物業(yè)租房合同電子版

PAGEPAGE1物業(yè)租房合同電子版甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)位于【省/市/區(qū)】【小區(qū)名稱】【樓號(hào)】【單元】【室號(hào)】（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），該物業(yè)的基本情況如下：（1）建筑面積：【】平方米；（2）房屋結(jié)構(gòu)：【】；（3）裝修情況：【】；（4）該物業(yè)的用途為：【】。1.2甲方保證該物業(yè)權(quán)屬清晰，甲方有權(quán)將該物業(yè)出租給乙方使用，且該物業(yè)出租符合國(guó)家及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。二、租賃期限2.1該物業(yè)租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該物業(yè)，應(yīng)提前【】個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金由雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1該物業(yè)租金為人民幣【】元/月（大寫(xiě)：【】元整），租金按季度支付，每季度首月的前【】個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.2乙方支付租金方式為：【】。四、押金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整）作為押金，以保證乙方按照本合同的約定履行其義務(wù)。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同的約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無(wú)息退還乙方。五、物業(yè)的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)使用說(shuō)明及注意事項(xiàng)合理使用該物業(yè)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的一切損失。5.2乙方在使用該物業(yè)期間，應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得利用該物業(yè)從事違法活動(dòng)。5.3乙方在使用該物業(yè)期間，應(yīng)愛(ài)護(hù)該物業(yè)及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)合理使用下的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。5.4甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)及其附屬設(shè)施的維修，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。乙方應(yīng)積極配合甲方的維修工作。六、合同的變更、解除與終止6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或終止本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方有以下情形之一，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）未按照約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；（2）擅自改變?cè)撐飿I(yè)的用途；（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該物業(yè)；（4）利用該物業(yè)從事違法活動(dòng)；（5）其他違反本合同約定的行為。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供該物業(yè)給乙方使用，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【】年【】月【】日特此說(shuō)明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-物業(yè)租房合同電子版目錄一、物業(yè)基本情況二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、物業(yè)的使用與維護(hù)六、合同的變更、解除與終止七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定附件一：物業(yè)使用說(shuō)明及注意事項(xiàng)附件二：租金支付憑證樣式附件三：維修服務(wù)申請(qǐng)表正文甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)位于【省/市/區(qū)】【小區(qū)名稱】【樓號(hào)】【單元】【室號(hào)】（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），該物業(yè)的基本情況如下：（1）建筑面積：【】平方米；（2）房屋結(jié)構(gòu)：【】；（3）裝修情況：【】；（4）該物業(yè)的用途為：【】。1.2甲方保證該物業(yè)權(quán)屬清晰，甲方有權(quán)將該物業(yè)出租給乙方使用，且該物業(yè)出租符合國(guó)家及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。二、租賃期限2.1該物業(yè)租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該物業(yè)，應(yīng)提前【】個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金由雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1該物業(yè)租金為人民幣【】元/月（大寫(xiě)：【】元整），租金按季度支付，每季度首月的前【】個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.2乙方支付租金方式為：【】。四、押金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整）作為押金，以保證乙方按照本合同的約定履行其義務(wù)。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同的約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無(wú)息退還乙方。五、物業(yè)的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)使用說(shuō)明及注意事項(xiàng)合理使用該物業(yè)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的一切損失。5.2乙方在使用該物業(yè)期間，應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得利用該物業(yè)從事違法活動(dòng)。5.3乙方在使用該物業(yè)期間，應(yīng)愛(ài)護(hù)該物業(yè)及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)合理使用下的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。5.4甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)及其附屬設(shè)施的維修，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。乙方應(yīng)積極配合甲方的維修工作。六、合同的變更、解除與終止6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或終止本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方有以下情形之一，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）未按照約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；（2）擅自改變?cè)撐飿I(yè)的用途；（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該物業(yè)；（4）利用該物業(yè)從事違法活動(dòng)；（5）其他違反本合同約定的行為。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供該物業(yè)給乙方使用，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【】年【】月【】日特此說(shuō)明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。附件一：物業(yè)使用說(shuō)明及注意事項(xiàng)附件二：租金支付憑證樣式附件三：維修服務(wù)申請(qǐng)表附件一：物業(yè)使用說(shuō)明及注意事項(xiàng)（此處為物業(yè)使用說(shuō)明及注意事項(xiàng)的具體內(nèi)容）附件二：租金支付憑證樣式附件列表：1.物業(yè)使用說(shuō)明及注意事項(xiàng)2.租金支付憑證樣式3.維修服務(wù)申請(qǐng)表違約行為羅列及認(rèn)定：1.未按照約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用：乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為違約。2.擅自改變?cè)撐飿I(yè)的用途：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變?cè)撐飿I(yè)的用途，視為違約。3.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該物業(yè)：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人，視為違約。4.利用該物業(yè)從事違法活動(dòng)：乙方利用該物業(yè)從事違法活動(dòng)，視為違約。5.其他違反本合同約定的行為：乙方違反本合同的其他約定，視為違約。法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國(guó)合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.物權(quán)法：指中華人民共和國(guó)物權(quán)法，規(guī)定了物的所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)等方面的法律規(guī)則。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租金支付問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)及時(shí)催告并采取相應(yīng)的措施，如收取滯納金或解除合同等。2.物業(yè)維護(hù)問(wèn)題：雙方應(yīng)明確物業(yè)的維護(hù)責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修，乙方負(fù)責(zé)合理使用下的日常維護(hù)保養(yǎng)。3.合同解除問(wèn)題：雙方應(yīng)明確合同解除的條件和程序，避免因解除合同產(chǎn)生的糾紛。4.違約行為處理：雙方應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定和處理方式，確保合同的履行。解決方法：1.對(duì)于租金支付問(wèn)題，甲方應(yīng)建立租金催收機(jī)制，及時(shí)與乙方溝通并解決問(wèn)題。2.對(duì)于物業(yè)維護(hù)問(wèn)題，雙方應(yīng)簽訂物業(yè)維護(hù)協(xié)議，明確責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。3.對(duì)于合同解除問(wèn)題，雙方應(yīng)按照合同約定的條件