【特殊場(chǎng)景條款】冷庫(kù)建設(shè)工程施工合同

【特殊場(chǎng)景條款】冷庫(kù)建設(shè)工程施工合同-PAGE【特殊場(chǎng)景條款】冷庫(kù)建設(shè)工程施工合同-PAGE【特殊場(chǎng)景條款】冷庫(kù)建設(shè)工程施工合同合同編號(hào)：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行冷庫(kù)建設(shè)工程施工事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程范圍：包括但不限于冷庫(kù)主體結(jié)構(gòu)、制冷系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等施工內(nèi)容。1.4工程質(zhì)量：按照國(guó)家相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程合格。1.5工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條工程價(jià)款2.1工程價(jià)款總額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2付款方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度完成_______%的工程量后，甲方支付乙方已完工程量的_______%。（3）竣工驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方剩余工程總價(jià)款的_______%。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）提供施工場(chǎng)地、施工用水、用電等基礎(chǔ)設(shè)施。（2）負(fù)責(zé)辦理相關(guān)施工手續(xù)，包括但不限于施工許可證、消防驗(yàn)收等。（3）對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方整改。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（2）按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求等進(jìn)行施工，如有變更，需經(jīng)甲方書面確認(rèn)。（3）負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地的安全管理，確保施工過(guò)程中無(wú)安全事故發(fā)生。（4）配合甲方辦理相關(guān)施工手續(xù)，提供相關(guān)資料。第四條工程變更4.1在施工過(guò)程中，如甲方需要對(duì)工程范圍、施工內(nèi)容等進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容及時(shí)調(diào)整施工方案。4.2工程變更導(dǎo)致的合同價(jià)款調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條工程驗(yàn)收5.1工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料。5.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料后_______個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)整改完畢。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)按逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工用水、用電等基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違約：（1）乙方未按約定完成工程的，應(yīng)按逾期完成天數(shù)的_______%向甲方支付違約金。（2）乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)按甲方要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工、驗(yàn)收合格、價(jià)款結(jié)清之日止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.農(nóng)村自建冷庫(kù)應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)村地區(qū)，自建小型冷庫(kù)用于儲(chǔ)存農(nóng)產(chǎn)品。注意事項(xiàng)：在合同中明確工程規(guī)模較小，可能不需要復(fù)雜的制冷系統(tǒng)。同時(shí)，考慮到農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施可能不完善，應(yīng)在合同中明確甲方提供施工用水、用電等基礎(chǔ)設(shè)施的具體時(shí)間和方式。2.城市商業(yè)冷庫(kù)應(yīng)用場(chǎng)合：城市商業(yè)區(qū)，建設(shè)大型冷庫(kù)用于商業(yè)儲(chǔ)存。注意事項(xiàng)：在合同中明確工程規(guī)模較大，制冷系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等要求較高。同時(shí)，考慮城市商業(yè)區(qū)的施工可能對(duì)周邊居民生活產(chǎn)生影響，應(yīng)在合同中明確施工時(shí)間、噪音控制等相關(guān)事項(xiàng)。3.食品加工企業(yè)冷庫(kù)應(yīng)用場(chǎng)合：食品加工企業(yè)，建設(shè)專用冷庫(kù)用于儲(chǔ)存原料或成品。注意事項(xiàng)：在合同中明確冷庫(kù)的溫濕度要求、食品安全標(biāo)準(zhǔn)等。同時(shí)，考慮食品加工企業(yè)的生產(chǎn)需求，應(yīng)在合同中明確工程進(jìn)度安排，確保冷庫(kù)盡快投入使用。4.醫(yī)藥冷庫(kù)應(yīng)用場(chǎng)合：醫(yī)療機(jī)構(gòu)，建設(shè)專用冷庫(kù)用于儲(chǔ)存藥品。注意事項(xiàng)：在合同中明確冷庫(kù)的溫度、濕度要求，以及相關(guān)的消防、安全設(shè)施。同時(shí)，考慮藥品的特殊性，應(yīng)在合同中明確乙方在施工過(guò)程中的藥品保護(hù)措施。5.物流中心冷庫(kù)應(yīng)用場(chǎng)合：物流中心，建設(shè)大型冷庫(kù)用于儲(chǔ)存各類貨物。注意事項(xiàng)：在合同中明確冷庫(kù)的規(guī)模、分區(qū)要求等。同時(shí)，考慮物流中心的運(yùn)營(yíng)需求，應(yīng)在合同中明確工程進(jìn)度安排，確保冷庫(kù)盡快投入使用。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.施工進(jìn)度延誤問(wèn)題：在施工過(guò)程中，由于各種原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤。解決辦法：在合同中明確工期延誤的違約責(zé)任，如乙方應(yīng)按逾期完成天數(shù)的______%向甲方支付違約金。同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)協(xié)商解決施工過(guò)程中的問(wèn)題。2.質(zhì)量問(wèn)題問(wèn)題：施工完成后，甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量存在問(wèn)題。解決辦法：在合同中明確工程質(zhì)量要求，如按照國(guó)家相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。同時(shí)，甲方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中嚴(yán)格把關(guān)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)整改完畢。3.工程變更問(wèn)題：在施工過(guò)程中，甲方需要對(duì)工程范圍、施工內(nèi)容等進(jìn)行變更。解決辦法：在合同中明確工程變更的處理方式，如甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容及時(shí)調(diào)整施工方案。同時(shí)，工程變更導(dǎo)致的合同價(jià)款調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.付款糾紛問(wèn)題：甲方未按約定支付工程價(jià)款。解決辦法：在合同中明確付款方式和時(shí)間，如預(yù)付款、進(jìn)度款等。同時(shí)，對(duì)于甲方未按約定支付工程價(jià)款的情況，應(yīng)在合同中明確違約責(zé)任，如甲方應(yīng)按逾期支付金額的______%向乙方支付違約金。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.施工圖紙：包括冷庫(kù)主體結(jié)構(gòu)、制冷系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等施工圖紙。2.技術(shù)要求：包括冷庫(kù)的溫濕度要求、食品安全標(biāo)準(zhǔn)等。3.工程進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)說(shuō)明施工過(guò)程中的各個(gè)階段及完成時(shí)間。4.工程變更申請(qǐng)表：用于甲乙雙方在施工過(guò)程中申請(qǐng)工程變更。5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括乙方提交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料。6.付款申請(qǐng)表：用于乙方按照工程進(jìn)度申請(qǐng)進(jìn)度款。7.補(bǔ)充協(xié)議：用于甲乙雙方就工程變更、合同價(jià)款調(diào)整等簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.違約通知書：用于甲乙雙方就違約事項(xiàng)向?qū)Ψ桨l(fā)出通知。9.解決爭(zhēng)議的協(xié)議：用于甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式簽訂協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：如施工許可證、消防驗(yàn)收等文件。冷庫(kù)建設(shè)合同來(lái)幫忙，條款嚴(yán)謹(jǐn)又全面，甲方乙方要協(xié)商，工程概況第一條。預(yù)付款和進(jìn)度款，付款方式要分明，工程價(jià)款總額定，質(zhì)量合格才算行。甲方提供基礎(chǔ)設(shè)施，乙方施工要負(fù)責(zé)，工程變更需協(xié)商，補(bǔ)充協(xié)議要簽訂。工程竣工要驗(yàn)收，質(zhì)量問(wèn)題要整改，違約責(zé)任要承擔(dān)，逾期付款要罰款。農(nóng)村自建冷庫(kù)要注意，基礎(chǔ)設(shè)施要提供，城市