2024年建房合同書樣本

建房合同書樣本合同編號(hào)：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承建位于_______的房屋建設(shè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、給排水、強(qiáng)弱電、暖通、消防、綠化等工程。第二條合同價(jià)款2.1合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2上述總價(jià)款已包括乙方為完成本工程所發(fā)生的全部費(fèi)用、稅金、利潤(rùn)等。第三條支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方完成工程形象進(jìn)度的_______%時(shí)，支付合同總價(jià)款的_______%；（3）竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的_______%；（4）余款：工程保修期滿后_______日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的_______%。3.2乙方在收到上述款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方開具等額的正規(guī)發(fā)票。第四條工期4.1工期為_______日歷天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2若因不可抗力、甲方變更設(shè)計(jì)等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到_______等級(jí)。5.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、施工規(guī)范及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。第六條工程驗(yàn)收6.1工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方應(yīng)提前_______日向甲方發(fā)出竣工驗(yàn)收書面通知。6.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收意見(jiàn)。若甲方未按期組織驗(yàn)收，視為乙方已完成合同約定的施工內(nèi)容，且工程質(zhì)量符合約定。第七條工程保修7.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定，對(duì)工程實(shí)行質(zhì)量保修。7.2保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同。乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.農(nóng)村自建房應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)村自建房是農(nóng)村居民為改善居住條件而自行建造的住房。在農(nóng)村自建房過(guò)程中，簽訂建房合同是保障雙方權(quán)益的重要手段。注意事項(xiàng)：（1）明確工程范圍：在農(nóng)村自建房中，可能涉及到土地平整、房屋設(shè)計(jì)、材料采購(gòu)等多個(gè)環(huán)節(jié)，因此在合同中要明確乙方的工程范圍，避免后期出現(xiàn)糾紛。（2）支付方式：農(nóng)村自建房往往涉及到資金問(wèn)題，甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度合理支付款項(xiàng)，確保工程順利進(jìn)行。2.城市商品房裝修應(yīng)用場(chǎng)合：城市商品房裝修是購(gòu)房者為改善居住環(huán)境而進(jìn)行的裝修工程。簽訂建房合同有助于保障裝修質(zhì)量和工期。注意事項(xiàng)：（1）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：城市商品房裝修涉及到居住安全，因此在合同中要明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量。（2）工程保修：裝修工程完成后，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定，對(duì)工程實(shí)行質(zhì)量保修，保障甲方權(quán)益。3.商業(yè)綜合體建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)綜合體建設(shè)涉及到商業(yè)、辦公、居住等多種功能，簽訂建房合同有助于確保工程質(zhì)量和工期。注意事項(xiàng)：（1）工程范圍：商業(yè)綜合體建設(shè)可能涉及到多個(gè)專業(yè)工程，如幕墻、鋼結(jié)構(gòu)等，在合同中要明確乙方的工程范圍，避免后期出現(xiàn)糾紛。（2）違約責(zé)任：商業(yè)綜合體建設(shè)投資大、風(fēng)險(xiǎn)高，甲乙雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。4.舊房改造應(yīng)用場(chǎng)合：舊房改造是指對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行翻新、加固、擴(kuò)建等工程。簽訂建房合同有助于保障改造質(zhì)量和工期。注意事項(xiàng)：（1）安全防護(hù)：舊房改造過(guò)程中，乙方應(yīng)做好安全防護(hù)措施，確保施工安全。（2）變更設(shè)計(jì)：舊房改造過(guò)程中，甲方可能需要對(duì)原有設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)就變更設(shè)計(jì)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，避免糾紛。5.公共設(shè)施建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：公共設(shè)施建設(shè)包括道路、橋梁、公園等基礎(chǔ)設(shè)施工程。簽訂建房合同有助于確保工程質(zhì)量、安全和工期。注意事項(xiàng)：（1）工程質(zhì)量：公共設(shè)施建設(shè)關(guān)系到人民群眾的生活和安全，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、施工規(guī)范及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（2）竣工驗(yàn)收：公共設(shè)施建設(shè)完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，確保工程符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。二、實(shí)際操作過(guò)程中相關(guān)問(wèn)題及解決辦法1.工期延誤：在施工過(guò)程中，可能會(huì)因?yàn)樘鞖?、材料等原因?qū)е鹿て谘诱`。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)就工期延誤簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確責(zé)任和賠償。2.質(zhì)量問(wèn)題：施工過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方及時(shí)整改，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.設(shè)計(jì)變更：在施工過(guò)程中，甲方可能需要對(duì)原有設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)就設(shè)計(jì)變更簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確責(zé)任和費(fèi)用。4.款項(xiàng)支付：甲方可能會(huì)延遲支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定支付款項(xiàng)。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.工程設(shè)計(jì)文件：包括施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書等，用于指導(dǎo)乙方施工。2.工程量清單：詳細(xì)列出工程量，作為乙方施工和甲方驗(yàn)收的依據(jù)。3.材料設(shè)備清單：列出乙方施工所需的主要材料設(shè)備，包括品牌、規(guī)格、型號(hào)等。4.工程進(jìn)度計(jì)劃：明確乙方施工的各個(gè)階段和完成時(shí)間，以便甲方監(jiān)督工程進(jìn)度。5.乙方資質(zhì)證書：證明乙方具備承包本工程的資質(zhì)和能力。6.甲方提供的施工場(chǎng)地平面圖：明確甲方提供的施工場(chǎng)地范圍和設(shè)施，以便乙方施工。7.乙方施工人員名單及資質(zhì)證書：明確乙方施工人員名單和資質(zhì)，以便甲方監(jiān)督和管理。8.甲方代表授權(quán)委托書：授權(quán)甲方代表負(fù)責(zé)本工程的監(jiān)督和管理。9.乙方承諾書：乙方承諾按照合同約定完成工程，確保工程質(zhì)量。10.驗(yàn)收合格證明：工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)出具驗(yàn)收合格證明，作為乙方收款和保修的依據(jù)。建房合同真重要，條款內(nèi)容要看好。甲方乙方要分明，工程概況別漏掉。合同價(jià)款要寫清，支付方式要分明。工期質(zhì)量要達(dá)標(biāo)，安全施工記心間?？⒐を?yàn)收得及時(shí)，保修期限要記牢。違約責(zé)任要分清，解決爭(zhēng)議要和平。特殊場(chǎng)合要留意，相關(guān)條款要修正。農(nóng)村自建房要小心，工程范圍要明確。商品房裝修要質(zhì)量，保修事項(xiàng)要記牢。商業(yè)綜合體要謹(jǐn)慎，違約責(zé)任要寫清。舊房改造要安全，變更設(shè)計(jì)要協(xié)議。公共設(shè)施要質(zhì)量，竣工驗(yàn)收要負(fù)責(zé)。操作過(guò)程問(wèn)題多，解決辦法要記牢。工期延誤要協(xié)商，質(zhì)量