋進(jìn)行改善或裝修，應(yīng)事先征得甲方的同意。合同中應(yīng)明確約定是否允許裝修，以及裝修的標(biāo)準(zhǔn)和范圍。未經(jīng)甲方同意的裝修可能需要乙方在租賃結(jié)束時(shí)恢復(fù)原狀，或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.房屋安全檢查：甲方應(yīng)定期進(jìn)行房屋安全檢查，確保房屋符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)。如果發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，以保障乙方的人身安全。乙方也有權(quán)要求甲方提供安全檢查的證明。7.房屋保險(xiǎn)：合同中應(yīng)明確是否需要為房屋投保，以及保險(xiǎn)的責(zé)任范圍。在某些情況下，甲方可能需要為房屋投?；痣U(xiǎn)、盜搶險(xiǎn)等，以保障房屋不受意外損失。乙方則可能需要為自己的財(cái)產(chǎn)投保，以防止個(gè)人財(cái)產(chǎn)損失。通過對房屋使用及維修條款的詳細(xì)補(bǔ)充和說明，我們可以看