2024住宅房屋租賃合同官方版

第5頁共5頁2024住宅房屋租賃合同官方版出租方(以下簡稱甲方)：_____(身份證)：_____承租方(以下簡稱乙方)：_____(身份證)：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____〔套〕〔間〕，房屋結構為_____，建筑面積____平方米，〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產(chǎn)權證號〕為：_____。第二條房屋用途該房屋用途為_____居住_____。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四條租金：_____。租賃期間，出租方不得以任何理由任意調整租金。第五條付款方式：_____押一付三，____個季度交一次房租，押金為一個月房租。乙方不租房屋后，押金可退_____。第七條甲方對產(chǎn)權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第八條維修養(yǎng)護責任正常的房屋大修理費用由甲方承擔，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。房屋及相連設備在正常使用范圍內或自身原因損壞由雙方共同協(xié)商承擔。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費、網(wǎng)費;4.其他_____在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由雙方協(xié)商承擔。第十條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十一條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;3.拖欠租金累計達____個月;4.利用承租房屋進行違法活動的;5.故意損壞承租房屋的;第十二條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。第十三條違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。第十四條合同效力、合同爭議本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。第十五條補充協(xié)議_____________________________________________________本合同連同附件共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____2024住宅房屋租賃合同官方版（二）出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)乙方身份證號：甲乙雙方在自愿的基礎上，就出租、承租房屋有關事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃房屋地點位于黎明中區(qū)號樓室，面積平方米。二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金為：年租金元人民幣，分兩次付清，第一次在簽合同時交付半年元，下半年的房租需提前一個月交付。如到期不交下半年的房租屬于乙方違約，甲方有權收回房屋并且不退已交付剩余的租金。四、雙方自愿協(xié)商，出租方提供一批設施給乙方使用，乙方需交____元人民幣押金，以保證設施的完好使用及水、電、物業(yè)管理費等費用的正常繳納。合同到期后甲方確認設施完好無損，無任何欠費，甲方退回____元人民幣押金給乙方。五、1、合同期內乙方對房屋及屋內設施有使用權，并加以維護。2、乙方不得擅自轉租、轉讓、出賣房屋及設施。3、乙方不得隨意改變設施、結構，如需變更要與甲方協(xié)商同意。4、乙方要嚴格遵守國家安全消防有關規(guī)定，否則造成損失由乙方全額負擔。乙方嚴禁使用電爐、嚴禁擅自接線用電，如因疏忽大意導致火災發(fā)生，所造成的后果由承租方負責，租賃期內乙方被盜或人身安全等損失由乙方負責。5、因甲方特意為乙方購買家具、設施，所以租賃期內乙方自行搬出的話，乙方不得向甲方索要未使用期的租金。6、乙方需提前一個月告知甲方是否續(xù)租，如續(xù)租需交下年房租。7、在租賃期內，所產(chǎn)生的一切費用都由乙方負責承擔。六、下列情況甲方有權解除合同1、乙方托欠有關費用;2、乙方轉租、轉讓、出賣房屋及設施;3、乙方從事違法經(jīng)營的;4、乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋設施結構。七、爭議的解決方式：1、所有對合同的補充，變更均以書面形式為準;2、雙方有爭議首先由雙方協(xié)商解決，達不成協(xié)議可依法處理。本合同一式二份，自雙方簽字