融資住宅租賃合同

PAGEPAGE1融資住宅租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的住宅出租給乙方使用，乙方支付租金及履行其他相關(guān)義務(wù)等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋的基本情況1.1甲方將其擁有的位于（地址）的住宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________，建筑面積為：________________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租賃房屋的租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：________________賬戶(hù)名稱(chēng)：________________賬號(hào)：________________3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將租賃房屋恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃房屋的安全，對(duì)乙方的人身安全負(fù)責(zé)。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋的使用權(quán)。6.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金及押金，并按照甲方的要求將租賃房屋恢復(fù)原狀。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋設(shè)施。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-融資住宅租賃合同目錄一、前言二、定義與術(shù)語(yǔ)三、租賃房屋的基本情況四、租賃期限五、租金及支付方式六、押金七、甲方權(quán)利與義務(wù)八、乙方權(quán)利與義務(wù)九、違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決十一、其他約定十二、附件前言根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的住宅出租給乙方使用，乙方支付租金及履行其他相關(guān)義務(wù)等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、定義與術(shù)語(yǔ)1.1“甲方”指甲方（出租方）。1.2“乙方”指甲方（承租方）。1.3“租賃房屋”指甲方擁有的位于（地址）的住宅。二、租賃房屋的基本情況2.1甲方將其擁有的位于（地址）的住宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用。2.2租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________，建筑面積為：________________平方米。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。四、租金及支付方式4.1租賃房屋的租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：________________賬戶(hù)名稱(chēng)：________________賬號(hào)：________________4.3租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。5.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將租賃房屋恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃房屋的安全，對(duì)乙方的人身安全負(fù)責(zé)。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋的使用權(quán)。7.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金及押金，并按照甲方的要求將租賃房屋恢復(fù)原狀。7.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋設(shè)施。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：________________附件：1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋設(shè)施清單3.租賃房屋維修記錄附件列表：1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋設(shè)施清單3.租賃房屋維修記錄4.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件5.乙方身份證明文件復(fù)印件6.租金支付憑證7.押金支付憑證違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未能按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定支付租金或押金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。5.甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞影響乙方正常使用。6.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并同意將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指愿意支付租金并按照合同約定使用出租方房屋的一方。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃房屋的使用時(shí)間。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的金錢(qián)，用于賠償因乙方違約而產(chǎn)生的損失。5.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的金錢(qián)，作為違約責(zé)任的承擔(dān)。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋維修責(zé)任界定：明確哪些維修由甲方負(fù)責(zé)，哪些由乙方負(fù)責(zé)，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。2.房屋損壞賠償：約定房屋或設(shè)施損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)和程序。3.租賃期滿(mǎn)后的房屋狀態(tài)：明確乙方在租賃期滿(mǎn)后應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀的具體要求。4.租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)租金變動(dòng)，應(yīng)有明確的租金調(diào)整程序和依據(jù)。5.合同解除條件：明確合同提前解除的條件和程序。解決方法：1.對(duì)于房屋維修責(zé)任，可以在附件中詳細(xì)列出維修責(zé)任分配和費(fèi)用承擔(dān)的比例。2.對(duì)于房屋損壞賠償，可以設(shè)定一個(gè)賠償標(biāo)準(zhǔn)，并要求乙方在租賃期間購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。3.對(duì)于租賃期滿(mǎn)后的房屋狀態(tài)，可以在附件中提供一份房屋原狀清單，供乙方參考。4.對(duì)于租金調(diào)整，可以約定一個(gè)調(diào)整周期和調(diào)整依據(jù)，如參照市場(chǎng)租金指數(shù)。5.