【多應用】建設工程合同制度

【多應用】建設工程合同制度-PAGE【多應用】建設工程合同制度-PAGE【多應用】建設工程合同制度合同編號：_______合同簽訂日期：_______名稱：________地質(zhì)：________法定代表人/授權(quán)代表：________名稱：________地質(zhì)：________法定代表人/授權(quán)代表：________一、工程概況1.1工程名稱：________1.2工程地點：________1.3工程范圍：包括但不限于________1.4工程質(zhì)量標準：按照國家相關標準和行業(yè)標準執(zhí)行1.5工程期限：自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止二、合同價格及支付方式2.1合同總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元2.2支付方式：（1）預付款：合同總價款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為預付款，自合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付；（2）進度款：根據(jù)工程進度，按月支付已完成工程量的_______%，具體支付時間及金額雙方協(xié)商確定；（3）尾款：工程竣工驗收合格后，扣除質(zhì)量保證金后，支付剩余款項。三、工程質(zhì)量及驗收3.1承包商應嚴格按照國家相關標準和行業(yè)標準進行施工，確保工程質(zhì)量；3.2工程驗收分為初步驗收和最終驗收，具體驗收標準及程序按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行；3.3若工程存在質(zhì)量問題，承包商應在驗收合格后_______日內(nèi)無條件返修，直至達到驗收標準。四、違約責任4.1任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失；4.2承包商未按約定時間完成工程，逾期每日應向業(yè)主支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×合同總價款的_______%；4.3業(yè)主未按約定時間支付款項，逾期每日應向承包商支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×應付款項的_______%。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格之日止。甲方（蓋章）：________法定代表人/授權(quán)代表（簽名）：________簽訂日期：________乙方（蓋章）：________法定代表人/授權(quán)代表（簽名）：________簽訂日期：________一、五種特殊的應用場合及注意事項1.家庭裝修應用場合：小明家要裝修新房，找了一家裝修公司。注意事項：在合同中明確裝修的具體內(nèi)容、材料品牌、施工周期等，避免口頭約定引起的糾紛。2.公共設施建設應用場合：政府部門要修一條公路，找了一家建筑公司。注意事項：在合同中明確工程質(zhì)量標準、驗收程序、工程進度安排等，確保工程質(zhì)量和進度。3.商業(yè)樓宇建設應用場合：一家企業(yè)要建一座辦公樓，找了一家建筑公司。注意事項：在合同中明確工程總價、支付方式、工程期限等，避免資金和進度問題引起的糾紛。4.住宅小區(qū)建設應用場合：房地產(chǎn)開發(fā)商要開發(fā)一個住宅小區(qū)，找了一家建筑公司。注意事項：在合同中明確工程質(zhì)量、驗收標準、工程進度等，確保小區(qū)的品質(zhì)和入住時間。5.城市基礎設施改造應用場合：政府部門要對老舊城區(qū)進行改造，找了一家建筑公司。注意事項：在合同中明確改造范圍、工程質(zhì)量、工程進度等，確保改造工程的順利進行。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.施工過程中，發(fā)現(xiàn)實際工程量和預算有較大差異。解決辦法：及時與承包商溝通，協(xié)商調(diào)整工程量和合同價款。2.工程進度延期，導致業(yè)主損失。解決辦法：在合同中明確工程期限和違約責任，要求承包商按期完成工程。3.工程質(zhì)量問題，驗收不合格。解決辦法：在合同中明確工程質(zhì)量標準和驗收程序，確保工程質(zhì)量。4.業(yè)主未能按時支付款項，導致承包商停工。解決辦法：在合同中明確支付方式和違約責任，要求業(yè)主按時支付款項。5.合同條款不明確，導致雙方產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，仔細閱讀合同條款，確保條款明確、合理。三、合同附件清單1.工程施工圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，用于指導施工。2.工程量清單：詳細列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等，作為合同價款計算的依據(jù)。3.材料品牌及樣品：明確裝修或建筑材料品牌、型號、顏色等，避免施工過程中產(chǎn)生糾紛。4.工程進度計劃：明確工程的施工順序、時間節(jié)點等，便于雙方監(jiān)督工程進度。5.工程驗收標準：明確工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的驗收標準，確保工程合格。6.雙方聯(lián)系件：包括營業(yè)執(zhí)照、聯(lián)系等，用于核實雙方身份信息。7.其他相關文件：如施工許可證、安全生產(chǎn)許可證等，確保工程的合法合規(guī)進行。建設工程合同真重要，業(yè)主承包商要簽好。工程概況要明確，質(zhì)量標準不能少。合同價格要定好，預付款和進度款要明了。工程質(zhì)量要保證，驗收合格才算好。違約責任要分清，逾期付款有違約金。爭議解決要依法，友好協(xié)商是前提。家庭裝修要細致，條款明確心有底。公共建設要規(guī)范，質(zhì)量進度不能偏。商業(yè)樓宇要穩(wěn)固，總價支付要清楚