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鋪面租賃合同范本常用版(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本,可以直接使用,符號(hào)*表示空白。出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)公司名稱:*****公司名稱:*****公司地址:*****公司地址:*****法定代表人:**法定代表人:*****依據(jù)《XX民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、公平、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于***市***區(qū)***號(hào)門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為******平方米,使用面積為***平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。三、甲方為乙方供應(yīng)的房間內(nèi)有:**消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及修理費(fèi)用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)。四、***。其次條租賃期限五、租賃期******年,自******年******月***日起至******年******月***日止。第三條租金及其它費(fèi)用六、合同有效年度租金共計(jì)為******元(人民幣)。七、每一個(gè)租賃年度按***月計(jì)算。八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),每月***日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)九、甲方(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)***年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、修理;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),全部費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。(二)對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并準(zhǔn)時(shí)提出意見。(三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照供應(yīng)有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿意乙方正常營(yíng)業(yè)使用,并常常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)覺問題應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)賜予乙方全額賠償。(五)在合同期內(nèi),甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償******元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),并清除該商戶。(六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方供應(yīng)管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。(七)上述設(shè)備、設(shè)施消失問題甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)修復(fù)或更換,如甲方不能準(zhǔn)時(shí)實(shí)施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。十、乙方(一)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。(二)合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。第五條付款方式準(zhǔn)時(shí)間十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方******元人民幣為定金,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金******元人民幣付給甲方。十二、乙方從其次次付款開頭,每次在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采納銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),必需先征得甲方書面同意,改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方全部(可移動(dòng)設(shè)施除外)。第七條續(xù)租十五、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十六、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。第八條其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同連續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并擔(dān)當(dāng)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),必需用書面方式進(jìn)行確定,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最終達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),互不擔(dān)當(dāng)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間依據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。第九條違約二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬于甲方違約。甲方每天按***年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項(xiàng)外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)實(shí)行措施,收回房屋。二十五、因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。二十六、因甲方緣由使乙方未能正常營(yíng)業(yè),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同生效、糾紛解決二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。二十八、在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。二十九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三十、甲、乙雙方需供應(yīng)的文件作為本合同的附件。三十一、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第十一條其他三十二、本合同正文共五頁(yè),隨本合同共六個(gè)附件:附1:**甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件(略)附2:**用電及防火平安合格證復(fù)印件(略)附3:**甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(略)附4:**乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(略)甲方:*******乙方:*******法人:*******法人:*******注冊(cè)地址:*****注冊(cè)地址:*****開戶銀行:*****開戶銀行:*****簽字日期:***年***月***日鋪面租賃合同范本常用版(第二篇)合同編號(hào):[合同編號(hào)]摘要:本合同由出租方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)與承租方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)就鋪面租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議,雙方遵循自愿、平等、協(xié)商一致的原則簽訂本合同。甲方:[出租方全稱]乙方:[承租方全稱]一、租賃物及用途1.1租賃物:甲方以其合法擁有的位于[地址]的鋪面(以下簡(jiǎn)稱“租賃物”)出租給乙方。1.2用途:租賃物僅限于乙方經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)內(nèi)容]業(yè)務(wù)使用,不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1租賃期限:本合同有效期為[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期],共計(jì)[租賃期限]年。2.2提前終止:雙方一致同意提前終止本合同的,需提前[提前終止天數(shù)]天書面通知對(duì)方。三、租金及付款方式3.1租金:乙方應(yīng)按每月[租金金額]支付租金。租金應(yīng)在每月的[截止日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2逾期付款:如乙方逾期付款,甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款所產(chǎn)生的利息或滯納金。3.3漲租:租賃期屆滿后,雙方可以協(xié)商租金調(diào)整事宜,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、保證金4.1保證金:乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金,金額為[保證金金額],用于保證乙方履行本合同義務(wù)。4.2返還:租賃期屆滿且乙方無(wú)違約行為時(shí),甲方應(yīng)將保證金全額返還給乙方。五、其他責(zé)任和義務(wù)5.1維護(hù)與修繕:乙方有義務(wù)對(duì)租賃物進(jìn)行常規(guī)維護(hù)與修繕,保持良好的使用狀態(tài)。5.2損壞賠償:因乙方過失導(dǎo)致租賃物損壞的,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。5.3租賃物歸還:租賃期滿或提前終止后,乙方應(yīng)按規(guī)定返還租賃物,并進(jìn)行交接驗(yàn)收。六、爭(zhēng)議解決與違約責(zé)任6.1爭(zhēng)議解決:本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[法律適用法規(guī)]。6.2違約責(zé)任:若任何一方違反本合同的任何規(guī)定,守約方有權(quán)要求違約方賠償損失,并有權(quán)解除本合同。七、其他條款7.1變更與補(bǔ)充:本合同的任何變更或補(bǔ)充,需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,并以補(bǔ)充協(xié)議形式生效。7.2通知與送達(dá):本合同的任何通知、催告等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱。7.3合同解釋權(quán):本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方(出租方):乙方(承租方):法定代表人/授權(quán)代理人簽名:法定代表人/授權(quán)代理人簽名:日期:日期:鋪面租賃合同范本常用版(第三篇)鋪面租賃合同合同編號(hào):[合同編號(hào)]甲方(出租方):姓名/公司名稱:[甲方姓名/公司名稱]地址:[甲方地址]聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]乙方(承租方):姓名/公司名稱:[乙方姓名/公司名稱]地址:[乙方地址]聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方希望承租甲方所擁有的以下鋪面,并且雙方就相關(guān)事宜達(dá)成一致意見,特訂立本合同,并共同遵守以下條款與條件:第一條鋪面描述1.1甲方同意將其所擁有的鋪面位于[鋪面位置]的租賃給乙方。1.2鋪面的詳細(xì)信息(面積、結(jié)構(gòu)、用途等)見本合同附件。第二條租賃期限2.1本租賃合同的租賃期限自[租賃開始日期]開始,到[租賃結(jié)束日期]結(jié)束。2.2若乙方需要續(xù)簽合同,則應(yīng)提前[提前通知期限]向甲方提出續(xù)簽申請(qǐng)。甲方有權(quán)決定是否同意續(xù)簽,并根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商。第三條租金與支付方式3.1乙方同意按照下列方式支付租金:[租金支付方式]。租金支付周期為[支付周期],支付日為每月的[支付日]日。3.2租金金額為[租金金額],幣種為人民幣。3.3乙方每月應(yīng)提前一周向甲方支付當(dāng)月租賃期的租金。第四條押金與賠償4.1乙方同意在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金為[押金金額],作為對(duì)其履行義務(wù)的保證。押金將在租期結(jié)束后,扣除欠款、損壞賠償?shù)认鄳?yīng)費(fèi)用后退還給乙方。4.2乙方在租賃過程中如有損壞鋪面的情況發(fā)生,乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條鋪面用途5.1乙方同意僅將所租鋪面用于[鋪面用途],不得擅自更改用途。5.2乙方租賃鋪面期間,須依法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照和經(jīng)營(yíng)登記手續(xù),并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。第六條維護(hù)與維修6.1甲方負(fù)責(zé)鋪面的正常維修工作,包括但不限于管道、電路、空調(diào)、衛(wèi)生間等設(shè)施的維護(hù)與維修。6.2乙方在租賃期間因過錯(cuò)或故意行為導(dǎo)致鋪面設(shè)施損壞的,乙方將承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1如一方違反本合同約定的任何條款,另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)在接到非違約方書面通知后[通知期限]之內(nèi)進(jìn)行整改,承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第八條解除合同8.1本合同任何一方如需解除合同,應(yīng)提前[提前通知期限]向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?.2無(wú)論是甲方還是乙方解除合同,雙方均應(yīng)在解除前雙方達(dá)成一致之下,清算相關(guān)費(fèi)用和押金事宜。第九條附則9.1本合同一式兩份,甲
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