德佑租房合同詳細版范本

合同編號：房屋租賃合同

簽約提示1. 請您確認，在簽署合同前，您已仔細閱讀過合同條款并予以理解和接受，同時我公司經(jīng)辦人員已向您告知與交易房屋及合同簽署有關(guān)的信息。2. 請您核查一式三份合同的內(nèi)容（包括手工填寫的部分）應(yīng)完全一致。交易雙方各執(zhí)一份，我公司留存一份。3. 在您簽署的合同中，除需手工填寫的地方以外，其他部分均不得隨意進行手寫補充和修改，否則將會影響合同或條款的有效性；如您確實需要對合同中條款進行補充或修改的，請您及其他簽署方在補充或修改處簽字或蓋章后，方為生效。4. 在您向我公司支付居間代理費時,請向我司經(jīng)辦人員索取由我公司蓋印章的專用收據(jù)；如該經(jīng)辦人員不能提供上述專用收據(jù)的，請您不要付款；必要時，請與您簽約的店面商圈經(jīng)理進行確認。5. 在填寫相關(guān)合同文本時,應(yīng)當仔細閱讀合同條款,特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。如遇“【】”或“□”等需要選擇的內(nèi)容，請務(wù)必做出明確的勾選，以劃“V”方式選定您選擇的事項；對于實際情況未發(fā)生、或雙方當事人不作約定、或該條不適用時，應(yīng)當劃“X”，以示刪除。6. 為了保障您的資金安全，請您在向我司支付居間代理費及服務(wù)費時，選擇如下方式： POS機刷卡——您可以使用本人的銀行儲蓄卡或信用卡刷卡（本地卡、異地卡均可），刷卡后請持卡人在POS小票上親筆簽字。7. 我公司受XX房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司特許，獨立經(jīng)營、獨自核算。本合同及相關(guān)經(jīng)紀業(yè)務(wù)文件由特許方監(jiān)制。如您對我們的服務(wù)有任何問題、意見或建議，請您撥打我們的服務(wù)熱線：XXXXXXX交易方留存信息表房屋出租方姓名##英文名X性別男國籍中國出生日期1974年12月21日證件名稱身份證證件號碼##聯(lián)系電話電子郵箱/通訊地址房屋出租方（簽章）： 年月日房屋承租方姓名英文名X性別男國籍中國出生日期199年01月06日證件名稱身份證證件號碼##聯(lián)系電話電子郵箱/通訊地址房屋承租方（簽章）： 年月日本文件簽署時間：年月日XX市房屋租賃合同房屋出租方（甲方）：##房屋承租方（乙方）：##居間方（丙方）： 依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在丙方的居間服務(wù)下，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況（一）房屋坐落于##，建筑面積120平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有eq\o\ac(□,×)房屋所有權(quán)證eq\o\ac(□,×)因房屋買賣合同eq\o\ac(□,×)其他房屋來源證明文件，房屋所有權(quán)證書編號：/或房屋來源證明名稱：住房證，房屋所有權(quán)人（購房人）姓名或名稱：##，房屋eq\o\ac(□,×)是eq\o\ac(□,×)否已設(shè)定了抵押。第二條 房屋租賃情況及登記備案（一）如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：12人，最多不超過40人。（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的出租房屋，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)當建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來寧人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證。居住人員中有境外人員的，eq\o\ac(□,×)甲方eq\o\ac(□,×)乙方應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。第三條 租賃期限（一）房屋租賃期自2099年93月92日至2090年09月09日,共計1年9個月。甲方應(yīng)于2099年09月09日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊┙?jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及9后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。甲方同意乙方裝修房屋的，按照本合同第九條約定的相關(guān)條款執(zhí)行。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前99日向甲方提出續(xù)租要求協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同；否則合同到期即終止。第四條 租金及押金

（一）租金標準及支付方式：租金每月人民幣00.00元整仟佰元整，租金按照eq\o\ac(□,×)月eq\o\ac(□,√)季eq\o\ac(□,×)半年eq\o\ac(□,×)年支付，租金總計：人民幣,00.00元整仟佰元整。支付方式：eq\o\ac(□,√)第三方平臺支付（微信、支付寶等）eq\o\ac(□,×)轉(zhuǎn)賬支票eq\o\ac(□,×)銀行匯款eq\o\ac(□,×)銀行轉(zhuǎn)賬eq\o\ac(□,×)現(xiàn)金，押1付3，各期租金支付日期：提前天。（二）押金：人民幣,00.00元（大寫）仟佰元整，隨第一筆租金支付。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責(zé)任外剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條 其他相關(guān)費用的承擔方式租賃期內(nèi)的下列費用中：由甲方承擔：eq\o\ac(□,×)水費eq\o\ac(□,×)電費eq\o\ac(□,×)電話費eq\o\ac(□,×)電視收視費eq\o\ac(□,×)供暖費eq\o\ac(□,×)燃費eq\o\ac(□,×)物業(yè)管理費eq\o\ac(□,×)房屋租賃稅費eq\o\ac(□,×)衛(wèi)生費eq\o\ac(□,×)上網(wǎng)費eq\o\ac(□,×)車位費eq\o\ac(□,√)其他費用/。由乙方承擔：eq\o\ac(□,√)水費eq\o\ac(□,√)電費eq\o\ac(□,√)電話費eq\o\ac(□,√)電視收視費eq\o\ac(□,√)供暖費eq\o\ac(□,×)燃費eq\o\ac(□,√)物業(yè)管理費eq\o\ac(□,√)房屋租賃稅費eq\o\ac(□,√)衛(wèi)生費eq\o\ac(□,√)上網(wǎng)費eq\o\ac(□,√)車位費eq\o\ac(□,×)其他費用/。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。第六條 居間服務(wù)（一）服務(wù)內(nèi)容丙方應(yīng)當認真負責(zé)地為甲乙雙方提供訂立房屋租賃合同的機會及中介服務(wù)，如實報告有關(guān)訂立房屋租賃合同的事項，具體包括以下幾項內(nèi)容：（1）提供房屋租賃市場行情咨詢；（2）尋找、提供發(fā)布房源、客源信息；（3）引領(lǐng)承租人實地看房；（4）促成租賃雙方簽署合法有效的租賃合同；（5）協(xié)助租賃雙方辦理物業(yè)交割。（二）居間代理費：1. 甲方應(yīng)于本合同簽訂當日向丙方支付居間代理費人民幣（小寫）,00.00元（大寫）仟佰元整，支付方式為：eq\o\ac(□,√)POS機刷卡。2. 乙方應(yīng)于本合同簽訂當日向丙方支付居間代理費人民幣（小寫）,00.00元（大寫）仟佰元整，支付方式為：eq\o\ac(□,√)POS機刷卡（三）本合同簽訂后，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關(guān)系的，租賃雙方仍應(yīng)向丙方支付所約定的居間代理費。第七條 房屋維護及維修（一）甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國家、xx市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1. 對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2. 因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔賠償責(zé)任。

（三）甲方承諾，出租房屋在其本人或其近親屬持有期間，在房屋本體結(jié)構(gòu)范圍內(nèi)區(qū)是否發(fā)生過非正常死亡事件（包括但不限于自殺、他殺、從該房屋內(nèi)墜出死亡，意外死亡等）。如甲方在簽署本合同前就前述事項隱瞞真實情況的，各方確認：甲方構(gòu)成欺詐，乙方有權(quán)依法撤銷本合同，且甲方應(yīng)賠償乙方、丙方因此產(chǎn)生的全部損失。第八條 轉(zhuǎn)租及出售（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責(zé)任。（二）若甲方在租賃期內(nèi)出售該房屋，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)；若乙方不行使優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)配合簽署放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明。第九條 裝修條款（一）租賃期內(nèi)，如乙方需對房屋進行裝修，應(yīng)征得甲方的書面同意；（二）甲方書面同意乙方裝修房屋的，租賃合同解除時，甲乙雙方協(xié)商一致，按照以下方式處理：eq\o\ac(□,√)保持現(xiàn)狀eq\o\ac(□,×)恢復(fù)原狀eq\o\ac(□,×)保持現(xiàn)狀，甲方補償裝修費共計人民幣（小寫）x元整（大寫）x。第十條 合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同：1.遲延交付房屋達十日的。2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3.不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。4.欠繳各項費用的金額相當于一個月房屋租金且影響乙方居住使用的。5.簽署本合同后未到起租日，甲方拒絕出租該房屋的。6.x（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1.不按照約定支付租金達十日的。2.欠繳各項費用的金額相當于一個月房屋租金的。3.擅自改變房屋用途的。4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5.保管不當或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7.未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8.簽署本合同后未到起租日，乙方拒絕承租該房屋的。9.x（五）其他法定的合同解除情形。第十一條違約責(zé)任（一）甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的100.00%向乙方支付違約金；乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的100%向甲方支付違約金，同時甲方可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀并賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，若雙方協(xié)商一致解除合同的，提出解除合同需求的一方，應(yīng)按月租金的100%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按10%標準支付違約金。（五）丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的居間代理費外，還應(yīng)賠償由此給甲方或乙方造成的損失。第十二條爭議解決及合同生效本合同項下發(fā)生的爭議，由三方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，各方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式三份，甲乙雙方各執(zhí)份，丙方執(zhí)一份。第十三條其他約定事項（一）甲方或/和乙方需丙方開具服務(wù)費發(fā)票，丙方待房屋交付后向支付居間代理費的甲方或/和乙方開具發(fā)票。若付費方需要在房屋交付前開具發(fā)票，應(yīng)當實際向丙方足額支付服務(wù)費用后方可要求丙方開具相應(yīng)數(shù)額的發(fā)票，發(fā)票抬頭為付費方本人；如付費方有多個的，發(fā)票抬頭僅能為其中之一或全體。如果發(fā)票為多張的，多張發(fā)票抬頭須一致。（二）解約需丙方退還費用的，付費方應(yīng)向丙方退還已開具的發(fā)票；如付費方不能退還增值稅發(fā)票的，則應(yīng)當按照票面金額的6%賠償丙方所受稅費之損失。（三）其他：x出租方（甲方）簽章： 承租方（乙方）簽章： 委托代理人： 委托代理人： 居間方（丙方） 住所： 經(jīng)紀職業(yè)人員簽字： 資格注冊證書編號： 聯(lián)系人簽字： 聯(lián)系電話： 附件一：相關(guān)費用明細附件二：房屋交割清單提示：甲方、乙方向丙方交付居間代理費時，請向丙方索取加蓋有丙方正式印鑒的收據(jù)

附件一：相關(guān)費用明細項目單價起計時間起計底數(shù)項目單價起計時間起計底數(shù)水費物業(yè)費電費衛(wèi)生費電話費上網(wǎng)費收視費車位費供暖費租賃稅費燃氣費交房確認對上述情況，乙方經(jīng)驗收，認為符合房屋交驗條件，并且雙方已對水、電燃氣等費用結(jié)算完結(jié)，同意接收。交房日期：年月日甲方（出租人）簽章：乙方（承租人）簽章：退房確認甲乙雙方已對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行了驗收，并辦理了退房手續(xù)。有關(guān)費用的承擔和房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的返還□無糾紛/□附以下說明：。交房日期：年月日甲方（出租人）簽章：乙方（承租人）簽章：

附件二：房屋交割清單1.裝修情況地面：□木地板□地磚□水泥地其他： □有損壞：墻面：□木墻裙□壁紙□立邦漆□彩噴□其他： □有損壞：窗：□鋁合金□塑鋼□鐵窗□有損壞：門：□防盜門品牌：□有損壞：2.固定設(shè)施□抽油煙機品牌： □新□較新□舊□無損壞□有損壞：□燃氣灶品牌： □新□較新□舊□無損壞□有損壞：□整體櫥柜品牌： □新□較新□舊□無損壞□有損壞：3.電器家具□電視 數(shù)量： 品牌型號： □新□較新□舊□無損壞□有損壞：□冰箱 數(shù)量： 品牌型號： □新□較新□舊□無損壞□有損壞：□洗衣機 數(shù)量： 品牌型號： □新□較新□舊□無損壞□有損壞：□空調(diào) 數(shù)量： 品牌型號： □新□較新□舊□無損壞□有損壞：□熱水器 數(shù)量： 品牌型號： □新□較新□舊□無損壞□有損壞：