土地租賃合同協(xié)議

第頁共頁土地租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)中華人民共和國土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方出租給乙方某塊土地的事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃土地的信息1.1租賃土地的位置：[土地位置]1.2租賃土地的面積：[土地面積]1.3租賃土地的用途：[土地用途]1.4租賃土地的租金及支付方式：[租金金額]元/年，乙方需在每年的[支付方式]日前支付。1.5租賃土地的租期：自本合同簽署之日起，至[租期結(jié)束日期]止。租賃期滿后，雙方如無異議，可續(xù)簽新的租賃合同。第二條租賃權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)益：2.1.1甲方為土地的合法所有人，有權(quán)將土地租賃給乙方使用；2.1.2甲方應(yīng)保證所租土地的合法性和無糾紛性，如發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決；2.1.3甲方有權(quán)收取租金并要求乙方按時支付；2.1.4甲方有權(quán)對土地進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.2乙方的權(quán)益：2.2.1乙方有權(quán)在租賃土地上進(jìn)行合法經(jīng)營、使用，并享有利益；2.2.2乙方有權(quán)對土地進(jìn)行必要的修建、改造，但需提前征得甲方同意；2.2.3乙方有權(quán)要求甲方按時提供土地使用證明、土地出租發(fā)票等相關(guān)證明材料；2.2.4乙方有權(quán)要求甲方按時支付土地維護(hù)費(fèi)用。2.3甲方的義務(wù)：2.3.1甲方應(yīng)按照租賃合同約定的面積、位置和用途出租土地給乙方；2.3.2甲方應(yīng)按時提供土地使用證明、土地出租發(fā)票等相關(guān)證明材料；2.3.3甲方應(yīng)按時收取租金并提供租金收據(jù)；2.3.4甲方應(yīng)及時對土地進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。2.4乙方的義務(wù)：2.4.1乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠；2.4.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得超出約定范圍；2.4.3乙方應(yīng)按照約定的面積、位置和用途修建、改造土地；2.4.4乙方應(yīng)按時向甲方提供租賃土地的使用情況報告。第三條租賃土地的附加條件3.1甲方保證所租土地的合法性和無糾紛性，如發(fā)生任何法律糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2乙方不得將所租土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)用于其他非約定的用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還所得利益，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對方因其違約行為所造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。4.2對于不可抗力因素導(dǎo)致的違約行為，雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、法律法規(guī)改變等。第五條合同解除5.1如甲方或乙方違反本合同的約定，經(jīng)書面通知后，對方未在[通知期限]內(nèi)改正，并賠償對方相應(yīng)的損失，對方有權(quán)解除合同。同時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2本合同解除后，甲方有權(quán)收回土地并解除乙方在土地上的使用權(quán)。第六條爭議解決6.1因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他約定7.1本合同的任何修改、補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（出租方）：簽字：_________________日期：________________乙方（承租方）：簽字：___________