商鋪合租租賃合同范本（三篇）

第頁(yè)共頁(yè)商鋪合租租賃合同范本本合同由以下各方于（合同簽訂日期）簽訂：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于1.甲方是商鋪的所有人，有權(quán)出租該商鋪；2.乙方有意向租賃該商鋪，并且具備相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和能力；雙方本著平等互利的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.甲方無(wú)償將其位于（商鋪詳細(xì)地址）的商鋪，面積為（商鋪面積）平方米，租賃給乙方使用。2.乙方有權(quán)將商鋪用作合法經(jīng)營(yíng)及其他商業(yè)活動(dòng)，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租期及租金1.租期為開始日期至結(jié)束日期，合計(jì)（租期年限）年。開始日期：結(jié)束日期：2.乙方每月向甲方支付租金，租金為人民幣（金額），每月在（日期）前支付至甲方指定的賬戶。3.乙方每年支付一次性租金押金，金額為人民幣（金額），用以保證租賃期間按照合同履行義務(wù)，租賃期滿退還。第三條維修和保養(yǎng)1.乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、修補(bǔ)、更換設(shè)備等。2.如果商鋪出現(xiàn)因乙方原因造成的損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.如果商鋪出現(xiàn)非乙方原因造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修，并向乙方提供一個(gè)合理的照常營(yíng)業(yè)的時(shí)間。第四條使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租給他人使用，但需提前以書面形式通知甲方，并得到甲方的書面同意。第五條違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)違約金。2.若乙方在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)或惡意損壞商鋪，甲方有權(quán)立即解除合同并追究乙方的法律責(zé)任。第六條合同變更和解除1.合同期滿前，任何一方如果需求合同的變更或解除，需提前三個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。2.合同解除后，乙方需將商鋪清空，并返還給甲方。第七條其他約定1.本合同未盡事宜按照雙方友好協(xié)商確定。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。甲方（出租方）：簽名：日期：乙方（承租方）：簽名：日期：商鋪合租租賃合同范本（二）甲方：（出租方）乙方：（承租方）為明確甲、乙雙方在商鋪合租租賃方面的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)，甲乙雙方達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條合作內(nèi)容甲方將其擁有的商鋪出租給乙方合作經(jīng)營(yíng)。第二條租賃期限本租賃合同的租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。在租賃期滿前三個(gè)月，甲方及乙方有權(quán)根據(jù)合同內(nèi)容進(jìn)行續(xù)簽或解除合同。第三條租金及支付方式1.乙方每月需支付給甲方的租金為人民幣_(tái)____元整，租金以現(xiàn)金形式支付，每月在_____號(hào)前支付上個(gè)月的租金。2.如乙方未按時(shí)支付租金，每日按約定租金的_____%支付違約金，乙方應(yīng)清楚其違約責(zé)任。第四條租金的調(diào)整1.租賃期滿續(xù)簽合同時(shí)，租金調(diào)整范圍為合同簽訂當(dāng)?shù)刈罡呔用裼玫刈饨鸬腳____%至_____%。2.如對(duì)租金調(diào)整未達(dá)成一致，乙方有權(quán)解除合同。第五條商鋪經(jīng)營(yíng)內(nèi)容乙方有權(quán)經(jīng)營(yíng)以下商鋪業(yè)務(wù)：（詳細(xì)列出商鋪所允許經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍）乙方不得經(jīng)營(yíng)以下商鋪業(yè)務(wù)：（詳細(xì)列出商鋪禁止經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍）如需增減經(jīng)營(yíng)范圍，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商并書面確認(rèn)。第六條商鋪裝修和裝飾1.乙方有權(quán)根據(jù)自身需要進(jìn)行商鋪裝修和裝飾，但需征得甲方書面同意，并保證裝修和裝飾符合相關(guān)法律法規(guī)，不損害甲方的利益。2.乙方應(yīng)對(duì)商鋪裝修和裝飾后的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，如有損壞需及時(shí)修復(fù)或更換，不得影響商鋪的正常使用。第七條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂合同后_____日內(nèi)，支付給甲方人民幣_(tái)____元作為保證金。保證金作為租金催繳、損壞賠償?shù)仁马?xiàng)的擔(dān)保，租賃期滿時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，保證金無(wú)息退還給乙方。2.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除保證金用于賠償甲方的損失。第八條物業(yè)管理商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，金額為人民幣_(tái)____元/月。第九條合作終止1.合作期限屆滿，未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。2.任何一方在租賃期內(nèi)有嚴(yán)重違約行為的，對(duì)方有權(quán)單方面終止本合同。3.乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。4.合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，如商鋪有任何損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。第十條其他約定1.本合同的履行、變更、終止等事宜，均以書面形式確認(rèn)有效。2.本合同未盡事宜可由甲乙雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：日期：____年____月____日商鋪合租租賃合同范本（三）甲方（出租方）：__________（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（承租方）：__________（以下簡(jiǎn)稱乙方）鑒于甲方是商鋪的業(yè)主，擁有合法產(chǎn)權(quán)；乙方有意承租甲方所擁有的商鋪，并雙方達(dá)成了租賃合作的意向；本著互利互惠、平等自愿的原則，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租商鋪給乙方的事宜達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條商鋪基本信息1.所在地：____________（商鋪所在地址）2.商鋪面積：____________（平方米）3.商鋪用途：____________（商鋪用途）4.租賃期限：自__________年____月____日起至__________年____月____日止。5.租金及支付方式：乙方每月按照____________元出租面積計(jì)算，共計(jì)支付租金____________元（大寫：____________元），租金每月在當(dāng)月的____________日前支付至甲方指定的銀行賬戶。第二條租賃期限1.租賃期限為合同第一條約定的期限，不得擅自終止或變更。2.如乙方需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃到期日前__________天書面通知甲方。第三條使用權(quán)及標(biāo)準(zhǔn)1.乙方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的合法使用權(quán)，但不得將商鋪轉(zhuǎn)租或?qū)⑹褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓給他人。2.乙方在使用商鋪時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為。3.乙方應(yīng)保持商鋪的清潔衛(wèi)生，并保持商鋪內(nèi)裝修和設(shè)施的完好，禁止隨意拆改商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如有變更需求，需經(jīng)甲方同意并簽署書面變更協(xié)議。第四條租金調(diào)整1.合同期內(nèi)，由于外部因素或經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化，導(dǎo)致租金需要調(diào)整的，甲方有權(quán)提前______天通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金金額。2.調(diào)整后的租金應(yīng)在乙方支付租金之前通知乙方，并自通知之日起執(zhí)行。第五條押金及違約金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付押金__________元。合同期滿時(shí)，乙方無(wú)其他違約行為，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。2.如乙方違約或發(fā)生逾期支付租金的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金，剩余部分返還給乙方。如押金不足以抵消違約金的，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付差額。第六條維護(hù)修繕責(zé)任1.乙方使用商鋪期間，如出現(xiàn)非人為損壞和正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修的維護(hù)和損壞自行承擔(dān)修繕費(fèi)用。3.乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)通道暢通，并保障商鋪安全，不得存放易燃、易爆物品或其他危險(xiǎn)物品。第七條其他費(fèi)用1.乙方在租用商鋪期間，除支付租金外還需承擔(dān)以下費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。所有費(fèi)用應(yīng)按照單據(jù)支付，并在乙方每月支付租金時(shí)一并結(jié)算。第八條合同解除1.若乙方需要解除合同，請(qǐng)?zhí)崆癬_____天書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后才能解除。2.乙方提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為剩余租期合同金額的百分之__________。3.甲方有權(quán)解除本合同的，應(yīng)提前______天書面通知乙方，并按照合同約定支付違約金，違約金金額為合同租金的百分之__________。第九條通知與送達(dá)1.雙方協(xié)議以書面形式進(jìn)行，除非另有約定，所有通知、加強(qiáng)的要求以及本合同項(xiàng)下的其他文件、通知和申請(qǐng)應(yīng)由以下方式進(jìn)行發(fā)送：甲方：地址：__________電話：__________乙方：地址：__________電話：__________2.上述地址和電話發(fā)生變更的，一方應(yīng)及時(shí)書面通知另一方。第十條其他約定1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。2.雙方在合同期限內(nèi)如因履行或解釋本合同發(fā)生糾紛