住房維修合同（2篇）

第頁共頁住房維修合同合同編號：_______甲方：住房所有人（以下簡稱甲方）身份證號碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方：維修公司（以下簡稱乙方）營業(yè)執(zhí)照號碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是住房的所有人，乙方是一家專業(yè)的維修公司，甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，達成以下住房維修合同（以下簡稱“本合同”）：第一條合同目的甲方委托乙方負責(zé)維修甲方名下的住房，包括但不限于設(shè)備設(shè)施、室內(nèi)裝修等維修工作。第二條維修內(nèi)容1.乙方負責(zé)對住房的設(shè)備設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，包括但不限于電路、水暖、空調(diào)、電梯等設(shè)備的檢修和維護。2.乙方負責(zé)室內(nèi)裝修的維修，包括但不限于墻面、地板、門窗的修補和換新。第三條維修標(biāo)準1.乙方在維修住房時應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準進行，保證維修質(zhì)量達到安全可靠的要求。2.乙方負責(zé)提供所使用材料的合格證明，確保所使用的材料符合國家的相關(guān)標(biāo)準和規(guī)定。3.乙方所提供的維修服務(wù)應(yīng)具備良好的外觀和功能，完全符合甲方的要求。第四條維修時間1.本合同維修工作的開始和結(jié)束日期為_______，共計_______天。2.如因乙方原因?qū)е戮S修工作延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條維修費用1.本合同維修費用總金額為_______人民幣（大寫：_______）。2.甲方應(yīng)按照乙方提供的維修項目清單和價格清單支付相應(yīng)的維修費用。3.甲方應(yīng)于本合同簽訂后的_____天內(nèi)付清全部維修費用。第六條保修期限1.維修工作完成后，乙方提供_______個月的維修保修期。2.在保修期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е戮S修內(nèi)容出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負責(zé)免費修補或更換。3.在保修期內(nèi)，如因甲方或其他人為因素導(dǎo)致維修內(nèi)容出現(xiàn)問題，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的維修費用。第七條合同解除1.本合同在以下情況下可以解除：（1）甲方和乙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方或乙方違反本合同的約定，經(jīng)相應(yīng)的通知和催告后仍不改正，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失；（3）法律、法規(guī)等因素導(dǎo)致合同不能履行；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商同意的情況。2.合同解除后，甲方有權(quán)要求退還未消耗的維修費用。第八條爭議解決本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國法律。對于因履行本合同而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意通過訴訟進行解決，并約定合同簽訂地的人民法院為訴訟管轄地。第九條其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_____年。2.未盡事宜，雙方可另行書面協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______日期：_______住房維修合同（二）甲方：（翻修方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（業(yè)主）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互利共贏的原則，就乙方委托甲方進行住房翻修事宜，達成如下合同：第一條合同目的1.1乙方將其位于（地址）的住房（以下簡稱“房屋”）委托甲方進行翻修。第二條翻修內(nèi)容2.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求和翻修方案，按照國家相關(guān)標(biāo)準和技術(shù)要求進行房屋翻修。2.2翻修內(nèi)容包括但不限于以下方面：（1）水電翻新：包括水管、電線的更換與維修，確保房屋內(nèi)部水電設(shè)施的正常運行。（2）空間劃分：根據(jù)乙方需求，調(diào)整房屋的空間布局，確保功能區(qū)域的合理使用。（3）墻面涂裝：對房屋內(nèi)外墻面進行粉刷和裝飾，達到美觀、耐用的效果。（4）地板更換：更新房屋內(nèi)部的地板材質(zhì)，確保地面整潔、耐磨。（5）衛(wèi)生間裝修：對衛(wèi)生間的墻面、地面、衛(wèi)浴設(shè)施進行更換或維修。（6）廚房裝修：對廚房的墻面、地面、廚房設(shè)施進行更換或維修。（7）其他：根據(jù)乙方的特殊要求和需求，進行其他翻修工作。第三條翻修期限3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，按照雙方協(xié)商確定的翻修時間節(jié)點，完成房屋的翻修工作。3.2如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致翻修工期延長，甲方應(yīng)提前告知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定新的工期。第四條翻修費用4.1乙方應(yīng)按照翻修方案和合同約定，支付甲方相應(yīng)的翻修費用。4.2工程款支付方式：（1）首付款：翻修工作開始前，乙方應(yīng)支付合同總造價的30%作為首付款。（2）進度款：乙方應(yīng)按照工程進度，及時支付工程進度款項。乙方支付進度款的時間節(jié)點、比例以及支付方式應(yīng)按照雙方協(xié)商確定。（3）尾款：翻修工程完工后，乙方應(yīng)支付合同總造價余款的70%作為尾款。4.3若乙方未按照合同約定支付工程款項，甲方有權(quán)暫?；蛑兄狗薰こ蹋⒁笠曳街Ц断鄳?yīng)的違約金。第五條翻修備忘錄和驗收5.1甲方應(yīng)在翻修開始前，與乙方共同編制翻修備忘錄，詳細記錄翻修工程涉及的內(nèi)容。5.2翻修工程完成后，甲方應(yīng)提前通知乙方進行驗收。乙方應(yīng)在收到通知后的七個工作日內(nèi)進行驗收。5.3若乙方對翻修工程有任何異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的反饋意見和要求，及時進行整改。第六條風(fēng)險責(zé)任6.1在翻修過程中，如出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或延誤工期，甲方應(yīng)及時通知乙方，并進行修復(fù)或補救。6.2在翻修過程中，如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方的損失。第七條保修期7.1翻修工程完工后，甲方應(yīng)對翻修工程提供一年的質(zhì)保期。7.2在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)翻修工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方進行修復(fù)。7.3保修期滿后，乙方如需繼續(xù)享受甲方的服務(wù)，雙方可另行協(xié)商簽訂維修保養(yǎng)合同。第八條解除合同8.1乙方有權(quán)在翻修工程開始前，書面通知甲方解除合同，并支付相應(yīng)的解約違約金。8.2在翻修工程進行過程中，乙方如需解除合同，應(yīng)書面通知甲方，并協(xié)商雙方解決方式。第九條爭議解決9.1合同履行過程中，如產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至相關(guān)法院進行解決。第十條合同生效10.1本合同正