商品房預(yù)購合同書合集

商品房預(yù)購合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。立協(xié)議人：****甲方：******乙方：******甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則、經(jīng)協(xié)商全都，就乙方向甲方預(yù)訂《****》商品房事宜，訂立本協(xié)議。第一條乙方預(yù)訂路弄《****》幢(號)層室(以下簡稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋【商品房預(yù)售許可證】【房地產(chǎn)權(quán)證】(證書號：)，并經(jīng)測繪機構(gòu)【猜測】【實測】，該房屋建筑面積為平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米。該房屋定于*年***月交付。其次條【乙方預(yù)訂的該房屋每平方米/建筑面積/套內(nèi)建筑面積買賣單價為人民幣****元】【乙方預(yù)訂的該房屋總房價款為人民幣****元】，乙方實行【一次性付款】【分期付款】【抵押貸款付款】方式。第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付定(訂)金人民幣元，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)(出)售合同的擔(dān)保，簽訂商品房預(yù)(出)售合同后，乙方支付的定(訂)金轉(zhuǎn)為房價款。第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為****天，乙方于****年****月****日前到【甲方售樓處]【****】與甲方簽訂【《上海市商品房預(yù)售合同》】【《上海市商品房出售合同》】。第五條甲方同意將發(fā)布或供應(yīng)的廣告、售樓書、樣品房所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)以及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房預(yù)(出)售合同的附件。第六條在本協(xié)議第四條商定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本協(xié)議第七條、第八條商定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預(yù)(出)售合同的，雙倍返還已收取的定(訂)金；乙方拒絕簽訂商品房預(yù)(出)售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定(訂)金。第七條有下列狀況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)(出)售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定(訂)金：1.甲乙雙方在簽訂商品房預(yù)(出)售合同時，因面積誤差處理條款、違約責(zé)任條款、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商全都；2.甲乙雙方簽訂本協(xié)議后簽訂商品房預(yù)(出)售合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。第八條有下列狀況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)(出)售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定(訂)金：1.甲方未遵守本協(xié)議其次條、第五條商定的；2.甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實的。第九條本協(xié)議一式份，甲乙雙方各持分，各持一份。甲方：*****(簽章)****乙方：******(簽字)*******年**月***日***年***月***日商品房預(yù)購合同書(第二篇)【合同標(biāo)題】商品房預(yù)購合同書【合同正文】甲方：[開發(fā)商全稱]乙方：[購房者全稱]鑒于甲方擬按照國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策，經(jīng)營性商品房銷售許可證等相關(guān)手續(xù)的要求，向乙方出售房屋。為了維護雙方的合法權(quán)益，特訂立本商品房預(yù)購合同書，約定如下條款：第一條 商品房信息1.1商品房名稱：[商品房名稱]1.2商品房坐落：[商品房地址]1.3房屋面積：[建筑面積]1.4構(gòu)建于：[建筑年代]1.5房屋用途：住宅1.6房屋所有權(quán)：[房產(chǎn)證號]第二條 價格和支付方式2.1商品房總價為人民幣：[金額]元（大寫：[金額大寫]）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[付款方式]付款。具體支付時間及方式詳見附件《支付計劃表》。第三條交付標(biāo)準(zhǔn)及日期3.1商品房交付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《商品房交付標(biāo)準(zhǔn)》（附件），乙方對交付標(biāo)準(zhǔn)已有了解，同意接受并承擔(dān)房屋使用過程中的責(zé)任和義務(wù)。3.2商品房交付日期為：[具體交付日期]。交付地點為：[具體交付地點]。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：(1)未按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付每延遲一天的違約金[違約金比例]的違約金；(2)未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)整改；(3)房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題的，應(yīng)按照國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策處理。4.2乙方違約責(zé)任：(1)未按時支付購房款的，每逾期一天應(yīng)支付[逾期利息比例]的逾期利息；(2)未按合同約定接受購房交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；(3)未按合同約定支付尾款的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。第五條不可抗力因不可抗力原因（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、社會動亂等不可預(yù)見、不可避免且難以克服的客觀情況），導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任?！竞贤考追綖橐曳教峁┥唐贩?，具體信息如下：-商品房名稱：[商品房名稱]-商品房坐落：[商品房地址]-房屋面積：[建筑面積]-構(gòu)建于：[建筑年代]-房屋用途：住宅-房屋所有權(quán)：[房產(chǎn)證號]購房總價為人民幣[金額]元，支付方式及具體信息詳見附件《支付計劃表》。商品房交付日期為[具體交付日期]，交付地點為[具體交付地點]。雙方違約責(zé)任：-甲方違約責(zé)任：未按時交付房屋需支付違約金、未按標(biāo)準(zhǔn)交付房屋需負(fù)責(zé)整改、房屋存在重大質(zhì)量問題需按照相關(guān)法律法規(guī)處理。-乙方違約責(zé)任：未按時支付購房款需支付逾期利息、未按約定接受交付需承擔(dān)責(zé)任、未按約定支付尾款甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。該合同受不可抗力的影響，導(dǎo)致不能履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任?！竞贤Y(jié)束】以上合同范文僅供參考，請根據(jù)具體情況進行修改和完善，確保與雙方達成的協(xié)議一致，并充分體現(xiàn)法律要求和保護雙方權(quán)益的原則。商品房預(yù)購合同書(第三篇)合同編號：【合同編號】甲方：【甲方名稱】住所：【甲方住所】法定代表人：【甲方法定代表人姓名】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方：【乙方名稱】住所：【乙方住所】法定代表人：【乙方法定代表人姓名】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方擁有合法的商品房所有權(quán)，甲乙雙方自愿訂立本合同，并遵守本合同所約定的各項內(nèi)容，共同維護雙方的合法權(quán)益。一、合同商品房信息1.本合同商品房為位于【商品房樓盤名稱】的【樓棟號】棟【單元號】單元【樓層號】層【房號】號商住房間。2.商品房建筑面積為【商品房建筑面積】平方米。二、預(yù)購價款及付款方式1.本商品房的總預(yù)購價款為【預(yù)購價款金額】元人民幣。2.甲方與乙方一致同意按照以下方式付款：(1)預(yù)付款：甲方需在簽訂本合同后的【預(yù)付款期限】內(nèi)，支付預(yù)付款【預(yù)付款金額】元人民幣，作為確認(rèn)購房意向的預(yù)付款，預(yù)付款應(yīng)在收到甲方支付通知后【付款期限】內(nèi)到達乙方指定賬戶。(2)尾款：甲方需在【尾款付款期限】內(nèi)，將商品房的尾款【尾款金額】元人民幣支付至乙方指定賬戶。三、商品房交付標(biāo)準(zhǔn)及時間1.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)以《商品房交付標(biāo)準(zhǔn)及要求》為準(zhǔn)。2.商品房交付時間為【交付時間】。四、違約責(zé)任1.如甲方違約未按期支付預(yù)付款或尾款，甲方應(yīng)承擔(dān)每日千分之【違約金利率】的違約金。2.如乙方違約未按期交付商品房，乙方應(yīng)承擔(dān)每日千分之【違約金利率】的違約金。五、其他事項1.本合同的有效期為簽署之日起【合同有效期】。2.甲方施行抵押物權(quán)，乙方有權(quán)向甲方積極催告還款。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。六、生效與解釋本合同一式【合同份數(shù)】份，自甲、乙雙方及見證人簽字或蓋章之日起生效，并以郵寄方式交割。甲方（簽章）：乙方（簽章）：日期：【簽署日期】