高檔小區(qū)買賣協(xié)議書合集3篇

高檔小區(qū)買賣協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：******乙方：******為改善乙方居住條件，提高城市品位，經恩施市人民政府、恩施州規(guī)劃局批準，并經規(guī)劃范圍內全部住戶同意并自愿搬遷后將該房屋交由甲方開發(fā)建設，甲方用開發(fā)建設的新居屋對乙方原住房予以置換。依據《XX民法典》、《XX房地產管理法》、《XX土地管理法》等相關法律法規(guī)、政策規(guī)定，甲、乙雙方經充分協(xié)商，就乙方房屋置換事宜達成如下協(xié)議：第一條置換1、乙方同意將自己合法全部的位于號的房屋、土地及附屬物交由甲方處置，甲方按本協(xié)議商定為乙方置換房屋。2、原房屋及附屬物基本狀況如下：⑴房屋全部權證號，產權面積******㎡。⑵土地使用證號，土地分攤面積******㎡；土地性質為，用途為：******；⑶生活配套設施(如:①水②電③有線電視④固定電話⑤自然?氣⑥電腦網絡等)己單獨立戶的有。乙方在本協(xié)議簽訂后自行辦理生活配套設施的報停、遷移、開通等相關手續(xù)，費用由甲方擔當。若乙方需新增項目報裝立戶的，由乙方向有關部門申報辦理，費用由乙方負擔。其次條搬出規(guī)劃區(qū)內全部置換戶全部簽訂《置換協(xié)議書》后，甲方通知乙方搬出，乙方在接到甲方書面通知后十五日內必需自動搬出并將房屋及鑰匙交甲方管理(預定通知搬家時間在二零一年***月左右)。第三條補償安置(一)方式及地點：甲方在本項目規(guī)劃范圍內以房屋產權調換的方式為乙方置換房屋(乙方原土地使用權證登記的土地分攤面積不再另外計價補償)。(二)置換后的房屋面積：原房屋產權證面積(㎡)×倍即㎡。(三)置換后房屋的基本狀況：1、置換房屋由甲方在小區(qū)內修建，樓層在甲方指定的置換房屋6——10層，樓號和詳細分戶方案按同等面積分類后，以抓鬮的形式確定，詳細時間以甲方的通知為準。2、置換房屋基本狀況：①、框架結構，安裝電梯；②、層高約3米；③、外窗為塑鋼窗；④、入戶門：防戶門(800元左右)；⑤、水、電、自然?氣、固定電話、有線電視、寬帶網安裝到門口；⑥、室內：地面找平層、夾馬灰飾面，預留門洞；3、戶型布局；以規(guī)劃管理部門審批的設計施工圖為準。(三)、其他財產補償：1、室內裝飾裝修補償：由雙方協(xié)商補償；如協(xié)商不成，以具有相應資產評估資質的評估機構所作的評估結論為準，評估費用由甲方擔當，裝飾裝修補償款由甲方以現金的形式補償給乙方。乙方不得自行拆除、移走已評估補償的財物。2、其他附屬物補償：3、補償款的支付：以上補償項目及金額經甲乙雙方簽字確認后，在甲方向乙交付置換房時支付(如有可抵扣款項，此款可直接抵扣)。(四)、過渡期間的相關費用。過渡期：建設周期(過渡期)為規(guī)劃范圍內全部住戶(置換房戶)全部搬遷完畢之日起36個月。1、搬遷費(含搬進搬出)：1000元/戶(一個房屋全部權證為一戶)，甲方在通知乙方搬遷時支付。2、過渡費：在過渡期內，乙方自找周轉房過渡，甲方支付乙方過渡費，由乙方在收到甲方搬遷通知后自行到甲方辦公室領取，支付標準為800元/月，支付方式為前兩年一年支付一次；兩年后依據工程進度按月支付。過渡期內甲方除支付上述兩項費用外，不再給乙方支付其它費用。甲方應按本協(xié)議的商定保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，過渡費在原支付的過渡費標準基礎上上浮20%補償給乙方。(五)、房屋的交付及結算。1、乙方必需在甲方通知規(guī)定的時間內辦理房屋交接手續(xù)，甲方可以在此之前依據實際狀況預先進行通知；到期不辦理交接手續(xù)的，視為甲方已交付房屋，甲方不再支付過渡費。2、甲乙雙方全都同意實際修建的房屋面積與應置換的房屋面積之間存在肯定差距。置換房產權面積超過或少于應置換房屋面積的，差距在10平方米以內按同樓層銷售定價下浮20%補差價款；差距在10平方米的以上的雙方按同樓層銷售補差價款。此差價款在交房時一次性結清。3、權屬登記過程中，無償置換面積部分所需的稅費由甲方擔當，超面積部分應繳納的稅費按國家規(guī)定由甲、乙雙方各自擔當。(六)、房屋交付后的裝修期：甲方自確定的交房之日起支付乙方80日的過渡費用(支付標準為800元/月)，作為乙方置換房屋的新居裝修期。(七)、物業(yè)管理：甲方承諾為乙方代交自交房之日起兩年內乙方應交納的物業(yè)管理費的30%。(八)、置換后新居屋的權屬登記：由甲方負責辦理，乙方幫助。甲方在辦理置換房交接手續(xù)后6個月內將辦理房屋全部權證、土地使用權證所須手續(xù)交到房地產、土地管理部門辦理房屋全部權證、土地使用權證交給乙方。第四條雙方的權利和義務(一)甲方的權利和義務；1、按本協(xié)議商定的時間及標準向乙方交付置換房。2、按本協(xié)議的商定給付補償款和搬遷費、過渡費。3、被置換房屋(原房屋)及室內裝修的殘值歸甲方全部。4、按本協(xié)議的商定給付乙方不足面積部分的差價款。(二)乙方的權利和義務；1、按本協(xié)議的商定搬遷，并將被置換(原)房屋交付甲方處置。2、不得向甲方、施工單位等提出其他補償，不得阻擋甲方及相關單位的拆除和建設。3、按本協(xié)議的商定給付甲方超面積部分的差價款。4、本協(xié)議簽訂時，乙方必需將原房屋全部權證、土地使用證原件及家庭人員身份證、戶口簿、婚姻證明復印件等相關證明移交給甲方。同時必需幫助甲方到國土資源局、房地產管理局等政府各部門辦理變更登記、注銷等相關手續(xù)，準時供應所需要的相關證件。若乙方在接到甲方通知后叁拾日內不協(xié)作甲方到相關部門辦理相關手續(xù)，不準時供應所需要的相關證件則乙方違約，乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方及甲方與其它拆遷戶簽訂協(xié)議中商定的違約金及全部損失。5、置換房屋交付前按房地產管理部門的規(guī)定與甲方簽訂《商品房買賣合同》并辦理相關手續(xù)，按時交接房屋。6、乙方家庭成員中若發(fā)生與被拆遷房屋有關的分家析產、繼承等糾紛，一律與甲方無關。7、乙方房屋現出租給他人使用，乙方自行處理好與承租人的相關法律關系，解除租賃合同，并按本協(xié)議的商定將房屋按期交付給甲方。第五條違約責任本協(xié)議一經簽訂，雙方均不得違約，如一方違約，應向守約方支付置換房價值的20%的違約金，造成守約方損失的，應向守約方賠償全部損失，同時連續(xù)履行本協(xié)議。第六條聯(lián)系方式甲方：******乙方：******第七條生效時間本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日生效。第八條本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。另兩份交由恩施市國土資源局和恩施市房地產管理局各一份。甲方(簽章)：******法定代表人：******托付代理人：******聯(lián)系方式：******乙方(簽章)：******身份證號碼：******聯(lián)系方式：******簽約地址：******高檔小區(qū)買賣協(xié)議書(第二篇)高檔小區(qū)買賣協(xié)議書摘要：本協(xié)議書旨在明確買賣雙方的權利和義務，確保高檔小區(qū)的買賣交易順利進行。買賣雙方應嚴格遵守本協(xié)議書的約定，履行各自的責任。協(xié)議書正文：一、甲方：（賣方）地址：聯(lián)系方式：二、乙方：（買方）地址：聯(lián)系方式：三、房屋信息：1.房屋地點：2.房屋面積：3.房屋產權狀況：四、交易價格及支付方式：1.買賣雙方經過協(xié)商一致，確定房屋的買賣價格為人民幣（金額）。2.買方應在簽署本協(xié)議后（時間）內支付（金額）作為定金，并在（日期）前支付剩余款項。3.買方支付定金后，如因買方個人原因導致交易無法完成，定金將不予退還。五、交付與過戶：1.房屋過戶手續(xù)應由買方負責辦理，并承擔相關費用。2.買方應在收到房屋完整合法權證之后的（時間）之內與賣方完成房屋過戶手續(xù)。六、房屋狀況保證：1.賣方保證所售房屋的權屬清晰，并無任何糾紛。2.賣方保證所售房屋的主要建筑結構和設備設施不存在嚴重質量問題。七、違約責任：1.若買方違約，買方應向賣方支付違約金，違約金金額為買賣價格的（百分之幾）。2.若賣方違約，賣方應按買方已支付的定金金額的兩倍賠償買方。八、爭議解決：凡因本協(xié)議引起的爭議，買賣雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至交易完全完成方終止。十、其他事項：本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份并加蓋公章或個人簽章。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：高檔小區(qū)買賣協(xié)議書(第三篇)合同編號：【合同編號】高檔小區(qū)買賣協(xié)議書甲方：【買方姓名】聯(lián)系地址：【買方地址】聯(lián)系電話：【買方電話】乙方：【賣方姓名】聯(lián)系地址：【賣方地址】聯(lián)系電話：【賣方電話】根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就以下事項達成一致，并簽訂本協(xié)議。第一條協(xié)議目的甲方同意購買，乙方同意出售位于【小區(qū)名稱】的住宅房屋【具體房號】，房屋詳細情況如下：1.建筑面積：【房屋建筑面積】平方米2.房屋結構：【房屋結構類型】3.使用權情況：【房屋使用權情況，如是否抵押、解除抵押等】甲乙雙方確認上述房屋信息的準確性，且均無異議。第二條交易價格及支付方式1.本次房屋交易價格為：【交易價格】元（大寫：人民幣【交易價格大寫】元整）。2.甲方應于簽訂本協(xié)議之日起【支付期限】內，向乙方支付房款，支付方式及時間如下：【具體支付方式及時間安排】第三條過戶手續(xù)1.本次買賣交易的房屋過戶手續(xù)由甲乙雙方共同負責辦理。2.過戶費用由甲乙雙方根據有關規(guī)定和約定承擔。第四條房屋交付1.房屋所有權及權益由乙方在收到甲方支付全款后，向甲方交付。2.乙方應提供與房屋交付相關的全部文件、證書、鑰匙及其他附件物品。第五條合同解除1.任何一方違反本協(xié)議的約定，未能履行其義務，守約方有權解除本協(xié)議，并保留采取法律措施追究違約方責任的權利。2.解除協(xié)議后，違約方應返還守約方已支付的房款，并承擔因違反協(xié)議造成的全部損失。第六條爭議解決本協(xié)議的履行發(fā)生爭議時，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條合同生效本合同