2024年-地下停車位轉讓協(xié)議書(范本)

地下停車位轉讓協(xié)議書(范本)地下停車位轉讓協(xié)議書(范本)地下停車位轉讓協(xié)議書(范本)地下停車位轉讓協(xié)議書(范本)甲方(轉讓方):_______________________地質:______________________________乙方(受讓方):_______________________地質:______________________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號______地下停車位的所有權,乙方愿意購買該停車位。甲乙雙方根據(jù)平等自愿的原則,就停車位轉讓事宜達成如下協(xié)議:第一條轉讓停車位的基本情況1.1停車位的編號為______,位于______市______區(qū)______路______號______地下停車場。1.2停車位的面積為______平方米,長______米,寬______米。1.3停車位的使用權歸甲方所有,甲方有權對該停車位進行轉讓。第二條轉讓價格及支付方式2.1停車位的轉讓價格為人民幣______元整(大寫:___________________________元整)。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內將轉讓價格一次性支付給甲方。2.3甲方在收到轉讓價格后,應向乙方出具收據(jù)。第三條轉讓手續(xù)3.1甲方應在收到轉讓價格后,協(xié)助乙方辦理停車位轉讓手續(xù)。3.2乙方應在辦理轉讓手續(xù)過程中,按照甲方的要求提供相關材料。3.3轉讓手續(xù)辦理完畢后,甲方應將停車位的所有權證書交給乙方。第四條甲方保證4.1甲方保證其對停車位的所有權是合法有效的。4.2甲方保證在本協(xié)議簽訂之前,停車位未設定任何抵押、質押等擔保物權。4.3甲方保證在本協(xié)議簽訂之前,停車位未被查封、扣押等強制措施。第五條乙方保證5.1乙方保證按照本協(xié)議的約定支付轉讓價格。5.2乙方保證按照停車場的規(guī)章制度使用停車位。第六條違約責任6.1如果甲方違反本協(xié)議的約定,導致停車位轉讓不能履行,乙方有權解除本協(xié)議,并要求甲方支付違約金人民幣______元整(大寫:___________________________元整)。6.2如果乙方違反本協(xié)議的約定,導致停車位轉讓不能履行,甲方有權解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金人民幣______元整(大寫:___________________________元整)。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(轉讓方):(蓋章或簽字)乙方(受讓方):(蓋章或簽字)簽訂日期:____年__月__日附件:1.停車位的所有權證書復印件2.停車場規(guī)章制度3.其他相關材料=====本合同更廣泛的場景，特設場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.商業(yè)停車場轉讓：增加條款：甲方應提供停車位的商業(yè)使用權證明。乙方應遵守停車場的營業(yè)時間及收費標準。甲方應在轉讓后繼續(xù)提供一段時間的物業(yè)管理服務。2.住宅小區(qū)停車位轉讓：增加條款：甲方應提供停車位的使用權證明，并確保其符合小區(qū)的管理規(guī)定。乙方應遵守小區(qū)的車輛管理規(guī)定，如限速、禁鳴等。甲方應保證停車位的使用權不受小區(qū)管理規(guī)約的限制。3.地下車位轉讓給非車主：增加條款：甲方應保證停車位的使用權不受車主的限制。乙方應提供使用停車位的合法依據(jù)。甲方應協(xié)助乙方解決與車主的糾紛。4.車位使用權與產權分離轉讓：增加條款：甲方應明確停車位的使用權和產權分離情況。乙方應明確了解并接受停車位的使用權與產權分離。甲方應保證停車位的使用權不受產權變動的影響。5.公司停車位轉讓給員工：增加條款：甲方應保證停車位的轉讓符合公司的福利政策。乙方應遵守公司的車輛管理規(guī)定。甲方應在轉讓后繼續(xù)提供一段時間的免費或優(yōu)惠停車服務。詳細附件列表及要求說明：1.停車位的所有權證書復印件：要求：必須是原件的清晰復印件，包含所有頁碼。2.停車場規(guī)章制度：要求：必須是最新版本的規(guī)章制度，且與停車位相關。3.其他相關材料：要求：包括但不限于停車位的平面圖、尺寸圖、使用說明書等。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.停車位已被查封、扣押等強制措施：解決辦法：在簽訂合同前，進行法律調查，確認停車位是否存在查封、扣押等強制措施。2.轉讓價格支付問題：解決辦法：在合同中明確支付方式和期限，確保乙方按時支付轉讓價格。3.轉讓手續(xù)辦理問題：解決辦法：在合同中明確轉讓手續(xù)的辦理流程和責任方，確保雙方履行各自的義務。4.停車位使用權與產權分離問題：解決辦法：在合同中明確停車位的使用權和產權分離情況，并約定相應的權利義務。5.停車位的使用權受車主限制問題：解決辦法：在合同中明確停車位的使用權不受車主限制，并約定相應的違約責任。6.停車位尺寸或位置與描述不符：解決辦法：在簽訂合同前，乙方應實地測量停車位，并在合同中詳細描述停車位的尺寸和位置。如有不符，甲方應承擔相應的責任。7.停車位存在安全隱患或維修問題：解決辦法：在簽訂合同前，乙方應對停車位進行全面檢查，確保不存在安全隱患或需要維修的問題。如有問題，應在合同中約定由甲方負責修復。8.停車位的物業(yè)管理服務變更：解決辦法：在合同中明確物業(yè)管理服務的范圍、標準和費用，并約定在轉讓后物業(yè)管理服務是否繼續(xù)以及如何繼續(xù)。9.停車位使用權轉讓后的再轉讓限制：解決辦法：在合同中約定乙方在一定期限內不得將停車位使用權再次轉讓，以保護甲方的利益。10.法律法規(guī)變化導致轉讓手續(xù)受阻：解決辦法：在合同中約定如因法律法規(guī)變化導致轉讓手續(xù)受阻，雙方應協(xié)商解決，如無法解決，乙方有權解除合同并要求甲方退還已支付的轉讓價格。11.停車位的使用權與產權糾紛：解決辦法：在合同中明確如發(fā)生使用權與產權糾紛，由甲方負責解決，并保證乙方的使用權不受影響。12.停車位的租賃關系處理：解決辦法：在合同中約定如停車位存在租賃關系，甲方應在轉讓前解除租賃合同，并保證乙方不受租賃關系的約束。13.停車位的稅費負擔：解決辦法：在合同中明確轉讓過程中產生的稅費由哪方承擔，并約定稅費的支付方式和時間。14.停車位的維護和保養(yǎng)責任：解決辦法：在合同中約定乙方在獲得使用權后，應承擔停車位的日常維護和保養(yǎng)責任。15.合同解除或終止后的善后處