逾期交房違約金承諾書

PAGEPAGE1逾期交房違約金承諾書甲方（賣方）：________身份證號(hào)：________乙方（買方）：________身份證號(hào)：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方逾期交付房屋給乙方造成的損失，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下承諾：一、甲方承諾按照《商品房買賣合同》的約定，于____年__月__日前將位于______的房屋（以下簡稱“該房屋”）交付給乙方。如甲方未能按照約定時(shí)間交付該房屋，甲方同意按照本承諾書的約定向乙方支付逾期交房違約金。二、逾期交房違約金的計(jì)算方式如下：1.自合同約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付之日止，甲方每日按該房屋總價(jià)的萬分之五向乙方支付違約金。2.如逾期交付期限超過90天，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在解除合同之日起15日內(nèi)退還乙方已支付的購房款，并按照本條第1款約定支付違約金。三、甲方應(yīng)在逾期交付房屋之日起5日內(nèi)，將逾期交房違約金支付給乙方。如甲方未按時(shí)支付違約金，甲方同意自逾期之日起，按照應(yīng)付違約金金額的萬分之五向乙方支付滯納金。四、甲方保證在交付房屋時(shí)，該房屋符合約定的質(zhì)量、功能及配套設(shè)施。如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用向乙方支付賠償金。五、本承諾書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。六、本承諾書未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：____年__月__日注：本承諾書僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況修改。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-逾期交房違約金承諾書目錄一、定義與術(shù)語二、逾期交房違約金的計(jì)算與支付三、房屋質(zhì)量及配套設(shè)施的保證四、承諾書的生效與終止五、爭議解決六、附件附件一：房屋交付時(shí)間及逾期違約金計(jì)算表附件二：房屋質(zhì)量及配套設(shè)施保證書正文一、定義與術(shù)語1.1“甲方”指甲方（賣方），即出售房屋的自然人、法人或其他組織。1.2“乙方”指甲方（買方），即購買房屋的自然人、法人或其他組織。1.3“逾期交房”指甲方未能在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。1.4“逾期交房違約金”指甲方根據(jù)本承諾書的約定，向乙方支付的違約金。二、逾期交房違約金的計(jì)算與支付2.1甲方承諾按照《商品房買賣合同》的約定，于____年__月__日前將位于______的房屋（以下簡稱“該房屋”）交付給乙方。2.2如甲方未能按照約定時(shí)間交付該房屋，甲方同意按照本承諾書的約定向乙方支付逾期交房違約金。逾期交房違約金的計(jì)算方式如下：2.2.1自合同約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付之日止，甲方每日按該房屋總價(jià)的萬分之五向乙方支付違約金。2.2.2如逾期交付期限超過90天，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在解除合同之日起15日內(nèi)退還乙方已支付的購房款，并按照本條第2.2.1款約定支付違約金。2.3甲方應(yīng)在逾期交付房屋之日起5日內(nèi)，將逾期交房違約金支付給乙方。如甲方未按時(shí)支付違約金，甲方同意自逾期之日起，按照應(yīng)付違約金金額的萬分之五向乙方支付滯納金。三、房屋質(zhì)量及配套設(shè)施的保證3.1甲方保證在交付房屋時(shí)，該房屋符合約定的質(zhì)量、功能及配套設(shè)施。3.2如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用向乙方支付賠償金。四、承諾書的生效與終止4.1本承諾書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本承諾書自甲方按照本承諾書的約定履行完畢后終止。五、爭議解決5.1本承諾書未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、附件6.1附件一：房屋交付時(shí)間及逾期違約金計(jì)算表6.2附件二：房屋質(zhì)量及配套設(shè)施保證書甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：____年__月__日注：本承諾書僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況修改。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：房屋交付時(shí)間及逾期違約金計(jì)算表2.附件二：房屋質(zhì)量及配套設(shè)施保證書法律名詞及解釋：1.逾期交房：指甲方未能在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。2.逾期交房違約金：指甲方根據(jù)本承諾書的約定，向乙方支付的違約金。3.滯納金：指甲方未按時(shí)支付逾期交房違約金時(shí)，按照應(yīng)付違約金金額的萬分之五向乙方支付的額外費(fèi)用。4.賠償金：指甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用向乙方支付的賠償金額。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋交付時(shí)間的確定：確保合同中約定的交付時(shí)間明確，避免因交付時(shí)間模糊導(dǎo)致的糾紛。2.違約金的計(jì)算與支付：明確違約金的計(jì)算方式，確保甲方在逾期交房時(shí)按照約定支付違約金。3.房屋質(zhì)量及配套設(shè)施的保證：要求甲方在交付房屋時(shí)提供質(zhì)量保證書，確保房屋符合約定的質(zhì)量、功能及配套設(shè)施。4.合同解除與退款：如逾期交付期限超過90天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及支付違約金。5.爭議解決：在合同中明確爭議解決的方式，如協(xié)商不成可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.在合同中明確交付時(shí)間，并要求甲方向乙方提供房屋交付時(shí)間及逾期違約金計(jì)算表，以便乙方核對。2.在合同中明確違約金的計(jì)算方式，并要求甲方在逾期交房時(shí)按照約定支付違約金。3.要求甲方在交付房屋時(shí)提供房屋質(zhì)量及配套設(shè)施保證書，并要求甲方在房屋存在質(zhì)量問題時(shí)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及支付賠償金。4.在合同中明確合同解除與退款的相關(guān)條款，并要求甲方在解除合同后按照約定時(shí)間退還已