房屋協(xié)議書范本

1/1房屋協(xié)議書范本房屋協(xié)議書范本:

房屋協(xié)議書范本（一）

甲方：_______

乙方：________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著公平、自愿、協(xié)商全都的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本狀況

乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______，產(chǎn)權(quán)證第___________號(hào)，建筑面積__________平方米的房產(chǎn)一套。

第二條：付款方式

1.雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為_____________元整。此房價(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。

2.甲方收到乙方定金_________元整，待乙方申請(qǐng)的貸款批準(zhǔn)后，即可為乙方預(yù)備辦理過戶手續(xù)。甲方需樂觀協(xié)作乙方辦理貸款手續(xù)。（以收據(jù)收條為準(zhǔn)）

3.辦理過戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款___________元整。（以收據(jù)收條為準(zhǔn)）

4.余款________元整，由銀行直接劃撥給甲方

5.買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方擔(dān)當(dāng)繳納，甲方不擔(dān)當(dāng)任何費(fèi)用。

第三條：房屋過戶

甲乙雙方應(yīng)樂觀協(xié)作辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不協(xié)作所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。

第四條：雙方責(zé)任

1.甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清楚，無抵押、查封和任何糾紛，保證所供應(yīng)的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述商定造成的責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。

2.甲方應(yīng)在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方（以銀行劃撥余款日為準(zhǔn)）。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈(zèng)送給乙方。

3.甲方結(jié)清該房屋交接日期前的全部費(fèi)用，交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

4.甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)將戶口遷出。

5.乙方貸款數(shù)額不足時(shí)，應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊，否則視為違約。

6.房屋公共修理基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。

第五條：合同變更

1.在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（書面通知發(fā)生三日內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。

2.本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第六條：違約責(zé)任

本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。

第七條：合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。

第九條：本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

第十條：其他商定

甲方：________乙方：________

身份證號(hào)：________身份證號(hào)：________

電話：________電話：________

現(xiàn)住址：________現(xiàn)住址：________

簽約日期：________簽約日期：________

房屋協(xié)議書范本（二）

甲方（出租人）：進(jìn)展有限公司

乙方（承租人）：有限公司

鑒于甲、乙雙方就房屋租賃使用事宜曾達(dá)成協(xié)議，現(xiàn)大樓一、二樓北面半層占用人公司與甲方的租賃合同已被法院終審判決解除，甲方、乙方作為房產(chǎn)全部人、承租使用人，就該部分房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利的行使不存在法院上障礙，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方將營業(yè)用房層至層營業(yè)用房（不含樓道、電梯等公攤面積）租賃給乙方使用。租賃期至__年______月______日止，租賃期滿后如甲方連續(xù)出租，在同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先承租。

二、乙方已租賃使用部分連續(xù)使用；甲方于__年______月______日正式將該房產(chǎn)第一、二層的北面半層（即原占用人××公司占用部分）交付給乙方。若屆時(shí)乙方無法按時(shí)入駐，甲方須支付乙方違約金萬元，并按每逾期一天元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付損害賠償金。對(duì)于甲方支付乙方的違約金、損害賠償金，甲方應(yīng)向第三方追償。

三、房屋租金為每年人民幣萬元（其中第一層以每平米每天元計(jì)，約萬元；第二層以元計(jì)，約萬；第三、四層以元計(jì)，約萬元）。

租金于__年按原租金的__%遞增，于__年在__年的基礎(chǔ)上再遞增%。乙方先交租金后租用，每個(gè)月結(jié)算一次，在每季第一個(gè)月的號(hào)之前將租金支付給甲方。如乙方不能按時(shí)向甲方交納租金，逾期按租金的__%每天加收滯納金，超過個(gè)月，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，由此造成的損失和后果由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方向乙方全額開具正式租賃發(fā)票，憑票收款。

四、房屋交與乙方后，電梯改造、空調(diào)安裝以及消防平安工作由甲方負(fù)責(zé)。

五、甲方供應(yīng)有關(guān)房屋資料給乙方，工商登記注冊(cè)由乙方自行辦理；租賃許可證由甲方辦理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。雙方均有義務(wù)樂觀幫助對(duì)方辦理相關(guān)登記手續(xù)。

六、乙方必需依法經(jīng)營，做好消防平安工作，并另行與甲方簽訂消防平安責(zé)任書。如遇乙方發(fā)生有關(guān)民事、刑事糾紛，均由乙方負(fù)責(zé)。

租賃房屋的有關(guān)水、電及電話費(fèi)用由乙方自負(fù)。水電分表由甲方負(fù)責(zé)安裝，安裝費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。乙方已支付給甲方的定金萬元，在租賃期間轉(zhuǎn)為押金，并且不抵作租金，待協(xié)議終止，水電費(fèi)等付清后，個(gè)月內(nèi)甲方無息歸還乙方。

物業(yè)管理費(fèi)用按承租方建筑面積每平方米每月元收取，每季度交予甲方一次，支付時(shí)間與租金全都。物業(yè)管理費(fèi)用含：中心空調(diào)、觀光電梯和貨運(yùn)電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)和門前三包費(fèi)、社區(qū)衛(wèi)生費(fèi)。

七、如乙方需裝潢必需事前與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方認(rèn)可，施工中不得破壞房屋結(jié)構(gòu)（指承重梁及承重柱體）及原設(shè)施。詳細(xì)裝潢方案、事項(xiàng)雙方應(yīng)另行簽訂裝潢協(xié)議書。

租賃期滿后，除可移動(dòng)的設(shè)施外，其它裝潢乙方不得拆除毀壞，無償歸甲方全部。搬遷后日，房屋如仍有余物，視為乙方放棄全部權(quán)，歸由甲方處理。

八、本大樓層至層的外門面無償交乙方使用（全部廣告宣揚(yáng)材料由乙方自負(fù)）。

九、如乙方對(duì)該經(jīng)營場(chǎng)所進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包，須經(jīng)甲方同意；其項(xiàng)目不得與甲方五至頂樓的經(jīng)營項(xiàng)目相沖突，并與甲方協(xié)商后方可辦理。

十、如遇拆遷等不行抗拒的因素，本協(xié)議無條件終止。如由政府等補(bǔ)償?shù)牡赇佈b修補(bǔ)貼，相應(yīng)的部分依法歸乙方全部。

十一、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議各項(xiàng)條款，如發(fā)生違約，由違約方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

十二、協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與協(xié)議具有同等法律效力。

十三、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份具有同等效力。

甲方：___________乙方：____________

代表：代表：____________

簽訂日期：__年______月______日

房屋協(xié)議書范本（三）

托付方（以下簡稱甲方）：____________

中介方（以下簡稱乙方）：____________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方托付乙方，乙方接受甲方托付從事房地產(chǎn)中介一事達(dá)成全都，訂立本協(xié)議：

第一條甲方托付乙方中介代理其出售位于建始縣鎮(zhèn)之房地產(chǎn)，《房屋全部權(quán)證書》是字第號(hào)，房屋建筑面積平方米（以房屋全部權(quán)證所寫面積為準(zhǔn)），產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。

第二條此托付協(xié)議的期限自__年______月______日至__年______月______日（房屋買賣雙方洽商、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間不計(jì)在內(nèi)）；

第三條甲方確認(rèn)以人民幣（大寫）元整（￥）的房價(jià)出售此房地產(chǎn)。

乙方供應(yīng)中介服務(wù)，以不低于該價(jià)格為甲方查找客戶，供應(yīng)訂立合同的機(jī)會(huì)。

第四條乙方為甲方中介服務(wù)的項(xiàng)目和甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及方式

1、乙方的中介服務(wù)項(xiàng)目：

1.1通過乙方自身的信息庫、媒體廣告等為甲方搜尋購房客戶信息；

1.2代理甲方與潛在客戶洽商交易、引領(lǐng)潛在客戶看房并幫助買賣雙方促成交易；

1.3代理甲方收取購房客戶定金并為客戶開據(jù)收據(jù)；

1.4代理成交后，為甲方及買房人辦理中介中保，并代辦房屋過戶手續(xù)和房屋交接手續(xù)；

1.5妥當(dāng)保管甲方供應(yīng)的房屋鑰匙及各種證件、資料，并為甲方保守各項(xiàng)信息機(jī)密。

2、乙方的中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：

2.1房屋買賣信息服務(wù)費(fèi)：成交價(jià)的2%；

2.2代辦此房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)：人民幣壹仟元整/筆；

2.3代辦按揭中的房產(chǎn)，甲方需乙方幫助辦理提前還貸手續(xù)的：人民幣三仟五百元整/筆（墊款額超過25萬元的部分加收超出部分的2%）。

3、甲方應(yīng)交付乙方的中介服務(wù)費(fèi)，需在簽定中介合同當(dāng)天支付。

第五條甲方確認(rèn)以第種方式托付乙方代理出售此房產(chǎn)

1、獨(dú)家托付

1.1甲方確認(rèn)乙方為出售上述房屋的唯一受托人，詳細(xì)如下：

1.2乙方可先行向甲方支付定金，乙方向甲方支付定金的，定金可最終沖抵房款，乙方可在買房人支付的購房款里扣除。

1.3甲方不得終止托付出售或?qū)⒋朔慨a(chǎn)自行出售或交由第三方代理出售，否則應(yīng)賠償乙方用于人員推廣、廣告發(fā)布等經(jīng)濟(jì)損失人民幣伍仟元整，以及由此給乙方帶的經(jīng)濟(jì)損失；同時(shí)，乙方支付定金的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙言雙倍返還定金。

1.4甲方不得與乙方供應(yīng)的客戶私自達(dá)成任何交易事項(xiàng)，否則視為乙方已完成托付代理工作，甲方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定支付代理費(fèi)用，并退還定金；

1.5乙方應(yīng)當(dāng)利用經(jīng)紀(jì)人、自身店面，網(wǎng)絡(luò)，展會(huì)，房源手冊(cè)，媒體廣告等渠道為甲方房產(chǎn)進(jìn)行宣揚(yáng)推廣；甲方應(yīng)與乙方供應(yīng)的客戶簽署《中介服務(wù)合同》及《建始縣房屋買賣合同》。如甲方未能按期履行，視為甲方違約。

2、非獨(dú)家托付

2.1甲方確認(rèn)乙方為代理出售此房產(chǎn)的受托人之一，但甲方有權(quán)利托付其他渠道同時(shí)代理此房產(chǎn)的出售；

2.2乙方在可能的狀況下為甲方進(jìn)行廣告推廣，并擔(dān)當(dāng)銷售費(fèi)用；

第六條甲方應(yīng)確認(rèn)如下事項(xiàng)

1、甲方同意乙方帶領(lǐng)潛在客戶查看此房產(chǎn)；

2、甲方同意將此房產(chǎn)的鑰匙交由乙方保管，以供查看此房產(chǎn)之用；

3、甲方托付乙方代理發(fā)出關(guān)于此房產(chǎn)的推廣廣告；

4、甲方托付乙方代理甲方與潛在客戶對(duì)此房產(chǎn)簽署預(yù)定協(xié)議并代收定金。

第七條甲方應(yīng)按如下規(guī)章為乙方完成居間服務(wù)供應(yīng)條件

1、甲方保證對(duì)此房產(chǎn)擁有合法處置權(quán)；甲方托付代理人代辦出售事宜的，應(yīng)出具合法有效的受權(quán)托付書，托付書原件交付給乙方，同時(shí)還應(yīng)出具甲方和代理人的身份證明及復(fù)印件。

2、甲方保證其向乙方提交《房屋全部權(quán)證》或復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人身份證、代理人身份證、物業(yè)供暖結(jié)清證明、上市申請(qǐng)審批表及相關(guān)證件且真實(shí)、合法、有效。

3、甲方保證此房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，無糾紛。若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬收紛及債務(wù)糾紛，概由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，因此給乙方及房屋買受人造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

4、甲方為已婚夫婦的，保證出示配偶同意出售的證明；出售共有房屋的要出示共有人同意出售證明；房屋正在出租的要出示承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明。以上材料留存在乙方，等辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)使用。

5、甲方應(yīng)當(dāng)樂觀幫助、協(xié)作乙方工全，仔細(xì)接待乙方帶領(lǐng)潛在客戶查看此房產(chǎn)。

6、乙方與買房人洽商達(dá)成意向后，甲方應(yīng)保證準(zhǔn)時(shí)來乙方營業(yè)場(chǎng)所，與房屋買受人簽署《北京市房屋買賣合同》和《居間中保合同》。

7、甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載為準(zhǔn)，如甲方地址、電話變更、應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知乙方；如因甲方未準(zhǔn)時(shí)通知乙方而給乙方和買受方造成損失，甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第八條托付期限內(nèi)經(jīng)甲方同意，乙方可以免費(fèi)供應(yīng)如下服務(wù)

1、為使?jié)撛谫彿咳藢?duì)此房產(chǎn)滿足，促成交易，對(duì)房屋進(jìn)行保潔、消毒服務(wù)；

2、為使?jié)撛谫彿咳藢?duì)此房產(chǎn)滿足，促成交易，依據(jù)需要免費(fèi)對(duì)此房產(chǎn)進(jìn)行簡裝修；

3、依據(jù)此房產(chǎn)詳細(xì)狀況通過廣告、展會(huì)、網(wǎng)站、媒體對(duì)此房產(chǎn)進(jìn)行專項(xiàng)推廣。

第九條違約責(zé)任

1、乙方由于過錯(cuò)導(dǎo)致未能在本協(xié)議期限內(nèi)找到購房客戶的，乙方不得收取服務(wù)費(fèi)，已交付的定金不得要求返還。甲方將房屋鑰匙交給乙方保管的，乙方僅享有使用該鑰匙帶領(lǐng)客戶看房的權(quán)利，乙方擅自居住甲方房屋的，按該地區(qū)住宅平均租金賠償甲方損失。

2、甲方因終止托付、拒絕簽署房屋買賣合同的或?qū)⒋朔慨a(chǎn)自行出售或交由第三方代理出售的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，雙倍返還定金。

3、甲方不得與乙方供應(yīng)的客戶私自達(dá)成交易，否則視為乙方已完成托付代理工作，甲方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定支付代理費(fèi)用，并退還定金。

第十條合同的終止與解除

甲乙雙方商定，消失下列狀況下之一，本協(xié)議自動(dòng)終止。甲方和乙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，甲方在本協(xié)議終止后的3個(gè)工作日內(nèi)全額退還已收取的定金及房款，乙方在收到定金及房款后則應(yīng)將甲方所供應(yīng)的全部證件及資料退還。

1、本協(xié)議履行期間，發(fā)生不行抗力致使本協(xié)議無法履行的。

2、如房屋購買人須申請(qǐng)購房貸款，銀行不予批貸的；

第十一條其它

1、甲方和乙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向人民法院提出訴訟；

2、協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議；

3、本協(xié)議履行期間，雙方因履行本協(xié)議而簽署的補(bǔ)充協(xié)議、協(xié)議附件及其它書面文件，均為本協(xié)議不行分割的一部分，具有