旅游景區(qū)建筑安裝工程承包合同范本和工程維修常用管理表格

旅游景區(qū)建筑安裝工程承包合同范本和工程維修常用管理表格一、標(biāo)準(zhǔn)合同范本合同編號(hào)：工程名稱：工程編號(hào)：發(fā)包方：承包方：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽定本合同。第一條工程項(xiàng)目工程名稱：工程地點(diǎn)：工程項(xiàng)目批準(zhǔn)單位：批準(zhǔn)文號(hào)：（指此工程立項(xiàng)有權(quán)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的文號(hào)）項(xiàng)目主管單位：承包單位和內(nèi)容：（詳見工程項(xiàng)目一覽表）；工程建筑面積：；其他：。5、工程造價(jià)：(萬元)，其中土建：（萬元），安裝（萬元）。施工準(zhǔn)備發(fā)包方：月日前做好建筑紅線以外的“三通”，負(fù)責(zé)紅線外進(jìn)場(chǎng)道路的維修。月日前，負(fù)責(zé)接通施工現(xiàn)場(chǎng)總的施工用水源、電源、變壓器（包括水表、配電板），應(yīng)滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內(nèi)場(chǎng)地平整，拆遷障礙物的資料。本合同簽訂后天內(nèi)提交建筑許可證。本合同簽訂后天內(nèi)（以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn)）提供完整的建筑安裝施工圖份，施工技術(shù)資料（包括地質(zhì)及水準(zhǔn)點(diǎn)坐標(biāo)控制點(diǎn)）份。組織承、發(fā)包雙方和設(shè)計(jì)單位及有關(guān)部門參加施工圖交底會(huì)審，并做好三方簽署的交底會(huì)審紀(jì)要，在天內(nèi)分送有關(guān)單位，天內(nèi)提供會(huì)審紀(jì)要和修改施工圖份。承包方:負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時(shí)道路、臨時(shí)設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)、管理、使用和維修工作；組織施工管理人員和材料、施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)；編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、施工預(yù)算、施工總進(jìn)度計(jì)劃，材料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃（包括月計(jì)劃），用水、用電計(jì)劃，送發(fā)包方。第三條工程期限1、根據(jù)國(guó)家工期定額和使用需要，商定工程總工期為天（日歷天），自年月日開工至年月日竣工驗(yàn)收（附各單位工程開竣工日期，見附表一）。2、開工前天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。3、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)代表簽證后，工期相應(yīng)順延：按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工現(xiàn)場(chǎng)，水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場(chǎng)施工；凡發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進(jìn)度；不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更，提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，致使設(shè)計(jì)方案改變或由于施工無法進(jìn)行的原因而影響進(jìn)度；在施工中如因停電、停水8小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上（每次連續(xù)4小時(shí)以上），影響正常施工；非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工；未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購材料差價(jià)款而影響施工；人力不可抗拒的因素而延誤工期。第四條工程質(zhì)量1、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到：2、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國(guó)家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。3、承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：由承包方提供的主要原料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證，或進(jìn)行檢驗(yàn)合格后方可用于工程；由發(fā)包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品也必須有質(zhì)量合格證方可用于工程，對(duì)材料改變或代用必須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意并正式書面通知和發(fā)包方代表簽證后，方可用于工程；隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查、驗(yàn)收簽章后，方可進(jìn)行下一道工序；承包方應(yīng)按質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行分項(xiàng)、分部和單位工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定，并及時(shí)將單位工程質(zhì)量評(píng)定結(jié)果送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站，單位工程結(jié)構(gòu)完工時(shí)，應(yīng)會(huì)同發(fā)包方、質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收；承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)告發(fā)包方派駐代表和當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站；一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站備案；重大質(zhì)量事故的處理方案，應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位、質(zhì)量監(jiān)督站、發(fā)包方等單位共同研究，并經(jīng)設(shè)計(jì)建設(shè)單位簽證后實(shí)施；工程竣工后，承包方按規(guī)定對(duì)工程實(shí)行保修，保修時(shí)間自通過竣工驗(yàn)收之日算起。第五條建筑材料、設(shè)備的供應(yīng)、驗(yàn)收和差價(jià)處理1、有發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實(shí)務(wù)或指標(biāo)；2、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購；3、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程，任何一方認(rèn)為對(duì)方提供的材料需要復(fù)驗(yàn)的，應(yīng)允許復(fù)驗(yàn)。經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)用由要求復(fù)驗(yàn)方承擔(dān)；不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)用由提供材料、設(shè)備方承擔(dān)。4、本工程材料和設(shè)備差價(jià)的處理辦法：第六條工程價(jià)款的支付與結(jié)算工程價(jià)款的支付和結(jié)算，應(yīng)根據(jù)中國(guó)人民建設(shè)銀行制定的《基本建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算辦法》執(zhí)行。1、本合同簽訂后日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(jià)（或當(dāng)年投資額）的﹪備料款，計(jì)人民幣萬元；臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，按土建工程合同總造價(jià)的﹪計(jì)人民幣萬元；安裝工程按人工費(fèi)的﹪計(jì)人民幣萬元；材料設(shè)備差價(jià)萬元，分次支付，每次支付時(shí)間、金額。2、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報(bào)后，必須在日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款。工程進(jìn)度款支付到合同總價(jià)的﹪時(shí)，按規(guī)定比例開始扣回備料款。3、工程價(jià)款支付達(dá)到合同總價(jià)款的95﹪時(shí)，不再按進(jìn)度付款，辦完完工驗(yàn)收后，待保修期滿連本息（財(cái)政撥款不計(jì)息）一次支付給承包方。4、如發(fā)包方拖欠進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額每日萬分之的違約金。5、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價(jià)差款而影響工程進(jìn)度，造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。6、本合同造價(jià)結(jié)算方式：。7、承包方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查，發(fā)包方在接到結(jié)算文件天內(nèi)審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請(qǐng)求經(jīng)辦銀行審定后撥款。第七條施工設(shè)計(jì)變更1、發(fā)包方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料。作為施工的有效依據(jù)，開工前由發(fā)包方組織設(shè)計(jì)交底和三方會(huì)審作出會(huì)議紀(jì)要，作為施工的補(bǔ)充依據(jù)，承、發(fā)包雙方均不得擅自修改。2、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，承包方及時(shí)以書面形式通知發(fā)包方，由發(fā)包方及時(shí)會(huì)同設(shè)計(jì)等有關(guān)單位研究確定修改意見或變更文件，承包方按修改或變更的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。若發(fā)生增加費(fèi)用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料構(gòu)配件積壓的實(shí)際損失，由發(fā)包方負(fù)責(zé)，并調(diào)整合同造價(jià)。3、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計(jì)、修改工藝的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計(jì)單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后予以實(shí)施，其節(jié)約的價(jià)值按國(guó)家規(guī)定分配。4、發(fā)包方如需設(shè)計(jì)變更，必須由原設(shè)計(jì)單位作出正式修改通知書和修改圖紙，承包方才予實(shí)施。重大修改或增加造價(jià)時(shí)，必須另行協(xié)商，在取得投資落實(shí)證明，技術(shù)資料設(shè)計(jì)圖紙齊全時(shí)，承包商才予實(shí)施。第八條工程驗(yàn)收1、竣工工程驗(yàn)收，以國(guó)家頒發(fā)的《關(guān)于基本建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收暫時(shí)規(guī)定》、《工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》和國(guó)務(wù)院有關(guān)部門制訂的竣工驗(yàn)收規(guī)定、施工圖紙及說明書、施工技術(shù)文件為依據(jù)。2、工程施工中地下工程、結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗(yàn)收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工質(zhì)量經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門檢驗(yàn)合格后，發(fā)包方必須及時(shí)辦理驗(yàn)收簽證手續(xù)。3、工程竣工驗(yàn)收后，發(fā)包方方可使用。在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由承包方無償保修。其保修條件、范圍和期限，按城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部（84）城建字第79號(hào)通知印發(fā)的《建筑工程保修辦法（試行）》執(zhí)行。第九條違約責(zé)任1、承包方的責(zé)任：工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工。由于修理或返工造成的逾期交付的，償付逾期違約金。工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按合同中第九條關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎(jiǎng)罰規(guī)定償付逾期罰款。2、發(fā)包方的責(zé)任：未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)付的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實(shí)際損失。工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失。同時(shí)，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。承包方驗(yàn)收通知書送達(dá)＿＿＿日后不進(jìn)行驗(yàn)收的，按規(guī)定償付逾期違約金。不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。第十條糾紛解決辦法任何一方違反合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成，按以下第（）項(xiàng)方式解決：1、向經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁;2、向人民法院起訴。第十一條附則1、本合同一式＿＿＿份，合同附件＿＿＿份。甲、乙雙方各執(zhí)正本一份，其余副本由發(fā)包方報(bào)送經(jīng)辦銀行、當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)、建設(shè)主管部門備案。按規(guī)定必須辦理簽（公）證的合同，送建筑物所在的工商、公證部門辦理簽（公）證。2、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效。需辦理簽（公）證的，自辦畢簽（公）證之日起生效。工程竣工驗(yàn)收符合要求，結(jié)清工程款后終止。3、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽定補(bǔ)充協(xié)商，作為本合同的補(bǔ)充合同。發(fā)包方（蓋章）：法定代表人（蓋章）：委托代理人（蓋章）：?jiǎn)挝坏刂罚耗暝氯粘邪剑ㄉw章）：法定代表人（蓋章）：委托代理人（蓋章）：?jiǎn)挝坏刂罚耗暝氯战?jīng)辦建設(shè)銀行（蓋章）年月日建筑管理部門（蓋章）年月日鑒（公）證機(jī)關(guān)（蓋章）鑒（公）證意見經(jīng)辦人：年月日二、簡(jiǎn)易合同范本工程名稱：發(fā)包方：承包方：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：第一條、工程項(xiàng)目1、工程名稱：2、工程地點(diǎn)：3、承包范圍內(nèi)容：（詳見工程項(xiàng)目圖紙），采取工程總費(fèi)用包干。4、工程總造價(jià)：5、合同履行期間如發(fā)生工傷事故，由乙方負(fù)責(zé)；因乙方原因責(zé)任造成的損失，由乙方承擔(dān)。第二條、施工準(zhǔn)備1、合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助解決：水通、電通、場(chǎng)地平整。2、乙方于合同簽訂后即可組織施工。第三條、工程期限經(jīng)雙方商定工程竣工時(shí)間為年月日（如因氣候影響，竣工時(shí)間可順延一個(gè)月）。第四條、工程質(zhì)量1、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國(guó)家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受甲方代表的監(jiān)督。2、主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品，必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證或進(jìn)行檢驗(yàn)合格后，方可用于工程。3、工程竣工后，乙方按規(guī)定對(duì)工程實(shí)行保修；其保修條件、規(guī)范和期限，按城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部（84）城建字第79號(hào)通知印發(fā)的《建筑工程保修辦法（試行）》執(zhí)行。4、隱蔽工程必須經(jīng)甲方代表檢查后方可進(jìn)行下一道工序。第五條、工程價(jià)款的支付結(jié)算按工程進(jìn)度分期付款：簽訂合同后甲方應(yīng)支付工程總造價(jià)的40﹪，一層主體完工付30﹪，整個(gè)工程主體完工付10﹪；剩余價(jià)款于竣工后一次付清。第六條、工程驗(yàn)收工程竣工，乙方按規(guī)定提交各有關(guān)竣工資料；甲方組織人員以有關(guān)規(guī)定、施工圖紙及說明、施工技術(shù)文件為依據(jù)，進(jìn)行檢查驗(yàn)收。第七條、違約責(zé)任1、因工程質(zhì)量不符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)合同規(guī)定的，乙方負(fù)責(zé)無償修理或返工；由于修理或返工造成逾期交付的，乙方應(yīng)償付逾期違約金。2、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，乙方向甲方償付逾期罰款（每逾期一日為工程總造價(jià)的1﹪）。3、工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用或擅自動(dòng)用。由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條、糾紛解決辦法任何一方違反合同規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商不成，應(yīng)向經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院起訴。第九條、附則1、施工中遇有圖紙以外的問題，雙方協(xié)商解決。2、本工程應(yīng)由乙方自行施工不得轉(zhuǎn)包；否則乙方應(yīng)按合同造價(jià)5﹪向甲方交納違約金，甲方有權(quán)終止合同。3、本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份。本合同自雙方代表簽字，并加蓋公章即生效；工程竣工驗(yàn)收符合要求，結(jié)清工程款后終止。甲方：乙方：法定代表人：