南京市房屋租賃合同

南京市房屋租賃合同姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]聯(lián)系號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]地質(zhì)：[甲方聯(lián)系地質(zhì)]姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]聯(lián)系號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]地質(zhì)：[乙方聯(lián)系地質(zhì)]第一條租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于南京市[區(qū)（縣）][街道（鎮(zhèn)）][小區(qū)（社區(qū)）][樓號][單元號][房號]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米。1.2租賃房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單作為本合同的附件一，雙方確認并同意附件一中的設(shè)施設(shè)備在租賃期間保持完好，乙方應合理使用并妥善保管。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前30日向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，甲方應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租賃房屋租金為人民幣（大寫）：[租金數(shù)額]元整（小寫）：[￥數(shù)額]元。3.2乙方應按月支付租金，每月租金支付日期為當月____日前。乙方須將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶行：[銀行名稱]賬戶名：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金數(shù)額為人民幣（大寫）：[押金數(shù)額]元整（小寫）：[￥數(shù)額]元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方，甲方在扣除乙方應承擔的費用后，剩余押金無息退還乙方。第五條權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利與義務：（1）保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃住房的強制性標準，具備居住條件；（2）提供租賃房屋附屬設(shè)施設(shè)備的使用、維護和保養(yǎng)服務；（3）確保租賃房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃權(quán)糾紛等法律問題；（4）在租賃期間，甲方不得干涉乙方對租賃房屋的合法使用；（5）租賃期滿或合同提前解除后，甲方應及時無息退還乙方押金；5.2乙方權(quán)利與義務：（1）按照本合同約定的用途使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備；（2）妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用并承擔因使用不當導致的損失；（3）未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃房屋；（4）在租賃期間，乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動；（5）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。第六條違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金和押金，并支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)支付，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==南京市房屋租賃合同那些事兒咱們平常租房，都得簽個合同，這合同就是咱們和房東之間的一個約定，保證大家按規(guī)矩辦事。南京市房屋租賃合同就是專門為南京這邊的租房市場定制的，下面我就用大白話給大家講講這個合同的一些應用場合，以及在實際操作中可能會遇到的問題和解決辦法。應用場合一：學生租房學生租房，尤其是剛來南京上大學的外地學生，合同里得特別注意租期和租金支付方式。學生們可能只在南京待個幾年，所以租期要寫清楚，到期了要是想續(xù)租，得提前和房東說。租金嘛，學生們可能手頭不寬裕，得和房東商量能不能分期付或者便宜點。應用場合二：家庭租房應用場合三：短租有些人來南京旅游或者臨時工作，可能就租個十天半個月的。這時候，合同里就得把租期寫得特別清楚，還有押金怎么退，因為這些短租客可能住完就走了，得保證押金能及時退回來。應用場合四：轉(zhuǎn)租有些人租了房子，自己又不住了，想轉(zhuǎn)租給別人。這時候就得看看合同里有沒有說不準轉(zhuǎn)租，要是沒說，得和房東商量一下，最好是有個書面同意，省得以后鬧矛盾。應用場合五：商業(yè)用房有些人租房是為了開店做生意，這種情況下就得注意合同里有沒有寫明能不能商用，還有電費、水費這些怎么算，因為這些商用房的用電用水量可能比較大，費用得事先說清楚。實際操作中的問題和解決辦法1.合同條款看不懂怎么辦？解決辦法：找個懂法律的朋友幫忙看看，或者上網(wǎng)查查相關(guān)法律知識，實在不行，花點錢找個律師咨詢一下也行。2.房東不按合同辦事怎么辦？3.租期到了，東西壞了怎么辦？解決辦法：這個得分情況，如果是自然老化或者正常使用導致的，那可能就得自己修了。如果是質(zhì)量問題或者突然壞的，那得找房東或者物業(yè)來修。合同附件這個合同還得有些附件，比如：房屋照片：最好在入住和退房時都拍個照，證明房子的狀況。租金收據(jù)或者轉(zhuǎn)賬記錄：這個得留著，以后萬一扯皮了，這就是證據(jù)。租房簽合同是大事，得仔細看，不懂就問，別怕麻煩。合同簽好了，住得也安心。南京市房屋租賃順口溜南京市房屋租賃真方便，簽好合同心放寬。甲方乙方要看清，權(quán)利義務要分明。租賃房屋要合法，設(shè)施設(shè)備要完好。租期長短要寫明，租金押金別馬虎。學生租房看租期，到期續(xù)租要提前。家庭租房看設(shè)施，維修責任要分清。短租要寫清楚期，押金退還別忘記。轉(zhuǎn)租得先問房東，書面同意更安心。商用租房看條款，電