【多應(yīng)用版】濟南市房屋租賃合同模板

【多應(yīng)用版】濟南市房屋租賃合同模板-PAGE【多應(yīng)用版】濟南市房屋租賃合同模板-PAGE【多應(yīng)用版】濟南市房屋租賃合同模板合同編號：_______法定代表人/負責(zé)人：_______地質(zhì)：_______法定代表人/負責(zé)人：_______第一條房屋基本情況1.2租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證號：_______1.3租賃房屋的建筑面積：_______1.4租賃房屋的戶型：_______1.5租賃房屋的設(shè)施設(shè)備清單：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租賃房屋的租金為人民幣_______元/月，大寫：_______元整。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.2保證金不計利息，甲方有權(quán)根據(jù)乙方履行本合同的情況，在租賃期滿或合同提前解除時，扣除相應(yīng)的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單進行驗收，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)在驗收時書面告知甲方，否則視為乙方驗收合格。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)愛護租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第六條維修責(zé)任6.1在租賃期間，租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障時，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進行維修。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞或故障，維修費用由乙方承擔(dān)；因自然損耗或其他非乙方原因?qū)е碌膿p壞或故障，維修費用由甲方承擔(dān)。第七條合同的變更、解除和終止7.1在租賃期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更、解除或終止本合同。7.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。7.3在租賃期間，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金，并賠償損失。8.2甲方未按約定時間交付租賃房屋或乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付應(yīng)付金額的_______%作為滯納金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人/負責(zé)人：_______法定代表人/負責(zé)人：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.學(xué)生合租場合：幾個學(xué)生一起合租一套房子，共同承擔(dān)租金。注意事項：在合同中明確每個學(xué)生的租金分攤情況，以及共同承擔(dān)的責(zé)任。例如，水電費、物業(yè)費等公共費用的分攤方式，以及房屋設(shè)施的維護責(zé)任。2.家庭短租場合：一家人臨時租住一套房子，可能會涉及到孩子上學(xué)、老人就醫(yī)等問題。注意事項：在合同中明確租賃期限，以及提前解除合同的條款。同時，考慮到家庭特殊性，可以與房東協(xié)商一些特殊需求，如提供兒童安全設(shè)施、無障礙通道等。3.商業(yè)租賃場合：租賃房屋作為辦公場所或商鋪。注意事項：在合同中明確租賃房屋的用途，以及可能產(chǎn)生的商業(yè)稅費問題。同時，考慮到商業(yè)活動可能帶來的噪音、環(huán)境污染等問題，要與房東協(xié)商相應(yīng)的解決方案。4.長期租賃場合：租賃房屋作為長期居住地，可能會涉及到房屋裝修、家具購置等問題。注意事項：在合同中明確租賃期限，以及租賃期滿后房屋設(shè)施的歸屬問題。同時，考慮到長期居住的舒適性，可以與房東協(xié)商進行適當(dāng)?shù)难b修和家具配置。5.短期租賃場合：租賃房屋作為臨時住宿，如旅游、出差等。注意事項：在合同中明確租賃期限，以及提前解除合同的條款。同時，要與房東協(xié)商好鑰匙交接、行李寄存等問題，確保臨時住宿的便利性。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞：在入住前，要與房東一起對房屋設(shè)施進行詳細檢查，并拍照留證。如有損壞，要及時通知房東進行維修。同時，要了解維修費用的承擔(dān)方，避免后期產(chǎn)生糾紛。2.租金支付：要提前了解租金支付方式和時間，確保按時支付。如有特殊情況，要與房東提前溝通，尋求諒解和寬限。避免因逾期支付產(chǎn)生滯納金。3.合同變更或解除：在合同期內(nèi)，如需變更或解除合同，要提前與房東溝通，并按照合同約定的程序進行。避免擅自變更或解除合同產(chǎn)生違約責(zé)任。5.房屋返還：在租賃期滿或提前解除合同后，要與房東一起對房屋設(shè)施進行檢查，確保設(shè)施完好。如有損壞，要按照合同約定進行賠償。同時，要了解返還房屋的具體要求和程序，確保順利返還。三、原始合同所需的詳細附件1.房屋設(shè)施清單：詳細記錄房屋設(shè)施的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息，以及設(shè)施的新舊程度和損壞情況。2.租金支付憑證：記錄每次租金支付的時間、金額和支付方式，以及房東的收款確認。3.維修記錄：記錄房屋設(shè)施維修的時間、原因、維修費用和維修效果。4.合同變更或解除協(xié)議：記錄合同變更或解除的原因、雙方協(xié)商的結(jié)果和具體條款。5.房屋返還確認書：記錄房屋返還的時間、房屋設(shè)施的檢查結(jié)果和賠償情況。全文共計：814字濟南市房屋租賃順口溜濟南市房屋租賃真方便，合同條款要記全。甲乙雙方要平等，自愿公平講誠信。房屋信息要寫清，地質(zhì)產(chǎn)權(quán)證號明。建筑面積和戶型，設(shè)施設(shè)備列清單。租期長短要明確，起止日期要看真。租金支付別逾期，滯納金可是不輕。保證金要付清楚，保證義務(wù)履行好。愛惜房屋和設(shè)施，