城鎮(zhèn)土地租賃合同

第頁共頁城鎮(zhèn)土地租賃合同出租方：[出租方名稱]承租方：[承租方名稱]根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出租方與承租方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、自愿、公平公正的原則，就出租方合法擁有的土地進(jìn)行租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地1.1出租方依法擁有位于[地理位置]的土地，面積為__________平方米（以下簡稱“租賃土地”）。1.2租賃土地將用于[用途]，出租方保證租賃土地的用途符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。1.3租賃土地的使用權(quán)期限自本合同生效之日起至______年______月______日止，共計(jì)______年（以下簡稱“租賃期限”）。第二條租金及支付方式2.1租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)按照約定支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣_(tái)_____元整。2.2租金支付方式為[方式]，即每年支付______次，每次支付租金為人民幣_(tái)_____元整。2.3租金支付方式不得變更，如需變更，須經(jīng)出租方書面同意。第三條租賃土地權(quán)益及限制3.1承租方在租賃期限內(nèi)享有合法使用租賃土地的權(quán)益，并享有相應(yīng)的土地收益權(quán)。3.2承租方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方，否則出租方有權(quán)解除合同并要求承租方返還土地。3.3租賃土地上的建筑物和設(shè)施歸屬于出租方所有，承租方無權(quán)進(jìn)行改動(dòng)、增設(shè)或拆除。如確需改動(dòng)、增設(shè)或拆除，需提前書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。第四條承租方權(quán)利與義務(wù)4.1承租方有權(quán)合理使用租賃土地，但不得違規(guī)改變土地用途。4.2承租方須按照約定的租金和支付方式按時(shí)足額支付租金，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3承租方應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)租賃土地的維護(hù)，保護(hù)土地環(huán)境，合理利用土地資源，不得進(jìn)行破壞或亂堆亂放等行為。4.4承租方應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定自行繳納土地使用稅和其他相關(guān)稅費(fèi)。第五條出租方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方有權(quán)要求承租方按時(shí)支付租金，并在租賃期限內(nèi)合理使用租賃土地。5.2出租方應(yīng)及時(shí)提供有關(guān)租賃土地的權(quán)屬證明文件及其他必要的合法文件，并保證其所提供的文件真實(shí)、合法、有效。5.3出租方應(yīng)確保租賃土地的不受侵占、不受損壞，并提供合理的支持與幫助。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2出租方如因不可抗力或其他原因無法履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知承租方，并采取合理措施保護(hù)承租方的合法權(quán)益。第七條合同終止7.1本合同有效期屆滿時(shí)，若雙方無其他約定，雙方同意終止本合同。7.2在租賃期限屆滿之前，若出租方及承租方協(xié)商一致解除合同，須書面通知對(duì)方。第八條爭議解決8.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同經(jīng)出租方和承租方簽字蓋章后生效，一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。9.2未盡事宜雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補(bǔ)充部分。出租方（蓋章）：